Em muốn nhờ luật sư tư vấn giúp về vấn đề đất dãn dân:

Đầu năm 1993, xã em có bán một số miếng đất dãn dân với mục đích lấy tiền để xây dựng lại đường làng ngõ xóm, và việc thu tiền đều do trưởng thôn ngày ấy trực tiếp đảm nhận. Bố em có mua một thửa đất diện tích 360 m2 (trước kia là ao hồ). Tuy nhiên, hiện nay xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì gặp một số vấn đề như sau:

1. Tài chính xã năm 1993 không thừa nhận đã thu tiền mà gia đình e đã nộp. Và hiện tại không có giấy tờ thu tiền bán đất cho gia đình em.

2. Trưởng thôn thừa nhận đã thu tiền bán đất trực tiếp của các hộ gia đình ngày đó (trong đó có tiền của gia đình em). Hiện tại, Trưởng thôn đã kí xác nhận đã nhận đủ tiền của gia đình em năm 1993.

3. Trên xã không có bản đồ phân chia thửa đất ao hồ mà đã bán cho các hộ (trong đó có gia đình em).

4. Gia đình em vẫn nộp tiền thuế nhà đất đầy đủ từ trước tới nay theo quy định.

5. Nhân dân trong thôn cũng thừa nhận là gia đình e đã mua đất từ năm 1993, miếng đất không xảy ra tranh chấp gì.

6. Trong cùng thời gian đó, có một khu đất cũng được bán dãn dân với mục đích như khu ao hồ nhà em mua. Tuy nhiên, khu đất kia lại có đầy đủ bản đồ phân chia và xác nhận nộp tiền của tài chính xã và hiện đang làm thủ tục cấp sổ đỏ.

Vậy, luật sư cho em hỏi:

1.     Miếng đất ấy của gia đình em có làm được sổ đỏ không? Và nếu làm thì phải cần đầy đủ những thủ tục gì?

2.     Liệu gia đình em có thể kiện trưởng thôn được không? Và nếu kiện thì khả năng kết quả sẽ thế nào?

3.     Nếu là luật sư trong trường hợp của gia đình em, luật sư sẽ giải quyết như thế nào?

Em xin chân thành cảm ơn các luật sư!