Về việc bán nhà tình nghĩa

Chủ đề   RSS   
  • #1905 29/01/2010

    thoihoado2001_vn

    Sơ sinh

    Thái Nguyên, Việt Nam
    Tham gia:28/01/2010
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Về việc bán nhà tình nghĩa

    Mẹ tôi là con gái duy nhất được thừa kế ngôi nhà tình nghĩa của bà tôi sau khi bà tôi qua đời (bà tôi là mẹ liệt sỹ). Ngôi nhà được nhà nước trao tặng với diện tích 153m2 được xây dựng cách đây hơn 10 năm. Hiện tại ngôi nhà đã được cấp giấy CNQSDĐ đứng tên mẹ tôi. Ngôi nhà hiện đang xuống cấp nghiêm trọng nhưng do điều kiện khó khăn nên mẹ tôi muốn bán 1/2 diện tích đất đi để xây dựng lại ngôi nhà. Nhưng khi có người đến mua và làm hợp đông mua bán thì ông Chủ tịch UBND xã không đồng ý cho bán và không ký vào bản hợp đồng. Ông Chủ tịch trả lời là nhà tĩnh nghĩa thì không được phép bán mà chỉ được ở lâu dài.
    Vậy xin hỏi luật gia việc ông Chủ tịch UBND xã trả lời như vậy là đúng hay sai?
    Mong luật gia tư vấn!
    Xin chân thành cảm ơn!

     

    Cập nhật bởi Mai_Y_Nguyen ngày 25/05/2010 03:44:40 PM
     
    19242 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #44801   02/02/2010

    Lg_NguyenTienDung
    Lg_NguyenTienDung

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/09/2008
    Tổng số bài viết (91)
    Số điểm: 482
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Chào bạn!
    Không có quy định nào hạn chế hoặc cấm mua bán nhà tình nghĩa đã được Nhà Nước cấp GCNQSH nhà ở.

    Cập nhật bởi Mai_Y_Nguyen ngày 25/05/2010 03:45:08 PM
     
    Báo quản trị |  
  • #44404   06/02/2010

    thoihoado2001_vn
    thoihoado2001_vn

    Sơ sinh

    Thái Nguyên, Việt Nam
    Tham gia:28/01/2010
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin hỏi tiếp luật gia vấn đề sau:
    Sau khi bà tôi mất đi thì có một số hộ lân cận thắc mắc rằng: Theo chính sách của nhà nước thì mẹ  tôi chỉ được hưởng 100m2 đất để lấy chỗ thờ cúng liệt sỹ (mảnh đất của bà tôi thuộc lô 1), họ đem thắc mắc này đưa lên UBND xã: Họ nói tại sao mẹ tôi lại được hưởng 153m2. Mẹ tôi không hiểu biết về pháp luật nên trả lời là: "Tôi không biết nhà nước cho bao nhiêu thì mẹ tôi nhận bấy nhiêu".
    Vậy xin hỏi luật gia:
    - Có đúng là nhà nước chỉ cấp 100m2 đất đối với gia đình liệt sỹ không? Luật gia có thể trích ra một số nội dung trong điều luật đối với gia đình liệt sỹ về đất đai?
    - Và nếu mẹ tôi muốn bán số diện tích đất này mà không qua UBND xã thì mẹ tôi có thể đến Phong công chứng huyện để chứng thực hợp đồng. Khi đó bên mua có thể tự làm sổ bìa đỏ mà không qua UBND  xã không?
    Xin chân thành cảm ơn luật gia!

     
    Báo quản trị |  
  • #44807   02/02/2010

    luatbachdang
    luatbachdang

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/06/2009
    Tổng số bài viết (19)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Xin trả lời bạn như sau:

    Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở là cơ sở pháp lý để chủ sở hữu thực hiện các quyền và nghĩa vụ của mình đối với nhà ở đó. Do đó, khi Mẹ của bạn được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cũng đồng nghĩa với việc Mẹ của bạn có quyền chiếm hữu, sử dụng và định đoạt căn nhà nói trên.

    Việc ông chủ tịch UBND xã trả lời Mẹ của bạn như thế là không có căn cứ pháp luật.

    Lưu ý: Để tiến hành thủ tục sang nhượng, Mẹ của bạn có thể lựa chọn một trong hai nơi sau để công chứng hoặc chứng thực hợp đồng: Phòng công chứng hoặc Ủy ban nhân dân xã nơi có nhà đất tọa lạc.
    Cập nhật bởi Mai_Y_Nguyen ngày 25/05/2010 03:48:37 PM

    Luật sư. Phạm Trung Hiếu

    Công ty Luật TNHH Bạch Đằng

    68 Trần Nhân Tôn - Phường 2 - Quận 10 - TP.Hồ Chí Minh

    Điện thoại: +84 918 322 141. Website: http://bachdanglaw.com

     
    Báo quản trị |  
  • #44411   10/02/2010

    lequocthienkim
    lequocthienkim

    Sơ sinh

    Tiền Giang, Việt Nam
    Tham gia:02/02/2010
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    giống như trường hợp của bạn Thoihoado, tôi có người bạn được cấp nhà tình nghĩa, nhưng khi yêu cầu cấp giấy CNQSDĐ thì chính quyền xã không đồng ý cấp. Với lý do là nhà tình nghĩa chỉ để ở, không mua bán nên không cấp giấy xác nhận quyền sở hữu được. Không biết cơ quan giải quyết như vậy là đúng chưa? Xin các bạn góp ý kiến tư vấn giúp tôi nhé

     
    Báo quản trị |