DanLuat 2015

Về hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở và ủy quyền

Chủ đề   RSS   
  • #309395 14/02/2014

    babe2dis

    Sơ sinh

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:14/02/2014
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 285
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Về hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở và ủy quyền

    Thưa luật sư,

    Cha mẹ tôi muốn bán nhà của ông bà ở Việt Nam cho người anh tôi ở Mỹ thì phải làm những thủ tục gì? Hiện nay Việt Kiều không định cư ở Việt Nam có được mua nhà ở Việt Nam không? Và nếu được thì trong trường hợp cha mẹ tôi muốn làm giấy bán tại phòng Công chứng nhưng anh tôi vào thời điểm làm công chứng không thể về có mặt được thì làm thế nào để giấy bán có hiệu lực pháp lý?

    Cha mẹ tôi có làm giấy ủy quyền cho tôi trông coi ngôi nhà trên trong thời gian chờ bán nhà cho anh tôi. Nếu sau này cha mẹ tôi mất thì giấy ủy quyền đó có còn hiệu lực không? Và thời hạn hiệu lực là bao lâu? Trong thời gian ủy quyền còn hiệu lực thì tôi có được thay mặt cha mẹ tôi ký giấy bán ngôi nhà trên hay không?

    Xin chân thành cảm ơn.

     
    3280 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #309486   15/02/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    Do anh của em quốc tịch Mỹ và hiện đang ở Mỹ, nên không thể làm hợp đồng chuyển nhượng hay tặng cho được.

    Ba mẹ em có thể làm di chúc tặng cho căn nhà trên cho anh của em.

    Tuy nhiên để tránh xảy ra tranh chấp sau này giữa các anh chị em về di chúc,thì ba mẹ em nên làm hợp đồng mua bán tay cho anh của em , đồng thời trong đó ghi thêm nội dung liên quan việc làm di chúc tặng cho căn nhà.

    Việc ba mẹ em ủy quyền cho em quản lý thì theo luật khi ba mẹ em mất thì ủy quyền trên sẽ vô hiệu

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #309531   15/02/2014

    babe2dis
    babe2dis

    Sơ sinh

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:14/02/2014
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 285
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin cảm ơn luật sư. Em muốn hỏi thêm một vài điều liên quan, mong luật sư tư vấn dùm.

    Em vẫn chưa hiểu tại sao ba mẹ đã làm di chúc cho tặng căn nhà cho anh em rồi mà lại có thể xảy ra tranh chấp giữa các anh chị em về ngôi nhà?

    Nếu ba mẹ em làm hợp đồng mua bán tay cho anh em thì anh em có cần phải về Việt Nam để ký tên vào hợp đồng không? Nếu không có chữ ký của anh em thì hợp đồng đó có giá trị pháp lý không?

    Và trong trường hợp căn nhà thuộc quyền thừa kế của nhiều người (vì không có di chúc) thì nếu một người trong số đó muốn nhận phần thừa kế của mình trong khi những người khác không muốn bán căn nhà thì giải quyết thế nào ạ?

     

     
    Báo quản trị |  
  • #309706   17/02/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    ".............Xin cảm ơn luật sư. Em muốn hỏi thêm một vài điều liên quan, mong luật sư tư vấn dùm.

    Em vẫn chưa hiểu tại sao ba mẹ đã làm di chúc cho tặng căn nhà cho anh em rồi mà lại có thể xảy ra tranh chấp giữa các anh chị em về ngôi nhà?

    Nếu ba mẹ em làm hợp đồng mua bán tay cho anh em thì anh em có cần phải về Việt Nam để ký tên vào hợp đồng không? Nếu không có chữ ký của anh em thì hợp đồng đó có giá trị pháp lý không?

    Và trong trường hợp căn nhà thuộc quyền thừa kế của nhiều người (vì không có di chúc) thì nếu một người trong số đó muốn nhận phần thừa kế của mình trong khi những người khác không muốn bán căn nhà thì giải quyết thế nào ạ?""

     

    Trả lời: Nói thật nhé: Anh ghét nhất khi tư vấn lại không nói thật!

    Anh giải thích cho em :

    Di chúc thì chỉ có giá trị khi người lập di chúc chết, tài sản để lại mới thuộc quyền người có tên trong di chúc.

    Ba mẹ em không thể àm hợp đồng tặng cho nhà cho anh của em (việt kiều ) được khi anh của em là việt kiều, và lại đang ở Mỹ, nên em cần xem lại hợp đồng kia có đúng pháp luật hay không.

     

    Chính vì vậy khi em muốn đảm bảo quyền lợi và mọi việc chính xác thì em cần cung cấp mọi vấn đề đúng thục tế để tôi có thể tư vấ hợp lý nhất

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977