Về vấn đề cấp giấy chứng nhận sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #240281 18/01/2013

    tvt1053

    Sơ sinh

    Kiên Giang, Việt Nam
    Tham gia:18/01/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Về vấn đề cấp giấy chứng nhận sử dụng đất

    Thưa luật sư:

    Tôi có một thắc mắc nên nhờ luật sư tư vấn và giải đáp thắc mắc dùm:

    Vào 7/2011 tôi có mua 1 căn hộ trung cư tại khu thương mại Ba Hòn, tỉnh Kiên Giang của công ty phát triển nhà Kiên Giang với giá 850 triệu đồng đối với nhà thô. Sau đó tôi đã bỏ ra một số tiền khá lớn để sửa sang căn nhà. Công ty phát triển nhà hứa với tôi rằng sau khi tôi chồng tiền đủ thì 3 tháng sau tôi sẽ được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất. Đúng 3 tháng thì tôi đến gặp công ty thì họ lại hứa với tôi chờ vài tháng sẽ có. Từ đó đến nay đã hơn 1 năm rưỡi. và tôi đã đến công ty rất nhiều lần để yêu cầu được cấp giấy sử dụng đất. Nhưng lần nào tôi cũng nhận được cái hẹn cả. Họ còn nói với tôi rằng công ty họ đang gặp khó khăn nên chưa thể cấp giấy sử dụng đất được. Lúc thì họ lại bảo cấp trên đang xem xét và chờ duyệt của nhà nước. Lần nào tới gặp giám đốc công ty họ cũng viện cớ giám đốc bận, giám đốc ko có ở đó cứ lảng tránh mãi. Rất nhiều hàng xóm sống cạnh nhà tôi cũng đang gặp tình trạng tương tự trên nhưng ko biết phải hỏi hay thưa gửi ai cả.

    Vậy nên luật sư cho tôi hỏi rằng giờ tôi cần phải làm gì để được cấp giấy chứng nhận đất sử dụng đất trong khi họ cứ day dưa mãi mà ko muốn cấp cho tôi. Và nếu muốn thưa kiện thì có được không? và phải thưa kiên như thế nào. Mong luật sư giải đáp dùm tôi

    Chân thành cám ơn luật sư!

     
    4521 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #240390   19/01/2013

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1974 lần


    Thân chào bạn!

    Với những thông tin bạn cung cấp chưa đủ căn cứ để DanLuat trao đổi, giải đáp cho bạn.

    Bạn vui lòng trình bày tất cả những giấy tờ mua bán, liên quan đến việc mua bán căn hộ chung cư này không?

    DanLuat sẽ giải đáp thắc mắc cho bạn.

    Trân trọng!

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
  • #240717   21/01/2013

    tvt1053
    tvt1053

    Sơ sinh

    Kiên Giang, Việt Nam
    Tham gia:18/01/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thưa luật sư

    Tôi hiện đang còn giữ 1 bản hợp đồng mua bán nhà đất do 2 bên kí kết và còn giữ những giấy chuyển khoản ngân hàng cho công ty khi thanh toán tiền mua nhà. như vậy đã đủ chưa ạ? Mong luật sư giải đáp dùm tôi

    Cập nhật bởi tvt1053 ngày 21/01/2013 11:17:40 SA
     
    Báo quản trị |  
  • #240892   21/01/2013

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1974 lần


    Thân chào bạn!

    Trường hợp này bạn có thể khởi kiện ra Tòa án nơi thực hiện hợp đồng để yêu cầu Công ty tiếp tục thực hiện theo thỏa thuận trong hợp động hoặc chấm dứt hợp đồng do phía công ty vi phạm hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

    Công ty không có quyền cấp GCN QSD đất và quyền sở hữu tài sản gắng liền với đất mà chỉ có quyền và nghĩa vụ thực hiện hợp đồng mà các bên đã giao kết trong việc mua bán căn hộ chung cư. UBND cấp huyện mới có quyền cấp giấy chứng nhận trong trường hợp của bạn.

    Theo tôi, trong trường hợp của bạn nên làm đơn đề nghị gửi Công ty về việc thực hiện hợp đồng (phối hợp để cơ quan có thẩm quyền cấp GCN cho bên mua) nếu công ty không thực hiện thì những biện pháp tiếp theo có thể là khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết.

    Trân trọng!

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |