Về cho tặng BĐS

Chủ đề   RSS   
  • #74697 22/12/2010

    choac

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/08/2009
    Tổng số bài viết (25)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Về cho tặng BĐS

    Tôi có trường hợp như thế này, nhờ các Luật sư tư vấn hộ.

    Một gia đình có năm người: bố; mẹ; và 3 người con. Hiện nay, người bố đã mất, người con cả thì đi tù khoảng chục năm nữa thì ra.


    Bây giờ, bà mẹ muốn cho 1 người con út toàn bộ mảnh đất của mình (cả phần của người bố) nữa thì phải làm thủ tục như thế nào.
     
    5196 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #74721   22/12/2010

    ChuTuocLS
    ChuTuocLS
    Top 150
    Female
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:25/07/2009
    Tổng số bài viết (452)
    Số điểm: 37708
    Cảm ơn: 45
    Được cảm ơn 1015 lần
    SMod

    Chào bạn,

    Nếu mảnh đất này thuộc sở hữu chung của bố mẹ  thì người mẹ bạn chỉ có quyền định đoạt một nửa giá trị mảnh đất đó thôi. Người mẹ không có quyền định đoạt luôn cả phần của người bố (trừ trường hợp mảnh đất đó người mẹ chứng minh được là tài sản riềng của người mẹ có được).


    Còn nếu đó là tài sản riêng của người mẹ thì người mẹ có quyền định đoạt mảnh đất đó, quyền tặng cho người con út. Người mẹ muốn tặng cho người con út thì chỉ cần hai người ra phòng công chứng lập hợp đồng tặng cho tài sản, sau đó tiếp tục làm thủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản cho người con là xong thôi.


    Còn nếu mảnh đất thuộc sở hữu chung của hai vợ chồng thì người mẹ chỉ có quyền định đoạt một nữa, nữa kia thuộc quyền định đoạt của người bố. Giờ người bố chết rồi thì di sản đó chia theo pháp luật.
    Cập nhật bởi ChuTuocLS ngày 22/12/2010 05:34:48 PM
     
    Báo quản trị |  
  • #74722   22/12/2010

    meoconluumanh
    meoconluumanh

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/12/2010
    Tổng số bài viết (17)
    Số điểm: 259
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Chào bạn,

    Căn cứ vào thông tin bạn cung cấp thì mình vẫn chưa biết ba bạn mất có để lại di chúc hay không, và phần đất muốn được tặng cho quyền sử dụng là tài sản chung của ba mẹ trong quá trình hôn nhân hay không.


    Nếu là tài sản chung mà ba bạn mất không để lại di chúc, thì 1/2 tài sản đó sẽ chia đều cho 4 người ở hàng thừa kế thứ nhất gồm mẹ bạn và 3 anh (chị) em. 1/2 tài sản còn lại thuộc quyền định đoạt của mẹ bạn.

    Vậy tổng cộng mẹ bạn có quyền định đoạt đối với 1/2 và 1/8 miếng đất.

    Nếu mẹ bạn muốn tặng cho con út quyền sử dụng đất thuộc phạm vi định đoạt của mình thì cần tuân theo thủ tục về tặng cho quyền sử dụng đất. Mỗi tỉnh thành đều có qui định khác nhau về thủ tục này, mình lấy ví dụ là mảnh đất nằm ở Hà nội (theo như thông tin đăng ký của bạn là ở Hà nội ^^ )


    Sau đây gửi bạn link về Thủ tục chứng thực hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại Hà Nội
    http://csdl.thutuchanhchinh.vn/ho_so_tthc/ha_noi/t_hno_137112_tt

     Thân mến emoticon


    Có một điều không bao giờ thay đổi. Đó là " mọi thứ luôn thay đổi".

     
    Báo quản trị |  
  • #74800   23/12/2010

    BachThanhDC
    BachThanhDC
    Top 10
    Cao học

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:01/12/2009
    Tổng số bài viết (5291)
    Số điểm: 50833
    Cảm ơn: 1843
    Được cảm ơn 3552 lần
    ContentAdministrators
    SMod


    Các bạn chưa đề cập đến trường hợp mảnh đất thuộc quyền sử dụng của cả hộ gia đình chứ không chỉ là của người bố, của người mẹ hay của chung bố mẹ.

    Nếu là của cả hộ gia đình thì việc thực hiện QSD đất phải được tất cả các thành viên có đủ năng lực hành vi dân sự trong hộ gia đình thống nhất và ký tên hoặc có văn bản ủy quyền
    (khoản 2 Điều 146 Nghị địn số 181/2004/NĐ-CP).

    Hãy làm tất cả những gì trong phạm vi cho phép và khả năng có thể!

     
    Báo quản trị |  
  • #77215   05/01/2011

    choac
    choac

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/08/2009
    Tổng số bài viết (25)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Cám ơn các nhà Luật. Xin lỗi vì không nói rõ ràng hơn.

    THứ nhất là không phải trường hợp nhà mình.

    Thứ hai là mảnh đất này là mảnh đất được chia theo thừa kế của đời ông để lại cho người bố (người bố mất không để lại di chúc) thì bà mẹ sở hữu bao nhiêu phần trăm mảnh đất

    Thứ ba là các thành viên trong gia đình đều đồng thuận để lại mảnh đất đấy cho người con út sở hữu thì người con cả đang trong thời gian thi hành án thì có đầy đủ năng lực để ký vào giầy ủy quyền sở hữu hay không? Hay là người vợ sẽ thay mặt chồng ký vào giấy?
     
    Báo quản trị |