Tôi có vài thắc mắc nhờ  luật sư tư vấn dùm về việc phân chia tài sản thừa kế.

Vào ngày 24/9/2008 tòa án tp đã giải quyết và quyết định căn nhà của cha mẹ chúng tôi cho em tôi sử dụng ngôi nhà đó và em tôi phải trả lại số tiền cho từng người chúng tôi. căn nhà được định giá 500.000.000 và em tôi có sửa chửa hết 60.000.000 nên chúng tôi còn 440.000.000 phải chia cho 5 người. tức 1 người được hưởng là 88.000.000. cho tới nay em tôi cũng chưa thanh toán số tiền của từng chị em tôi. nay thời gian đã 3 năm chúng tôi đề nghị thi hành án cưỡng chế căn nhà trên. tôi muốn biết nếu căn nhà bán không phải em tôi mua thì chúng tôi có được trả lãi suất  trong thời gian 3 năm mà em tôi không thực hiện theo lãi suất ngân hàng theo quyết định của tòa án có nêu.

Một thắc mắc nữa là : đã 3 năm nay giá trị căn nhà có được thay đổi không ? nếu cưởng chế căn nhà  không phải như giá ban đầu thì chúng tôi có được tính lãi suất của kỷ phần theo mức 88.000.000 như trên hay không? và khi chúng tôi nhận số tiền được chia chúng tôi phải chi trả cho thi hành bao nhiêu tiền?

một thắc mắc cuối cùng là: liệu khi đem căn nhà ra đấu giá, nếu căn nhà được bán với mức giá thấp hơn 500.000.000 thì tôi có còn được chia đúng 88.000.000 nữa không?

mong được luật sư tư vấn giúp dùm. tôi chân thành cám ơn!!!