DanLuat 2015

Về điều kiện được cấp sổ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #314827 21/03/2014

    noivudoson

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:24/02/2009
    Tổng số bài viết (15)
    Số điểm: 225
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 6 lần


    Về điều kiện được cấp sổ đỏ

    Chào Luật sư

    Bố tôi trước kia có làm phó chủ nhiệm HTX, năm 1992 HTX giải thể, bố tôi có được thanh lý 1 mảnh đất 150m2 trên diện tích đất HTX cũ, có QĐ của phường, trích đo và đã nộp tiền vào kho bạc đầy đủ (hiện nay vẫn còn phiếu thu gốc).

    Năm 2010 gia đình tôi có đề nghị cấp GCN cho mảnh đất trên nhưng VP ĐKQSD đất quận có trả lời khi làm GCN gia đình tôi chỉ được làm 100m2, 50m2 phải nộp tiền 100% theo giá trị thực tế theo bảng giá đất do nhà nước ban hành.

    Cho tôi hỏi như vậy có đúng không vì nếu làm GCN như vậy phải nộp 1 số tiền rất lớn gần 400tr. 

    Xin trân trọng cảm ơn.

     
    3763 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #314995   22/03/2014

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Nếu việc thanh lý đất đó đúng thẩm quyền, thủ tục... theo quy định của pháp luật thì gia đình bạn được cấp giấy chứng nhận theo quy định tại điểm đ, khoản 1, Điều 50 Luật đất đai.

    Nếu việc thanh lý, giao đất không đúng thẩm quyền thì gia đình bạn cũng được cấp giấy chứng nhận theo quy định tại Điều 16, Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính Phủ.

    Bạn xem lại quy định về hạn mức đất ở tại địa phương bạn. Nếu diện tích đất của gia đình bạn vượt quá hạn mức đất ở do UBND tỉnh quy định thì gia đình bạn được công nhận phần đất còn lại là đất vườn liền kề.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    hoangbin89 (22/03/2014) noivudoson (05/05/2014)
  • #315086   23/03/2014

    luathoabinh
    luathoabinh
    Top 100
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/01/2013
    Tổng số bài viết (541)
    Số điểm: 3515
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 148 lần


    1. Thành phần hồ sơ:

    - Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

    - Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 1, 2 và khoản 5 Điều 50 Luật Đất đai 2003(nếu có);

    - Văn bản ủy quyền xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có).

    2. Trình tự, thủ tục:

    - Sau khi nhận được hồ sơ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa khi cần thiết; lấy ý kiến xác nhận của UBND phường về tình trạng tranh chấp đất đai đối với thửa đất. Trường hợp người đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì lấy ý kiến của UBND phường về nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp đất đai đối với thửa đất, sự phù hợp với qui hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt.

    - Danh sách các trường hợp đủ điều kiện và không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải được công bố công khai tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trong thời gian 15 ngày. Văn phòng này cũng phải xem xét các ý kiến đóng góp đối với các trường hợp xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; xác nhận vào đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với những trường hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và ghi ý kiến đối với trường hợp không đủ điều kiện.

    - Trường hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất làm trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính; gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo qui định của pháp luật; gửi hồ sơ những trường hợp đủ điều kiện và không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất kèm theo trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính đến phòng tài nguyên và môi trường.

    - Sau khi kiểm tra hồ sơ, Phòng tài nguyên và môi trường có trách nhiệm trình UBND cùng cấp quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp được Nhà nước cho thuê đất.

    3. Cơ quan giải quyết: Phòng Tài nguyên môi trường quận/huyện.

    4. Kết quả: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT – VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH

    Website: http://www.luathoabinh.com/

    Văn phòng tại Hà Nội: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội - Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023

    Văn phòng tại TP Hồ Chí Minh: 68/240 đường Trần Quang Khải, phường Tân Định, Quận 1, TP Hồ Chí Minh - Hot-line: 0936 171 023

    Email: luathoabinh.com@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #315277   24/03/2014

    tamanbinhan
    tamanbinhan

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:24/03/2014
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 1 lần


    Nếu việc thanh lý trước thời điểm 15/10/1993 thì bạn không phải nộp tiền sử dụng đất.

    Nếu sau thời điểm trên thì áp dụng theo khoản b điều 16 nghị định 84/2007.

     
    Báo quản trị |  
  • #315951   29/03/2014

    Thu tuc de nghi chuyen quyen so huu dat

    Ong noi toi de lai cho cha toi manh dat(khong co di chuc)hien tai cac co va chu toi khong co tranh chap gi,toi la con ca cua bo,bay gio bo toi de lai manh dat do cho toi.toi muon chuyen nhuong manh dat do cho con trai toi(chau moi 14 tuoi)ong va ba noi toi mat roi,hien tai manh dat do mang ten ong toi.rat mong duoc su giup do cua luat su tu van cho toi thu tuc de chuyen quyen su dung dat cho con trai toi va neu chuyen co phai mat le phi gi khong.
     
    Báo quản trị |  
  • #316085   01/04/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    đất của ông bà, nay ông bà mất không để lại di chúc, và các cô chú ko tranh chấp thì bố em  phải tiến hành thủ tục kê khai di sản thừa kế, sau đó bố em chỉ có thể tặng cho em, còn nếu bố em tặn cho trực tiếp sang con em thì em phải là người giám hộ (vì con em chi mới 14 tuổi) chưa đủ điều kiện nhận tài sản

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

0 Thành viên đang online
-