DanLuat 2015

Vay gói 30.000 tỷ: nếu biết trước thì đã không vay!

Chủ đề   RSS   
  • #418361 12/03/2016

    shin_butchi
    Top 50
    Dân Luật bậc 1


    Tham gia:18/04/2015
    Tổng số bài viết (1680)
    Số điểm: 66007
    Cảm ơn: 834
    Được cảm ơn 1405 lần


    Vay gói 30.000 tỷ: nếu biết trước thì đã không vay!

    Đó là lời của một anh bạn mình khi nghe tin báo chí đưa về sự việc đến ngày 01/6/2016 sẽ tăng mức lãi suất đối khoản vay theo gói 30.000 tỷ.

    Nghe vậy, mình cũng trấn an tinh thần anh vì đôi lúc cũng không nên tin hết vào lời báo chí nói, rồi bắt đầu xem thử các quy định về gói 30.000 tỷ này, thì thực hư như sau:

    1. Mức lãi vay: 5%/năm – Quyết định 2788/QĐ-NHNN (áp dụng từ năm 2015)

    2. Thời gian áp mức lãi vay:

    a) Tối đa 15 năm nếu mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; thuê, mua nhà ở thương mại tính từ thời điểm giải ngân lần đầu tiên, nhưng không vượt quá thời điểm 01/6/2031.

    b) Tối đa 10 năm nếu xây dựng mới, cải tạo sửa chữa lại nhà ở của mình tính từ thời điểm khách giải ngân lần đầu tiên, nhưng không vượt quá thời điểm 01/6/2026.

    3. Thời hạn cho vay:

    Thỏa thuận giữa khách hàng với ngân hàng nhưng không được vượt quá thời điểm nêu trên.

    4. Thời hạn giải ngân cho vay tái cấp vốn 30.000 tỷ

    Thực hiện trên cơ sở dư nợ cho vay của ngân hàng đối với khách hàng, nhưng tối đa là 36 tháng kể từ ngày Thông tư 11/2013/TT-NHNN có hiệu lực (tức là từ 01/6/2013 – 01/6/2016)

    5. Thời hạn tái cấp vốn

    Trừ trường hợp thu nợ tái cấp vốn, thời hạn tái cấp vốn cho vay hỗ trợ nhà ở từng lần là 364 ngày và tự động gia hạn đối với dư nợ tái cấp vốn còn lại tại thời điểm đến hạn thêm 01 thời gian bằng thời hạn tái cấp vốn lần đầu.

    Việc tự động gia hạn thực hiện tối đa kéo dài đến 01/6/2031, dư nợ còn lại tại ngân hàng sau ngày hết thời hạn áp dụng mức lãi vay nêu trên được chuyển sang hình thức vay theo cơ chế thương mại bằng vốn ngân hàng - Thông tư 32/2014/TT-NHNN.

    Như vậy, có nghĩa là đến thời điểm 01/6/2016, Ngân hàng Nhà nước sẽ dừng “rót tiền” xuống cho các Ngân hàng thương mại này để cho vay theo gói 30.000 tỷ và sau thời điểm này các khoản tiền mà khách hàng vay còn lại sẽ tính theo lãi suất ngân hàng hiện nay, có thể gần như là gấp đôi.

    Quy định này có cách đây 03 năm, nhưng dường như phía những người tuyên truyền hay kinh doanh nhà ở theo gói 30.000 tỷ này lại không hề để ý đến, hay có khi đọc nhưng không hiểu rõ ngọn ngành nên cũng chẳng để tâm, còn phía ngân hàng thì biết nhưng nếu họ nói thì liệu được mấy người vay vốn? Nói rồi liệu điều này có mang đến lợi ích cho họ? Và trường hợp này sẽ bị phía Nhà nước – nơi đặt ra yêu cầu khiển trách.

    Theo phát ngôn từ phía ông Nguyễn Tiến Đông - Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế (Ngân hàng Nhà nước) nêu: “…Sở dĩ gói 30.000 tỷ phải kèm một điều kiện về thời gian là nhằm để khuyến khích khách hàng và chủ đầu tư thực hiện các giao dịch trong thời gian này nhằm khơi thông cho thị trường bất động sản..”

    Giải thích rõ sự việc xong thì anh bạn mình há hốc vì không biết điều này khi vay vốn mua nhà theo gói 30.000 tỷ, mấy người quen với anh này cũng vậy.

    Bây giờ biết rồi thì cũng đã muộn, còn lại những khoản vay mà lãi suất cao hơn mức thông thường, hóa ra thành những con người tính già hóa non.

