DanLuat 2015

Về thủ tục chuyển nhượng đất ở đã hợp pháp chưa?

Chủ đề   RSS   
  • #277090 23/07/2013

    manhanhh2t

    Male
    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:19/04/2013
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    Về thủ tục chuyển nhượng đất ở đã hợp pháp chưa?

    Cho tôi hỏi luật sư?.Về thủ tục chuyển nhượng đất ở đã hợp pháp chưa?

    Năm 2011 Tôi có mua một mảnh đất, tài sản trên đất có nhà, một số loại cây, với số tiền là 100.000.000 đồng .Sau khi làm thủ tục chuyển nhượng đất ở cũng đã có sự xác nhận giấu của UBNDXã xác nhận. trên giấy chuyển nhượng củng ghi rõ là: chuyển nhượng toàn bộ tài sản trên đất và sau khi có sổ đỏ chủ phải trao lại cho tôi. Nhưng miếng đất đó khi tôi mua họ đang làm sổ đỏ cho đến giờ vẩn chưa xong. chỉ có điều trong sơ đồ đất ở tên chủ miếng đất là LÊ XUÂN QUYẾT còn chứng minh thư là Lê văn Quyết và trong giấy chuyển nhượng củng viết là lê văn quyết .

    Cho tôi hỏi giấy chuyển nhượng đó có sai sót gì không?giữa lê xuân quyết và lê văn quyết có ảnh hưởng gì không?

    nếu chủ nhà đó giờ muốn đòi lại thì tôi làm thế nào?nếu có sổ đỏ sang tên là hết bao nhiêu tiên?

    Cho tôi hỏi luật sư?.Về thủ tục chuyển nhượng đất ở đã hợp pháp chưa?

     
    2585 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #277376   24/07/2013

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn như sau:

    Trước hết về hình thức của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định tại Nghị định số 84/2007/ND- CP từ ngày 1/1/2008 người chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì hợp đồng chuyển nhượng mới được công chứng, chứng thực. Theo bạn cung cấp thì thời điểm ký hợp đồng chưa có giấy chứng nhận và đến nay cũng vẫn chưa có giấy chứng nhận....do vậy tính hợp pháp của hợp đồng này cần phải xem xét.

    Thứ hai việc không thống nhất tên của người chuyển nhượng Lê Xuân Quyết và Lê Văn Quyết, trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất anh Quyết sẽ phải sửa đổi bổ sung hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thì phải thực hiện việc đính chính thông tin ... sau khi thống nhất được tên người sử dụng và có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới có thể ký hợp đồng theo đúng quy định.

    Về thuế và lệ phí trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng đất = 2% giá trị quyền sử dụng đất hoặc 25% giá trị phần chênh lệch, về nguyên tắc khoản này người chuyển nhượng phải nôp. Lệ phí trước bạ khi thực hiện việc sang tên là 0.5% giá trị quyền sử dụng đất nghĩa vụ nộp khoản này thuộc về người nhận chuyển nhượng.

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #277622   25/07/2013

    manhanhh2t
    manhanhh2t

    Male
    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:19/04/2013
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    cho tôi hỏi luât sư. Nếu có chuyện không hay xẩy ra thì chủ tịch xã đã xác nhận dấu và thu tiền , địa chính có bị gì không?còn tôi thì sao?

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-