Chào Luật sư! Xin luật sư tư vấn và giải thích giúp Tôi sự việc như sau:

Một căn nhà thuộc sở hữu nhà nước (trong đó có 4 hộ) được Nhà nước ưu tiên cho các đối tượng thuộc diện có công với cách mạng thuê lại tại đây sống mấy chục năm qua. Năm 2007, một người (được biết là dân mua bán nhà) đã thoả thuận đền bù hỗ trợ di dời với 3 hộ và 3 hộ này đã chuyển đi nơi khác sinh sống. Tuy nhiên còn 1 hộ chưa thoả thuận hỗ trợ di dời xong mà không hiểu vì sao năm 2008, UBND Quận đã cấp Giấy chứng nhận (giao quyền sử dụng) QSDDO, QSHNO toàn bộ căn nhà (có luôn phần diện tích của hộ còn lại đang thuê của Nhà nước) cho dân mua bán đó. Vậy xin hỏi Luật sự như vậy có khuất tất sai phạm gì không? Dân mua bán đó căn cứ vào Giấy chứng nhận đã cấp năm 2008 có quyền đòi toàn bộ căn nhà không? Mặc dù vậy hộ còn lại hiện nay vẫn sống bình thường căn nhà đó và năm 2010 còn được cấp Hộ khẩu. Chủ hộ còn lại này còn được bổ nhiệm làm Tổ trưởng dân phố. Thực sự Tôi không hiểu cách làm của UBND quận và UBND phường là như thế nào? Họ cấp Giấy chứng nhận QSDDO, QSHNO mà không xem qua hiện trạng. Còn dân mua bán nhà hiện nay theo Tôi được biết họ đã bán qua cho ít nhất 2, 3 người khác rồi. Họ cũng không cần tới thương lượng với Hộ còn lại cho đến nay.

Vậy xin hỏi trường hợp này Hộ còn lại có quyền khởi kiện không? Trong khi đối tượng ưu tiên (người thuê của nhà nước) đã mất năm 2010. Những người thân còn lại (vợ, con, cháu) có được quyền khởi kiện hay không và bằng hình thức nào? Xin nói thêm sự việc này đã đưa ra Toà và Toà UBND quận đã trả hồ sơ chờ xác minh thêm thông tin.

Mong Luật sư nghiên cứu, tư vấn giúp! Tôi chân thành cám ơn!

Xin nói thêm với Luật sư Toà án Quận đã đình chỉ vụ án, trả hồ sơ từ khá lâu rồi (cách đây khoảng 7 năm)