Vay tín chấp nhà đất

Chủ đề   RSS   
  • #406466 13/11/2015

    Vay tín chấp nhà đất

    Ba mẹ tôi có 3 người con hiện đã trên 18 tuổi vậy giờ ba mẹ tôi li hôn và chia tài sản thì 3 anh em tôi có được hưởng phần tài sản không? Ba mẹ tôi có một căn nhà đứng tên 2 người nhưng ba tôi mang sổ đỏ đi vay tín chấp với ngân hàng nhưng không được sự đồng ý của mẹ tôi, vậy có vi phạm pháp luật hay không?
     
    4479 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #406512   13/11/2015

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2759 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:

    1. Theo quy định pháp luật thì vay tín chấp không có tài sản đảm bảo nên bố bạn không cần sử dụng nhà đất để thế chấp tại ngân hàng. Nếu bố bạn vay tiền ngân hàng và có sử dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để thế chấp, đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ thì hợp đồng thế chấp tài sản với ngân hàng phải có chữ ký của mẹ bạn mới hợp lệ.

    2. Theo quy định pháp luật thì khi ly hôn, tài sản chung vợ chồng sẽ chia đôi. Nếu là tài sản chung của hộ gia đình thì mới chia đều cho các thành viên trong hộ. Việc cha mẹ bạn ly hôn thì nhà đất chỉ chia đôi cho cha bạn và mẹ bạn chứ không chia cho các con là anh, em bạn.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #413433   15/01/2016

    LuatHoangTin
    LuatHoangTin

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:15/12/2015
    Tổng số bài viết (36)
    Số điểm: 208
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Vay tín chấp là hình thức vay tiền ngân hàng và các tổ chức tín dụng được bảo đảm bằng sự tín nhiệm, không cần có tài sản thế chấp. Như vậy bố bạn mang đi thế chấp tại ngân hàng mà ngân hàng chấp nhận là trái với quy định. Bởi vì tài sản chung nhưng chưa được xác định được phần nào là tài sản của vợ, là tài sản của chồng. Nếu bố bạn muốn thế chấp thì trước khi thế chấp thì phải làm văn bản thỏa thuận tài sản riêng

     =>Hợp đồng thế chấp của bố bạn vs ngân hàng vô hiệu. Vì vậy mẹ bạn có thể yêu cầu cơ quan Tòa án có thẩm quyền để giải quyết theo quy định của pháp luật

    CÔNG TY LUẬT TNHH HOÀNG TÍN

    Địa chỉ: số 156 Trần Vĩ, Mai Dịch, Cầu Giấy, Hà Nội.

    SĐT: 0169.364.9999 - 043.783.5594; Tổng đài từ vấn: 1088/4/2

    website: http://luathoangtin.vn/

    Tư vấn, tranh tụng,hỗ trợ pháp lý: Luật Dân sự; Đất đai; Hôn nhân gia đình; Lao động; Doanh nghiệp; Hành chính; Hình sự.

     
    Báo quản trị |  
  • #414694   28/01/2016

    luathoabinh
    luathoabinh
    Top 150
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/01/2013
    Tổng số bài viết (545)
    Số điểm: 3610
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 158 lần


    Vay tín chấp thì không cần sổ đỏ bạn nhé. Tín chấp là dùng uy tín cá nhân, sự quen biết, dùng uy tín, tên tuổi, lòng tin để vay tiền. 

    Còn trường hợp của bạn mà bố bạn mang sổ đỏ đi để thế chấp thì nó là vay có thế chấp rồi. Nếu là vay có thế chấp mà sổ đỏ đang đứng tên hai người thì phải cần có 2 người ký hoặc người kia không trực tiếp ký thì phải có văn bản ủy quyền cho bố bạn thì mới hợp lệ,

    Bạn có thể xem lại xem văn phòng công chứng hoặc ngân hàng nào thực hiện giao dịch này để có ý kiến về việc làm sai trái của họ.

     

    Chúc bạn thàn công

    TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT – VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH

    Website: http://www.luathoabinh.com/

    Văn phòng tại Hà Nội: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội - Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023

    Văn phòng tại TP Hồ Chí Minh: 68/240 đường Trần Quang Khải, phường Tân Định, Quận 1, TP Hồ Chí Minh - Hot-line: 0936 171 023

    Email: luathoabinh.com@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #419962   28/03/2016

    luatvichanly
    luatvichanly
    Top 100
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2015
    Tổng số bài viết (625)
    Số điểm: 3445
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 114 lần


    Phòng tư vấn pháp luật công ty LTD Kingdom xin được tư vấn như sau:

    - Thứ nhất, bạn cần phân biệt giữa tín chấp và thế chấp: việc vay tín chấp thì không cần phải có tài sản bảo đảm mà là bên cho vay dựa trên sự tín nhiệm với bên vay để thực hiện việc cho vay.

    Theo như bạn nói thì bố bạn mang sổ đỏ đi tín chấp tại ngân hàng. Đó có thể là hoạt động thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng để bố bạn có thể vay tiền của ngân hàng, sổ đỏ trong trường hợp này là tài sản bảo đảm nghĩa vụ trả nợ đối với khoản vay đó.

    Tuy nhiên, sổ đỏ lại đứng tên cả bố và mẹ bạn nên nếu như bố bạn mang đi thế chấp thì phải được sự đồng ý và có chữ ký cảu cả mẹ bạn. Nếu như ngân hàng vẫn thực hiện thủ tục thế chấp cho bố bạn trong khi không có chữ ký của mẹ bạn nghĩa là vi phạm pháp luật.

    - Thứ hai, vì trong sổ đỏ chỉ đứng tên bố mẹ bạn nên căn nhà đó là tài sản chung của bố mẹ bạn. Khi ly hôn thì tài sản đó chỉ được chia đôi. Trừ trường hợp là đứng tên đồng sở hữu thì mới được chia đều cho các thành viên trong gia đình.

    --------------------------------------------------------------------------

    Để được tư vấn trực tiếp bạn vui lòng liên hệ: Ms. Hoa - 01699966501

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn