Kính chào luật sư! Xin chị tư vấn giúp em trường hợp sau:

Năm 2003, Văn phòng huyện H. cho ông C. thuê diện tích đất 40m2 đất của cơ quan chưa sử dụng đến với giá 1 triệu đồng/tháng để làm quán ăn, thời hạn cho thuê đến năm 2020 và định kỳ hằng năm các bên thỏa thuận về giá cho thuê (Việc cho thuê không được giao kết bằng Hợp đồng mà được Văn phòng huyện H. thông báo cho ông C. bằng một Công văn).

Đến năm 2013, mức giá cho thuê thỏa thuận là 1,5 triệu đồng, tiền cho thuê đất được giao cho Công đoàn cơ quan để chi hoạt động Công đoàn hằng năm. Đến năm 2015, ông C. không trực tiếp làm cửa hàng ăn mà chuyển đi nơi khác sinh sống và cho thuê lại quán ăn cho người khác làm với giá cao hơn nhiều lần so với giá cơ quan cho ông thuê, nhưng ông không thông báo cho Văn phong huyện H. biết. Vì vậy Văn phòng huyện H. yêu cầu ông C. trả lại diện tích đất cho cơ quan nhưng ông không đồng ý vì cho rằng phải tới năm 2020 thì mới đến hạn ông giao trả.

Xin hỏi Luật sư: Văn phòng huyện H. có quyền yêu cầu ông C. trả lại ngay diện tích đất trên không ? Mong luật sư tư vấn cho các giải pháp để giải quyết vụ việc trên.

Trân trọng cảm ơn Luật sư !