Vay tiền cá nhân hết khả năng thanh toán ?

Chủ đề   RSS   
  • #197365 28/06/2012

    danhthu75

    Male
    Sơ sinh

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:13/05/2012
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 265
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    Vay tiền cá nhân hết khả năng thanh toán ?

     

    Thời gian trước đây vợ chồng tôi có mượn của 2 người với số tiền là 500 triệu và 300 triệu để làm ăn. Khi mượn đều có ghi biên nhận cho cả hai và đều hwaslaf nếu không trả được thì sẽ thế chấp căn nhà trên cho họ . Nhưng đến nay vợ chồng tôi không còn khả năng chi trả vì làm ăn thất bại và đã viết giấy nhượng lại căn nhà trên cho người mượn 500 triệu khi nhượng lại chỉ làm giấy tay và có hàng xóm ký làm chứng đã được 2 tháng nay.

    Còn người 300 triệu thì xin khất và trả từ từ nhưng họ không chịu và họ bắt tôi ghi vào giấy mượn tiền rằng căn nhà trên là do tôi đứng chính chủ . Trong khi đó căn nhà trên tôi đã bán rồi. ( Nhà đất đều mua bán bằng giấy tờ tay chưa sang tên ).

    Vậy cho tôi xin hỏi nếu tôi ghi như vậy thì căn nhà trên có bị tranh chấp hay không ?

    Nếu bị khởi kiện thì họ có tịch thu căn nhà trên để trả cho người 300 triệu không ?

    Nếu như vậy vợ chồng tôi có bị xử và kết án tội lạm dụng chiếm đoạt không ? Trong khi vợ chồng tôi không đi đâu mà vẫn ở lại và xin trả từ từ . Nếu bị kết án thì sẽ bị bao nhiêu năm tù ?

     
    4787 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #197368   28/06/2012

    leanhthu
    leanhthu
    Top 50
    Male
    Lớp 12

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/11/2008
    Tổng số bài viết (1840)
    Số điểm: 18030
    Cảm ơn: 654
    Được cảm ơn 1142 lần


                     Chào bạn! Trường hợp của bạn tôi tư vấn như sau:

                    Việc trên chỉ là giao dịch dân sự vay tiền việc thế chấp quyền sử dụng đất trong giấy biên nhân trên không có giá trị pháp lý, việc thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất phải thông qua tổ chức ngân hàng mới có thẩm quyền.

                    VIệc bạn ký chuyển nhượng viết tay có người làm chứng thì hợp đồng trên không có giá trị pháp lý, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực của cơ quan có thẩm quyền.

                        Đây là giao dịch dân sự vay tiền nếu vợ chồng bạn trốn khỏi nơi cư trú, hoặc bằng thủ đoạn gian dối để chiếm đoạt bằng được tài sản của người cho vay tiền thì vợ chồng bạn không bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội lạm dụng, hoặc lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

    Để được giải đáp mọi thắc mắc vui lòng liên hệ, LS. Lê Văn Thư - SĐT: 0977184216 ; Công ty Luật TNHH Thành Thái

    Trụ sở: Tổ 13, Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội

    Tel: SĐT 0977184216, Email: luatthanhthai@gmail.com; facebook: https://www.facebook.com/luatthanhthai.vn/; skype: leanhthu307

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
  • #197374   28/06/2012

    danhthu75
    danhthu75

    Male
    Sơ sinh

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:13/05/2012
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 265
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin luật sư cho tôi hỏi thêm trường hợp nhà đất trên có gọi là tranh chấp không ?

    Nếu họ đưa ra tòa thì tòa án có ra quyết đinh thu hồi căn nhà trên để thi hành án không ?

     
    Báo quản trị |  
  • #197436   28/06/2012

    leanhthu
    leanhthu
    Top 50
    Male
    Lớp 12

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/11/2008
    Tổng số bài viết (1840)
    Số điểm: 18030
    Cảm ơn: 654
    Được cảm ơn 1142 lần


                    Chào bạn! Nếu họ gửi đơn khởi kiện có yêu cầu về việc yêu cầu tòa án trên buộc bạn bán căn nhà và quyền sử dụng đất trên để thực hiện nghĩa vụ trả tiền theo như thỏa thuận của các bên thì căn nhà hình thành trên đất trên là đang tranh chấp và chờ quyết định giải quyết của tòa án.

                     VIệc họ đưa ra tòa thì tòa án không ra quyết định thu hồi căn nhà trên để thi hành án, vì như tôi đã phân tích ban đầu đây là giao dịch dân sự về vay tiền, nên thỏa thuận về thế chấp nhà giữa hai cá nhân với nhau là không tuân thủ về quy định của pháp luật, việc thế chấp chỉ hợp pháp khi thông qua bên trung gian là ngân hàng và "Hợp đồng thế chấp" được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực của cơ quan có thẩm quyền.

    Để được giải đáp mọi thắc mắc vui lòng liên hệ, LS. Lê Văn Thư - SĐT: 0977184216 ; Công ty Luật TNHH Thành Thái

    Trụ sở: Tổ 13, Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội

    Tel: SĐT 0977184216, Email: luatthanhthai@gmail.com; facebook: https://www.facebook.com/luatthanhthai.vn/; skype: leanhthu307

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn leanhthu vì bài viết hữu ích
    danhthu75 (29/06/2012)
  • #197443   28/06/2012

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6841)
    Số điểm: 79446
    Cảm ơn: 1955
    Được cảm ơn 3759 lần


    LS leanhthu giúp tôi hiểu rõ hơn trường hợp mà LS nêu trên không, ví dụ:

    .... "Việc trên chỉ là giao dịch dân sự vay tiền việc thế chấp quyền sử dụng đất trong giấy biên nhân trên không có giá trị pháp lý, việc thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất phải thông qua tổ chức ngân hàng mới có thẩm quyền". Giữa cá nhân và cá nhân có được thế chấp quyền sử dụng nhà/đất không (lập hợp đồng, đăng ký tài sản thế chấp đúng quy định được không?)?

