Vay tiền nhưng lại làm hợp đồng đặt cọc nhà

Chủ đề   RSS   
  • #139262 13/10/2011

    babyway01

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/10/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Vay tiền nhưng lại làm hợp đồng đặt cọc nhà

    Đầu tháng 10 vừa rồi nhà mẹ em đang trong tình trạng thế chấp ngân hàng,do kẹt tiền nên mẹ em do quen biết nên đả có vay mượn một người quen số tiền 100 triệu đồng và người cho vay bắt phải viết hợp đồng đặt cọc nhà đất với giá 100 triệu đặt cọc cho trị giá căn nhà là 500 triệu đồng.có hẹn 6 tháng sau sẻ lấy nhà,trong hợp đồng có ghi ai phá vở hợp đồng sẻ bị đền tiền cọc.

    cho em hỏi với trường hợp như nhà mẹ em do lúc ký không phải là vì bán nhà mà chỉ do cần vay tiền và có người thứ ba làm chứng là chỉ ký cho việc vay tiền. cho em hỏi khi đủ tiền trả lại tiền cọc mẹ em có cần phải đền tiền hợp đồng không.em chân thành cãm ơn.mong sự giúp đở của quý luật sư
     
    7634 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #139993   15/10/2011

    HoNguyenTruong70
    HoNguyenTruong70
    Top 10
    Male
    Trung cấp

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/01/2010
    Tổng số bài viết (4451)
    Số điểm: 25988
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 1338 lần


    Việc vay 100 triệu bằng cách đặt cọc nhà đất 100 triệu đặt cọc cho trị giá căn nhà 500 triệu đồng chưa đúng. Đó là hình thức thế chấp căn nhà trị giá 500 triệu bằng cách cho chủ nợ giữ giấy tờ nhà để đảm bảo việc trả cho khoản vay 100 triệu thì chính xác hơn. Khi bạn thay toán xong 100 triệu đồng coi như hoàn tất nghĩa vụ trả nợ thì thế chấp này mặc nhiên xóa bỏ ( trừ trường hợp bạn có công chứng hợp đồng thế chấp tài sản thì phải ra công chứng làm thủ tục giải chấp ).

    Xin báo bạn rõ như vậy. Chào bạn.

    Nguyễn Trường Hồ

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn HoNguyenTruong70 vì bài viết hữu ích
    VPLS_TRI_AN (16/04/2015)
  • #140236   16/10/2011

    thienminhluat
    thienminhluat

    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:25/05/2011
    Tổng số bài viết (28)
    Số điểm: 335
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 5 lần


    Hợp đồng đặt cọc trên là hợp đồng giả tạo che dấu hợp đồng vay tiền . Hợp đồng đặc cọc sẽ bị vô hiệu ( nếu một trong hai bên yêu cầu tòa án tuyên vô hiệu). còn hợp đồng vay vẫn có hiệu lực ( nếu lãi suất cho vay cao hơn 150% lãi suất cơ bản, tòa án sẽ giải quyết bằng 150% của lãi suất cơ bản).
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn thienminhluat vì bài viết hữu ích
    VPLS_TRI_AN (16/04/2015)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Nguyễn Trường Hồ