Bà của tôi là con một của ông bà cố tôi. Ông bà cố đã mất gần 40 năm, nhưng do không biết luật nên bà tôi chỉ làm giấy khai tử và chưa làm thủ tục nhận di sản thừa kế.

Nay nhà tôi muốn được ông bà cho quyền sử dụng đất nhưng vì chưa làm thủ tục nhận di sản nên bà tôi chưa có quyền sở hữu nhà và đất. Tôi có lên mạng tham khảo thì thấy làm thủ tục nhận di sản tại phòng công chứng với các giấy tờ như

• Phiếu yêu cầu công chứng theo mẫu;
• Giấy chứng tử của người để lại di sản;
• Các giấy tờ chứng minh về tài sản của người để lại di sản bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; sổ tiết kiệm, Giấy đăng ký xe; Giấy chứng nhận cổ phần,…;
• Giấy tờ về nhân thân của người thừa kế: CMND, hộ khẩu;

• Tờ tường trình và cam kết về quan hệ nhân thân
• Giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân giữa người thừa kế theo pháp luật với người để lại di sản trường hợp không có di chúc: hộ khẩu, giấy khai sinh, tờ khai nhân khẩu
• Mà do thời gian lâu quá nên bà của tôi đã làm mất giấy chứng tử. Không biết nếu như vậy thì làm sao để làm thủ tục. Mong mọi người giúp đỡ. Và cho tôi hỏi thêm về vấn đề chuyển đổi mục đích sử dụng đất : Nếu như nhà ở đã có từ lâu ( khoảng năm 1970 ) sau đó đập và xây lại vào năm 1998 thì có được miễn phí chuyển mục đích sử dụng đất không ?( Từ đất ao vườn sang đất ở )