Kính chào luật sư.

Cách đây 2 năm, tôi có làm thủ tục vay  thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại một chi nhánh quỹ tín dụng TW (Nay là Ngân hàng Hợp tác xã Việt Nam) với số tiền là 90.000.000 đồng (chín mươi triệu đồng). Khi làm thủ tục để vay thì cán bộ tín dụng xác định giá trị tài sản là 180.000.000 đồng (một trăm tám mươi triệu động). Do gặp những khó khăn không lường trước được nên đến kỳ hạn trả tiền cho ngân hàng thì tôi không đủ khả năng, phía ngân hàng có đến trực tiếp trao đổi để tìm hướng giải quyết. Tôi và đại diện ngân hàng đã làm đơn thỏa thuận có sự xác nhận của UBND xã nơi tôi thường trú bằng cách tôi giao toàn bộ tài sản (đất thổ cư) cho phía ngân hàng tiếp quản, xử lý. Nhưng gần đây tôi lại nhận được thông báo của phía ngân hàng rằng nếu tôi không giải quyết dứt điểm số nợ quá hạn trên thì ngân hàng sẽ khởi kiện ra tòa.

Vậy, tôi xin luật sư tư vấn xem trường hợp của tôi theo pháp luật được quy định như thế nào? Giá trị thẩm định tài sản của cán bộ tín dụng cao hơn mức cho vay của ngân hàng nếu có khởi kiện thì pháp luật sẽ xử lý ra sao?

Kính mong nhận được sự quan tâm, giải đáp từ phía luật sư. Trong khi chờ sự tư vấn của luật sư, tôi xin chân thành cảm ơn/