    ..." nên thỏa thuận về thế chấp nhà giữa hai cá nhân với nhau là không tuân thủ về quy định của pháp luật, việc thế chấp chỉ hợp pháp khi thông qua bên trung gian là ngân hàng và "Hợp đồng thế chấp" được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực của cơ quan có thẩm quyền".=> LS có thể trích dẫn căn cứ pháp lý giúp?

     

    0917 313 339

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nguyenkhanhchinh vì bài viết hữu ích
    danhthu75 (29/06/2012)
  • #197563   29/06/2012

    danhthu75
    danhthu75

    Male
    Sơ sinh

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:13/05/2012
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 265
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    Vậy theo luật sư tư vấn giúp tôi nếu như vậy thì tôi phải làm sao cho khỏi hết tranh chấp ? Nếu mà tòa án ra quyết định kê biên căn nhà trên thì người tôi đã bán cho người mượn 500 triệu có được giữ lại căn nhà đó để trừ nợ không hay sẽ bị phát mãi để chia cho cả 2 người ?

     
    Báo quản trị |  
  • #197667   29/06/2012

    nguyenhuuhien83
    nguyenhuuhien83

    Male
    Sơ sinh

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:29/06/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    theo thông tin bạn cung cấp tôi tư vấn cho bạn nhau sau

    nếu người bạn vay 500.000.000đ bạn đồng ý chuyển nhượng cho họ thì hai bên phải làm hợp đồng chuyển nhượng có xác nhận của chính quyền địa phương hoặc hợp đồng công chứng thì mới có giá trị về mặt pháp luật.

    nếu bạn không đồng ý bán nữa bạn có thể làm đơn khởi kiện yêu cầu tòa án hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong trường hợp này hợp đồng sẽ vô hiệu hai bên sẽ trao trả cho nhau những gì đã nhận.

    nếu người bạn vay 300.000.000đ khởi kiện thì khi tòa án giải quyết sẽ đưa người bạn nợ 500.000.000đ vào người có quyền lợi ngĩa vụ liên quan.

     
    Báo quản trị |  
  • #197956   30/06/2012

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6841)
    Số điểm: 79446
    Cảm ơn: 1955
    Được cảm ơn 3759 lần


    Chào bạn!

    Mấy hôm nay khá bận nên chưa tham gia thảo luận vấn đề này, hôm nay mình có vài ý kiến:

    - Thời gian trước đây vợ chồng tôi có mượn của 2 người với số tiền là 500 triệu và 300 triệu để làm ăn. Khi mượn đều có ghi biên nhận cho cả hai và đều hwaslaf nếu không trả được thì sẽ thế chấp căn nhà trên cho họ . Nhưng đến nay vợ chồng tôi không còn khả năng chi trả vì làm ăn thất bại và đã viết giấy nhượng lại căn nhà trên cho người mượn 500 triệu khi nhượng lại chỉ làm giấy tay và có hàng xóm ký làm chứng đã được 2 tháng nay. Câu này mình có ý kiến như sau:

    Mặc dù hợp đồng chuyển nhượng căn nhà (và đất?) chưa công chứng, nhưng ý chí của các bên đã được xác lập và mỗi bên phải có nghĩa vụ thực hiện nó. Giá chuyển nhượng 500 tr (bằng giá vay nợ). Các bên cần tôn trọng những thỏa thuận đã giao kết, nếu việc này xảy ra tranh chấp, Tòa án sẽ cho các bên một thời gian (khoảng 30 ngày) để hoàn thành thủ tục công chứng, sang tên. Nếu bên chuyển nhượng không làm thủ tục dẫn đến hợp đồng vô hiệu thì bên mua sẽ lập luận rằng 500tr kia là tiền đặt cọc, bên bán phải chịu phạt thêm khoản tiền bằng tiền đặt cọc nữa (vậy là tròn 1 tỷ).

    - Còn người 300 triệu thì xin khất và trả từ từ nhưng họ không chịu và họ bắt tôi ghi vào giấy mượn tiền rằng căn nhà trên là do tôi đứng chính chủ . Trong khi đó căn nhà trên tôi đã bán rồi. ( Nhà đất đều mua bán bằng giấy tờ tay chưa sang tên ). Mình có ý kiến vấn đề này như sau:

    Việc bán nhà như đã bàn ở trên, 300tr này chưa có khả năng thanh toán thì thỏa thuận thêm thời hạn thanh toán hoặc tìm tài sản khác để bảo đảm, không thể cam kết bán nhà thêm một lần nữa.

    Vậy cho tôi xin hỏi nếu tôi ghi như vậy thì căn nhà trên có bị tranh chấp hay không? Câu trả lời như trên.

    Nếu bị khởi kiện thì họ có tịch thu căn nhà trên để trả cho người 300 triệu không? Không

    Nếu như vậy vợ chồng tôi có bị xử và kết án tội lạm dụng chiếm đoạt không ? Trong khi vợ chồng tôi không đi đâu mà vẫn ở lại và xin trả từ từ . Nếu bị kết án thì sẽ bị bao nhiêu năm tù? Như các LS trên đã tư vấn, đây là quan hệ dân sự, không phải hình sự, bạn không bị truy cứu.

    0917 313 339

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nguyenkhanhchinh vì bài viết hữu ích
    danhthu75 (01/07/2012)
  • #197985   01/07/2012

    danhthu75
    danhthu75

    Male
    Sơ sinh

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:13/05/2012
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 265
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin cám ơn luật sư nhiều.

     
    Báo quản trị |