    Có bác nào trong Dân Luật cũng gặp tình trạng giống bạn mình không? :(

     
    3624 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #418432   14/03/2016

    toanlong123
    toanlong123
    Top 500
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/07/2015
    Tổng số bài viết (133)
    Số điểm: 860
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 35 lần


    Em nghĩ nhiều người gặp trường hợp "Tưởng già hóa non" này lắm bác ạ, Cạnh tranh nhau để được vay vốn giờ lại vỡ mộng. :( 

     
    Báo quản trị |  
  • #418447   14/03/2016

    Một phần cũng là do người mua nhà ngại tìm hiểu kỹ về quy định cho vay, mà cứ tin vào báo chí, nhân viên tín dụng, chủ đầu tư. Đến khi vỡ lẽ ra thì chỉ còn biết kêu trời.

    Cái này cũng giống như vụ: CSGT được quyền trưng dụng tài sản, ngoại tình sẽ bị ở tù

    Hỗ trợ các bạn những vấn đề pháp lý qua email, skype hoặc điện thoại.

    Email: lstrantrongqui@gmail.com

    Skype: QUI.LHLF

    ĐTDĐ: 0906 530 214

     
    Báo quản trị |  
  • #418471   14/03/2016

    Chuyenidol
    Chuyenidol
    Top 200
    Female


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/04/2015
    Tổng số bài viết (273)
    Số điểm: 2003
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 74 lần


    Vấn đề là do dân mình lười không chịu tìm hiểu kỹ, lúc nào cũng tưởng thế này - tưởng thế nọ để rồi ra pháp luật lại chả có cơ sở gì. Thiếu hiểu biết khổ thế đấy.!

    Luật Việt Tín là công ty luật uy tín chuyên cung cấp dịch vụ thành lập công ty giá rẻ (xem bảng giá) cho hàng trăm doanh nghiệp Việt. Nếu bạn muốn được tư vấn thành lập công ty miễn phí xin vui lòng gọi ngay hotline: 0978.635.623 của chúng tôi.

     
    Báo quản trị |  
  • #418548   15/03/2016

    trang_u
    trang_u
    Top 25
    Female
    Đại học

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/11/2015
    Tổng số bài viết (2972)
    Số điểm: 38692
    Cảm ơn: 1414
    Được cảm ơn 1534 lần


    Mấy bác có thể giải thích giúp em chỗ số 4 với số 5 không, em cứ thấy lấn cấn chỗ này, hông hiểu lắm

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn trang_u vì bài viết hữu ích
    ngocdungminh (15/03/2016)
  • #418554   15/03/2016

    Longvigecam
    Longvigecam
    Top 150
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:26/02/2009
    Tổng số bài viết (436)
    Số điểm: 3250
    Cảm ơn: 84
    Được cảm ơn 122 lần


    Không có bữa ăn nào miễn phí cả, huống chi là giải ngân tín dụng cho khối tài sản tạo dựng bằng cả đời người.  

    Tư vấn thủ tục đầu tư dự án, thành lập doanh nghiệp tại Hà nội, Ninh Bình. Tư vấn thủ tục mua bán nhà đất.

    Cung cấp thông tin doanh nghiệp

    Mobile: 0983973514 Email: hanoilegal@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #418556   15/03/2016

    ngocdungminh
    ngocdungminh

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/03/2016
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    May quá, mình cũng định vay. nhưng vì không thích chung cư nên lại thôi.

     
    Báo quản trị |  
  • #418558   15/03/2016

    ngocdungminh
    ngocdungminh

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/03/2016
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    4.Tức là thời gian vay trong 03 năm từ 1/6/2013 - 1/6/2016 là được hưởng lãi suất cố định 5%/năm. Nếu vay sau thời gian này thì tính lãi suất theo ngân hàng mà bạn vay.

     
    Báo quản trị |  
  • #418561   15/03/2016

    ta.luatsaoviet
    ta.luatsaoviet
    Top 75
    Male
    Lớp 6

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/12/2015
    Tổng số bài viết (625)
    Số điểm: 7648
    Cảm ơn: 88
    Được cảm ơn 296 lần


    ngocdungminh viết:

    4.Tức là thời gian vay trong 03 năm từ 1/6/2013 - 1/6/2016 là được hưởng lãi suất cố định 5%/năm. Nếu vay sau thời gian này thì tính lãi suất theo ngân hàng mà bạn vay.

