DanLuat 2015

Về nhận thừa kế nhà đất

Chủ đề   RSS   
  • #411084 25/12/2015

    trungquan1578

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/10/2014
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 165
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 0 lần


    Về nhận thừa kế nhà đất

    Bà của tôi là con một của ông bà cố tôi. Ông bà cố đã mất gần 40 năm, nhưng do không biết luật nên bà tôi chỉ làm giấy khai tử và chưa làm thủ tục nhận di sản thừa kế.

    Nay nhà tôi muốn được ông bà cho quyền sử dụng đất nhưng vì chưa làm thủ tục nhận di sản nên bà tôi chưa có quyền sở hữu nhà và đất. Tôi có lên mạng tham khảo thì thấy làm thủ tục nhận di sản tại phòng công chứng với các giấy tờ như

     

    • Phiếu yêu cầu công chứng theo mẫu;
    • Giấy chứng tử của người để lại di sản;
    • Các giấy tờ chứng minh về tài sản của người để lại di sản bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; sổ tiết kiệm, Giấy đăng ký xe; Giấy chứng nhận cổ phần,…;
    • Giấy tờ về nhân thân của người thừa kế: CMND, hộ khẩu;
    • Tờ tường trình và cam kết về quan hệ nhân thân
    • Giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân giữa người thừa kế theo pháp luật với người để lại di sản trường hợp không có di chúc: hộ khẩu, giấy khai sinh, tờ khai nhân khẩu
    • Mà do thời gian lâu quá nên bà của tôi đã làm mất giấy chứng tử. Không biết nếu như vậy thì làm sao để làm thủ tục. Mong mọi người giúp đỡ. Và cho tôi hỏi thêm về vấn đề chuyển đổi mục đích sử dụng đất : Nếu như nhà ở đã có từ lâu ( khoảng năm 1970 ) sau đó đập và xây lại vào năm 1998 thì có được miễn phí chuyển mục đích sử dụng đất không ?( Từ đất ao vườn sang đất ở )
     
    2902 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #411107   25/12/2015

    saomaivang
    saomaivang
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/06/2015
    Tổng số bài viết (124)
    Số điểm: 929
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 36 lần


    chào bạn

    Ông bà cố, bà bạn có giấy tờ gì liên quan đến quyền sử dụng thửa đất đó không? Việc gia đình bạn có phải nộp tiền sử dụng đất hay không còn phụ thuộc vào diện tích đất, các giấy tờ gia đình bạn có, hạn mức công nhận quyền sử dụng đất tại địa phương bạn....

    Mọi thắc mắc cần giải đáp, xin vui lòng liên hệ: 0976850129

    Email: baotrotuphap01@gmail.com

    Ad: 17t4 Hoàng Đạo Thúy, quận Cầu Giấy, Hà Nội

     
    Báo quản trị |  
  • #411117   26/12/2015

    trungquan1578 viết:

    Bà của tôi là con một của ông bà cố tôi. Ông bà cố đã mất gần 40 năm, nhưng do không biết luật nên bà tôi chỉ làm giấy khai tử và chưa làm thủ tục nhận di sản thừa kế.

    Nay nhà tôi muốn được ông bà cho quyền sử dụng đất nhưng vì chưa làm thủ tục nhận di sản nên bà tôi chưa có quyền sở hữu nhà và đất. Tôi có lên mạng tham khảo thì thấy làm thủ tục nhận di sản tại phòng công chứng với các giấy tờ như

     

    • Phiếu yêu cầu công chứng theo mẫu;
    • Giấy chứng tử của người để lại di sản;
    • Các giấy tờ chứng minh về tài sản của người để lại di sản bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; sổ tiết kiệm, Giấy đăng ký xe; Giấy chứng nhận cổ phần,…;
    • Giấy tờ về nhân thân của người thừa kế: CMND, hộ khẩu;
    • Tờ tường trình và cam kết về quan hệ nhân thân
    • Giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân giữa người thừa kế theo pháp luật với người để lại di sản trường hợp không có di chúc: hộ khẩu, giấy khai sinh, tờ khai nhân khẩu
    • Mà do thời gian lâu quá nên bà của tôi đã làm mất giấy chứng tử. Không biết nếu như vậy thì làm sao để làm thủ tục. Mong mọi người giúp đỡ. Và cho tôi hỏi thêm về vấn đề chuyển đổi mục đích sử dụng đất : Nếu như nhà ở đã có từ lâu ( khoảng năm 1970 ) sau đó đập và xây lại vào năm 1998 thì có được miễn phí chuyển mục đích sử dụng đất không ?( Từ đất ao vườn sang đất ở )

