VAY VỐN CÓ THẾ CHẤP NGÂN HÀNG

Chào luật sư cho e hỏi 

ba mẹ em có ủy quyền cho người khác thế chấp sổ đỏ vay vốn ngân hàng 

nhưng ngân hàng không kê biên tài sản nhà e mà đã giải ngân 1 khoản tiền lớn cho đến khi mà người được nhà e ủy quyền không giả được số tiền trên thì ngân hàng mới về nhà e kê biên tài sản và thông báo số tiền đã giải ngân cho người kia vay cho gia đình e biết 

vậy luật sư cho e hỏi về luật vay vốn có thế chấp thì ngân hàng phải kê biên tài sản trước xong mới được giải ngân hay giải ngân xong mới về kê biên tài sản 

Chào bạn,

Thay mặt Công ty Luật TNHH Triệu Sơn tôi trả lời bạn như sau:

Khi nhận thế chấp tài sản, ngân hàng sẽ xem xét và thẩm định giá trị tài sản thế chấp để căn cứ vào đó xác đinh việc có cho vay hay không và cho vay với mức là bao nhiêu chứ không kê biên tài sản thế chấp vào thời điểm đó. Bởi lẽ, kê biên tài sản là một trong những biện pháp cưỡng chế thi hành án dân sự theo quy định tại Điều 71 Luật thi hành án dân sự. 

"Điều 71. Biện pháp cưỡng chế thi hành án

1. Khấu trừ tiền trong tài khoản; thu hồi, xử lý tiền, giấy tờ có giá của người phải thi hành án.

2. Trừ vào thu nhập của người phải thi hành án.

3. Kê biên, xử lý tài sản của người phải thi hành án, kể cả tài sản đang do người thứ ba giữ.

4. Khai thác tài sản của người phải thi hành án.

5. Buộc chuyển giao vật, chuyển giao quyền tài sản, giấy tờ.

6. Buộc người phải thi hành án thực hiện hoặc không được thực hiện công việc nhất định."

Trân trọng!