    Bạn nói thể chưa rõ lắm. Việc ngân hàng giải ngân các khoản vay của ngân hàng cho người dân phụ thuộc vào tiến độ dự án. Các khoản giải ngân của ngân hàng trong thời gian này sẽ được hưởng lãi suất ưu đãi là 5%. Sau thời gian này thì các khoản giải ngân sẽ áp dụng lãi suất cho vay mua nhà thông thường của các ngân hàng. 

    Chúng tôi cung cấp dịch vụ thành lập doanh nghiệp và hỗ trợ làm quyết toán thuếbáo cáo tài chính cuối năm của các công ty

    Công ty Luật TNHH Sao Việt - Tổng đài tư vấn 19006243

     
    Báo quản trị |  
    3 thành viên cảm ơn ta.luatsaoviet vì bài viết hữu ích
    trang_u (15/03/2016) lehungkien21 (15/03/2016) ngocdungminh (15/03/2016)
  • #418565   15/03/2016

    trang_u
    trang_u
    Top 25
    Female
    Đại học

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/11/2015
    Tổng số bài viết (2972)
    Số điểm: 38692
    Cảm ơn: 1414
    Được cảm ơn 1534 lần


    à, hiểu rồi, nhưng còn đoạn này thì sao hả mấy bạn, vì có nói thời hạn kéo dài tái cấp vốn đến 01/6/2031 lận mà?

    5. Thời hạn tái cấp vốn

    Trừ trường hợp thu nợ tái cấp vốn, thời hạn tái cấp vốn cho vay hỗ trợ nhà ở từng lần là 364 ngày và tự động gia hạn đối với dư nợ tái cấp vốn còn lại tại thời điểm đến hạn thêm 01 thời gian bằng thời hạn tái cấp vốn lần đầu.

    Việc tự động gia hạn thực hiện tối đa kéo dài đến 01/6/2031, dư nợ còn lại tại ngân hàng sau ngày hết thời hạn áp dụng mức lãi vay nêu trên được chuyển sang hình thức vay theo cơ chế thương mại bằng vốn ngân hàng - Thông tư 32/2014/TT-NHNN.

     
    Báo quản trị |  
  • #418570   15/03/2016

    ta.luatsaoviet
    ta.luatsaoviet
    Top 75
    Male
    Lớp 6

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/12/2015
    Tổng số bài viết (625)
    Số điểm: 7648
    Cảm ơn: 88
    Được cảm ơn 296 lần


    trang_u viết:

    à, hiểu rồi, nhưng còn đoạn này thì sao hả mấy bạn, vì có nói thời hạn kéo dài tái cấp vốn đến 01/6/2031 lận mà?

    5. Thời hạn tái cấp vốn

    Trừ trường hợp thu nợ tái cấp vốn, thời hạn tái cấp vốn cho vay hỗ trợ nhà ở từng lần là 364 ngày và tự động gia hạn đối với dư nợ tái cấp vốn còn lại tại thời điểm đến hạn thêm 01 thời gian bằng thời hạn tái cấp vốn lần đầu.

    Việc tự động gia hạn thực hiện tối đa kéo dài đến 01/6/2031, dư nợ còn lại tại ngân hàng sau ngày hết thời hạn áp dụng mức lãi vay nêu trên được chuyển sang hình thức vay theo cơ chế thương mại bằng vốn ngân hàng - Thông tư 32/2014/TT-NHNN.

    Theo mình hiểu thì cứ cuối mỗi năm như năm 2013, 2014, 2015 thì NHNN sẽ cung cấp một mức lãi suất hỗ trợ cho vay là 5% ( hình như cuôi 2016 sẽ là 6%) và NHTM sẽ được hưởng 1.5% từ các khoản đã được giải ngân cho KH. 

    Việc khách hàng vay theo các gói nợ ( có thể ngắn, dài tùy khả năng chi trả của KH) nhưng chỉ kéo dài tối đa đến 2031 và không được gia hạn từ 1/6/2031 trở đi, các khoản chưa trả sẽ được tính lãi suất cho vay thông thường.

    Chúng tôi cung cấp dịch vụ thành lập doanh nghiệp và hỗ trợ làm quyết toán thuếbáo cáo tài chính cuối năm của các công ty

    Công ty Luật TNHH Sao Việt - Tổng đài tư vấn 19006243

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn ta.luatsaoviet vì bài viết hữu ích
    trang_u (15/03/2016)
  • #418585   15/03/2016

    trang_u
    trang_u
    Top 25
    Female
    Đại học

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/11/2015
    Tổng số bài viết (2972)
    Số điểm: 38692
    Cảm ơn: 1414
    Được cảm ơn 1534 lần


