Vay tín dụng đen phải ký giấy bán nhà

Chủ đề   RSS   
  • #158793 03/01/2012

    cobehattieu84_04

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/04/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Vay tín dụng đen phải ký giấy bán nhà

    Chào Luật Sư!
    Tôi có một vấn đề xin cần sự tư vấn của Luật sư: Gia đình tôi có cho một người quen mượn sổ đỏ của gia đình để làm tài sản tín chấp vay một khoản tiền là 4,3 tỷ đồng. Bên cho vay yêu cầu bố mẹ tôi phải ký giấy bán nhà và làm giấy thuê lại nhà mà chúng tôi đang ở. Đồng thời có thêm giấy nhận tiền đặt cọc là 1,7 tỷ. Toàn bộ giấy tờ và số tiền vay bố mẹ tôi không được cầm, cũng như không biết chính xác số tiền nhận của bên cho vay. Người mượn sổ đỏ của gia đình tôi hiện nay đã vỡ nợ và bỏ chốn. Bên cho vay hiện đang thúc ép gia đình tôi phải trả tiền cho khoản vay trên. Họ đã nhờ ngân hàng đến thẩm định giá trị tài sản trên, và định giá trị tài sản khoảng 9 tỷ. Bây giờ, nếu gia đình tôi không có khả năng trả khoản vay trên thì có bị mất nhà không (vì bố mẹ tôi đã ký giấy bán nhà). Nếu đâm đơn ra tòa thì gia đình tôi có bị mất nhà không (vì thực ra gia đình tôi chỉ là nạn nhân) và gia đình tôi không hề nhận được một khoản tiền nào từ việc vay mượn trên.

    Rất mong Luật sư tư vấn giúp.
     
    5359 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #158809   03/01/2012

    manh_lawyer
    manh_lawyer
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:02/12/2011
    Tổng số bài viết (137)
    Số điểm: 877
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 77 lần


    Chào bạn! Vấn đề của bạn tôi xin tư vấn như sau:
    1. Dựa trên các giấy tờ, chứng cứ thì xác định có sự kiện mua bán nhà đất, và bố mẹ bạn đã nhận tiền (ký nhận tiền). Nếu gia đình bạn không có chứng cứ chứng minh là gia đình bạn bị lừa.. và không nhận số tiền trên thì gia đình bạn phải có trách nhiệm trả nợ.
    2. Nếu việc mua bán nhà đã hoàn tất gia đình bạn có nguy cơ mất nhà trên số tiền vay nợ trên.
    3. Nếu việc mua bán nhà chưa hoàn tất thì bên cho vay có quyền yêu cầu phát mại khối tài sản trên để thu hồi nợ. Số tiền thu được nếu còn thừa thì sẽ được trao trả gia đình bạn.
    Có vấn đề gì chưa rõ bạn đặt câu hỏi để mọi người tư vấn.
    Chúc gia đình bạn sớm vượt qua khó khăn. thân mến!

    Tư vấn pháp luật miễn phí

    Mr: Mạnh

    Tell: 0986.739.919

    Ym: manhlawyer07@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn manh_lawyer vì bài viết hữu ích
    thomlaw (06/01/2012)
  • #158851   03/01/2012

    cobehattieu84_04
    cobehattieu84_04

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/04/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn LS đã tư vấn.
    Em nghe kể lại thì đã ký giấy bán nhà tại phòng công chứng, ký giấy nhận tiền đặt cọc với số tiền là 1,7 tỷ.. Tuy nhiên, tất cả các giấy tờ và tiền thì đều do người kia giao dịch, và bố mẹ em thì không được nhận một bản giấy tờ đã ký kết nào, và toàn bộ giao dịch tiền cũng không biết, hiện chỉ mới ký giấy nhận đặt cọc là 1,7 tỷ. Nhưng giấy vay 4,3 tỷ (bao gồm cả lãi ) thì người trực tiếp vay ký.
    Hiện nhà em đã viết đơn gửi ban quản lý môi trường trình bày về sự việc trên để họ không thể làm thủ tục sang nhượng hay chuyển tên. Nếu người vay trốn và không ra tòa thì liệu gia đình em có thể lấy lại nhà được không? và Nếu ra tòa thì số tiền vay ai là người phải chịu trách nhiệm trả nợ
     
    Báo quản trị |  
  • #158888   03/01/2012

    manh_lawyer
    manh_lawyer
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:02/12/2011
    Tổng số bài viết (137)
    Số điểm: 877
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 77 lần


    Chào bạn! Theo thông tin bạn bổ sung tôi xin tư vấn như sau:
    1. Bố mẹ bạn chỉ ký vào hợp đông chuyển nhượng nhà đất do vậy bố mẹ bạn chỉ có nghĩa vụ với hd này. Còn hợp đồng vay tài sản bố mẹ bạn không ký thì bố mẹ bạn không có bất kỳ nghĩa vụ nào đối với khoản vay đó.
    2. Về hợp đồng mua bán nhà đất:
    - Hđ chưa có hiệu lực, gia đình bạn đã thông báo lên phòng tài nguyên môi trường để ngăn chặn việc chuyển quyền sử dụng nhà đất trên là hoàn toàn sáng suốt.
    - Bố mẹ bạn đã nhận 1,7 tỷ nên muốn chấm dứt hợp đồng thì có nghĩa vụ hoàn trả số tiền đặt cọc hợp đồng và phải chịu phạt cọc số tiền 1,7 tỷ đồng (nếu đúng số tiền đó là đặt cọc và không có thỏa thuận khác).
        Chúc gia đình bạn sớm giải quyết được ổn thỏa. thân mến!

    Tư vấn pháp luật miễn phí

    Mr: Mạnh

    Tell: 0986.739.919

    Ym: manhlawyer07@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn manh_lawyer vì bài viết hữu ích
    thomlaw (06/01/2012)
  • #158998   04/01/2012

    cobehattieu84_04
    cobehattieu84_04

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/04/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn LS
     
    Báo quản trị |