DanLuat 2015

Về tiền sử dụng đất.

Chủ đề   RSS   
  • #364335 23/12/2014

    Về tiền sử dụng đất.

    Năm 1992 gia đình tôi có quyết định của UBND tỉnh Minh Hải giao 01 lô đất ở; năm 1993 đã nộp xong tiền và lệ phí liên quan, năm 1996 được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất loại đất ở với thời hạn lâu dài. Từ 1997, tỉnh Minh hải tách thành 2 tỉnh, lô đất gia đình tôi thuộc về tỉnh Bạc Liêu quản lý.

    Trước đây,  đất có nguồn gốc cải tạo công thương nghiệp (tịch thu nhà máy xay xát lúa gạo), trên đất có nhà ở của chủ cũ. Năm 1992, tỉnh trả lại nhà ở cho họ còn lại thì phân lô giao cho cán bộ có thu tiền và cấp GCNQSD. Cũng từ 1992, khi hộ dân nhận lại nhà do tỉnh trả lại, thì họ chiếm dụng luôn phần đất nhà nước đã giao và kiên quyết không cho các hộ cán bộ cất nhà cho đến nay. Tuy nhiên, khi nhà nước thu tiền làm vỉa hè, phát quang làm vệ sinh thì họ không nộp tiền và chính quyền địa phương vẫn yêu cầu chúng tôi phải nộp các khoản có liên quan.

    Theo điểm e, khoản 2, Điều 114, Luật đất đai 2013 thì Bảng giá đất do tỉnh ban hành cũng áp dụng cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước.

    Xin hỏi: Trường hợp chúng tôi không thể sử dụng được đất, nay muốn trả lại đất cho Nhà nước để lấy lại tiền theo quy định nêu trên có được không? nếu được thì thủ tục phải lập như thế nào.

    Trường hợp cần trao đổi thêm làm rõ, hoặc trả lời riêng ... xin gửi theo địa chỉ Email: nhiem61@gmail.com.

    Mong được Luật sư tư vấn giúp, xin chân thành cám ơn!

     
    2122 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #364795   25/12/2014

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:

    1. Theo quy định của pháp luật thì việc quản lý đất đai được thể hiện bằng quyết định hành chính. Quyết định thu hồi đất; Quyết định giao đất; Quyết định cấp GCN QSD đất.. là các quyết định cá biệt làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quan hệ pháp luật về đất đai trong những trường hợp cụ thể. Vì vậy, khi gia đình bạn có quyết định giao đất, quyết định cấp GCN QSD đất thì gia đình bạn được thực hiện quyền sử dụng đất theo quy định của luật đất đai. Việc trả lại đất để lấy lại tiền sử dụng đất chỉ được thực hiện nếu cơ quan quản lý về đất đai đồng ý.

    2. Nếu có tranh chấp về quyền sử dụng đất giữa gia đình bạn với chủ đất cũ (người đã bị thu hồi đất trong thời kỳ cải tạo) thì bạn có thể khởi kiện tới tòa án để được giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

0 Thành viên đang online
-