    Chào bạn,

    1. Nếu mất giấy chứng tử thỉ liên hệ UBND nơi trước đây cấp giấy chứng tử để xin trích lục lại. Nếu không trích lục được thì làm cam kết mất giấy chứng tử và ko trích lục được.

    2. Nếu chuyển mục đích từ vườn ao sang đất ở thì phải đóng tiền sử dụng đất, trừ trường hợp thuộc các trường hợp được miễn dưới đây (Điều 11 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP):

    Điều 11. Miễn tiền sử dụng đất

    Miễn tiền sử dụng đất trong những trường hợp sau đây:

    1. Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với người có công với cách mạng thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công; hộ nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu số ở vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, vùng biên giới, hải đảo; sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở; nhà ở cho người phải di dời do thiên tai.

    Việc xác định hộ nghèo theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ; việc xác định hộ gia đình hoặc cá nhân là đồng bào dân tộc thiểu số theo quy định của Chính phủ.

    2. Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi cấp Giấy chứng nhận lần đầu đối với đất do chuyển mục đích sử dụng từ đất không phải là đất ở sang đất ở do tách hộ đối với hộ đồng bào dân tộc thiểu số, hộ nghèo tại các xã đặc biệt khó khăn vùng đồng bào dân tộc và miền núi theo Danh mục các xã đặc biệt khó khăn do Thủ tướng Chính phủ quy định.

    3. Miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích đất được giao trong hạn mức giao đất ở cho các hộ dân làng chài, dân sống trên sông nước, đầm phá di chuyển đến định cư tại các khu, điểm tái định cư theo quy hoạch, kế hoạch và dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

    4. Miễn tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất được giao trong hạn mức giao đất ở để bố trí tái định cư hoặc giao cho các hộ gia đình, cá nhân trong các cụm, tuyến dân cư vùng ngập lũ theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

    5. Thủ tướng Chính phủ quyết định việc miễn tiền sử dụng đất đối với các trường hợp khác do Bộ trưởng Bộ Tài chính trình trên cơ sở đề xuất của Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

    6. Bộ Tài chính hướng dẫn cụ thể Điều này.

    Hỗ trợ các bạn những vấn đề pháp lý qua email.

    Email: luatsutrantrongqui@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #411170   26/12/2015

    hoadainhan1
    hoadainhan1
    Top 100
    Lớp 2

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:08/03/2011
    Tổng số bài viết (579)
    Số điểm: 3693
    Cảm ơn: 24
    Được cảm ơn 180 lần


    Chào bạn, 

    Tôi xin bổ sung về việc mất giấy chứng tử:

    Nếu trường hợp bạn lên Phường xã không trích lục sao y lại được giấy chứng tử của người đã mất thì bạn Soạn một lá đơn xin xác nhận tử của người đã mất, đến bà con thân bằng quyến thuộc những  người biết việc tử của người mất xác nhận nội dung trên là đúng. Nếu có trưởng khu vực, hoặc trưởng thôn ký xác nhận thì được hết nha bạn.

    Luật sư Nguyễn Hòa, thuộc Văn phòng luật sư NGUYỄN HÒA

    Địa chỉ: 276 đường Lê Duẩn, Phường Đập Đá, Thị xã An Nhơn, T. Bình Định

    Điện thoại : 0903376602

    Email: luatsuhoa@yahoo.com.vn

    Luật sư sẽ sẵn sàng trực tiếp nhận hồ sơ vụ việc để trợ giúp pháp lý trên phạm vi toàn lãnh thổ Việt Nam.

    Hân hạnh được phục vụ hài lòng quý khách.

     
    Báo quản trị |