DanLuat 2015

Về trình tự giải quyết khiếu nại về đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #326417 03/06/2014

    daiduong1997

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/11/2013
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 165
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    Về trình tự giải quyết khiếu nại về đất đai

         Kính nhờ Luật sư tư vấn ! 

                 Hộ GĐ Ông H có nhận giấy mời của UB xã v/v giải quyết đơn khiếu nại về chiếm đất , GĐ Ông H đã có giấy CNQSDĐ ghi tên Ông H , tuy nhiên do một số lý do cá nhân , bên khiếu kiện làm đơn kiện đích danh tên vợ Ông H ( vì Bên kiện cho là vợ Ông H là CB đảng viên hiên đang công tác .... ) phía bên kiện  lại là CB xã , về UB xã hết lần này đến lần khác không mời hộ gia đình mà cũng mời bà vợ Ông H lên làm việc , đề nghị hai bên đều là CB nên thương lượng hoà giải , hội đồng hoà giải cũng không hợp lệ , chỉ có 1 CB địa chính xã và hai bên GĐ . Sau đó phía khiếu kiện lại nộp đơn lên Phòng TNMT, phòng TNMT cũng mời bà vợ Ông H ... 

                  Nhờ Luật sư tư vấn việc UBND xã và Phòng TNMT giải quyết vụ việc khiếu nại này có sai với trình tự hay không ? có làm sai nguyên tắc và không đúng thẩm quyền giải quyết hay không , thư mời của Phòng TNMT ghi họ tên và thời gian làm viêc nhưng không ghi nội dung làm việc ? hỏi bà vợ Ông H có quyền khiếu nại ngược lại hay không ? Kính nhờ Luật sư.

     
    12135 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #326651   05/06/2014

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Vụ việc bạn nêu là tranh chấp về quyền sử dụng đất giữa các hộ gia đình, cá nhân. Do vậy, UBND xã tiến hành hòa giải tranh chấp đất đai theo quy định tại Điều 135 Luật đất đai, cụ thể như sau:

    "Điều 135. Hoà giải tranh chấp đất đai

    1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hoà giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hoà giải ở cơ sở.

    2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hoà giải được thì gửi đơn đến Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp.    

    Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn có trách nhiệm phối hợp với Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác để hoà giải tranh chấp đất đai.

    Thời hạn hoà giải là ba mươi ngày làm việc, kể từ ngày Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nhận được đơn.

    Kết quả hoà giải tranh chấp đất đai phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên tranh chấp và xác nhận của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất. Trường hợp kết quả hoà giải khác với hiện trạng sử dụng đất thì Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn chuyển kết quả hoà giải đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền để giải quyết theo quy định về quản lý đất đai."

    Khoản 2 Điều 159 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP về thi hành Luật Đất đai 2003 cũng quy định: “Trường hợp các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp để hòa giải. Việc hòa giải phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên và có xác nhận hoà giải thành hoặc hoà giải không thành của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn. Biên bản hoà giải được gửi đến các bên tranh chấp, lưu tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp”.

    Thành phần quan trọng nhất trong buổi hòa giải này là đại diện UBND , Mặt trận và hai bên đương sự. Ngoài ra có thể mời thêm trưởng thôn, trưởng xóm, hội nông dân, đảng ủy...

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    daiduong1997 (05/06/2014) ChepCom (18/11/2014)
  • #326661   05/06/2014

    daiduong1997
    daiduong1997

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/11/2013
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 165
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


      Rất cám ơn Luật sư Cường ! cho em hỏi thêm như trên , biên bản hoà giải không đủ thành phần quan trọng thì không hợp lệ  mà Phòng TNMT vẫn chấp nhận giải quyết khiếu nại , và hộ Ông H đã có QSDĐ cũng không thuộc thẩm quyền của UB huyện , như vậy họ có làm sai quy định hay không ?  giấy mời không ghi nội dung làm việc thì người được mời có được quyền vắng mặt hay không ? 

       Nhờ Luật sư dành ít thời gian tư vấn .

     
    Báo quản trị |  
  • #329659   23/06/2014

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
              1. Nếu biên bản hòa giải không đầy đủ thành phần mà vẫn lập biên bản hòa giải thành, UBND huyện vẫn ra quyết định công nhận thì một trong các bên có quyền khiếu nại quyết định đó hoặc khởi kiện để yêu cầu tòa án hủy bỏ quyết định công nhận thỏa thuận hòa giải thành.

             2. UBND huyện không có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai đã có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 50, Điều 136 Luật đất đai nhưng vẫn có quyền giải quyết đơn thư kiến nghị của công dân và có quyền điều chính, hủy bỏ GCN QSD đất nếu có sai sót. Nếu UBND huyện ra quyết định giải quyết tranh chấp đất đai với thửa đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì quyết định đó mới trái luật.

               3. Việc không ghi nội dung cụ thể trên giấy mời là một thiếu sót. Tuy nhiên, giấy mời chỉ là một văn bản truyền tin, các đương sự không bắt buộc phải tham gia theo giấy mời đó nhưng cũng sẽ ảnh hưởng tới quyền lợi của mình nêu đã được mời tham gia mà không tham gia cuộc họp, làm việc. Trong vụ việc giải quyết tranh chấp mà một bên cố tình không đến làm việc khi đã được triệu tập hợp lệ thì cơ quan giải quyết vẫn có thể giải quyết vắng mặt.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

0 Thành viên đang online
-