    Phức tạp quá hay, hèn chi dân mình không hiểu rõ chỗ này là phải

     
    Báo quản trị |  
  • #418586   15/03/2016

    ta.luatsaoviet
    ta.luatsaoviet
    Top 75
    Male
    Lớp 6

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/12/2015
    Tổng số bài viết (625)
    Số điểm: 7648
    Cảm ơn: 88
    Được cảm ơn 296 lần


    trang_u viết:

    Phức tạp quá hay, hèn chi dân mình không hiểu rõ chỗ này là phải

    Mình cũng phải đọc đi đọc lại cộng đọc thêm vài chỗ mới hiểu sơ sơ cái mục 5 nó là như vậy, nên lúc đầu trả lời không có nhắc tới mục 5 . Còn mục 4 thì hiểu rõ rồi .

    Chúng tôi cung cấp dịch vụ thành lập doanh nghiệp và hỗ trợ làm quyết toán thuếbáo cáo tài chính cuối năm của các công ty

    Công ty Luật TNHH Sao Việt - Tổng đài tư vấn 19006243

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn ta.luatsaoviet vì bài viết hữu ích
    trang_u (15/03/2016)
  • #418588   15/03/2016

    trang_u
    trang_u
    Top 25
    Female
    Đại học

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/11/2015
    Tổng số bài viết (2972)
    Số điểm: 38692
    Cảm ơn: 1414
    Được cảm ơn 1534 lần


    Mình cũng thế, mục số 4 thì quá hiểu rồi, thêm cái số 5 thì thấy hơi rối, cám ơn bạn nhé

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn trang_u vì bài viết hữu ích
    ta.luatsaoviet (15/03/2016)
  • #418607   15/03/2016

    mcjambi
    mcjambi
    Top 500


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2012
    Tổng số bài viết (229)
    Số điểm: 1640
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 43 lần


    Thôi xong, mọi đau đớn đều là dân  ngồi đó mà chịu ! Nhà nước ta làm ăn thế này chưa hợp lý rồi, tôi cứ ngỡ đây là cái bẫy, ông nào sập vào là dính đạn !

    Duy chỉ có phục tùng pháp luật mà mọi người đã đặt ra vì mình mới là tự do, Đừng cho rằng mình cao nhất, pháp luật còn cao hơn.

    Blog cá nhân của tôi | Vietdex.net | Vietdex.com

     
    Báo quản trị |  
  • #418669   16/03/2016

    ta.luatsaoviet
    ta.luatsaoviet
    Top 75
    Male
    Lớp 6

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/12/2015
    Tổng số bài viết (625)
    Số điểm: 7648
    Cảm ơn: 88
    Được cảm ơn 296 lần


    mcjambi viết:

    Thôi xong, mọi đau đớn đều là dân  ngồi đó mà chịu ! Nhà nước ta làm ăn thế này chưa hợp lý rồi, tôi cứ ngỡ đây là cái bẫy, ông nào sập vào là dính đạn !

    Đã có kiến nghị gia hạn gói 30000 tỷ từ hiệp hội bất động sản Tp.HCM gửi tới ngân hàng nhà nước. Tuy nhiên, kết quả thế nào cũng chưa biết được. 

    Nguồn : Đề nghị gia hạn gói 30.000 tỷ: Tránh “bẫy lãi suất” cho người vay

    Chúng tôi cung cấp dịch vụ thành lập doanh nghiệp và hỗ trợ làm quyết toán thuếbáo cáo tài chính cuối năm của các công ty

    Công ty Luật TNHH Sao Việt - Tổng đài tư vấn 19006243

     
    Báo quản trị |  
  • #418671   16/03/2016

    nguyenanh1292
    nguyenanh1292
    Top 25
    Female
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/04/2014
    Tổng số bài viết (3082)
    Số điểm: 61001
    Cảm ơn: 576
    Được cảm ơn 4013 lần


    ta.luatsaoviet viết:

     

    mcjambi viết:

     

    Thôi xong, mọi đau đớn đều là dân  ngồi đó mà chịu ! Nhà nước ta làm ăn thế này chưa hợp lý rồi, tôi cứ ngỡ đây là cái bẫy, ông nào sập vào là dính đạn !

     

     

    Đã có kiến nghị gia hạn gói 30000 tỷ từ hiệp hội bất động sản Tp.HCM gửi tới ngân hàng nhà nước. Tuy nhiên, kết quả thế nào cũng chưa biết được. 

    Nguồn : Đề nghị gia hạn gói 30.000 tỷ: Tránh “bẫy lãi suất” cho người vay

    Theo mình, đây chỉ là giải pháp tạm thời thôi các bạn ạ 

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-