vấn đề về việc tách thửa nhà

Chủ đề   RSS   
  • #400209 22/09/2015

    ungkhanh123

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/09/2015
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    vấn đề về việc tách thửa nhà

    Thưa luật sư, tôi đây muốn xin được tách thửa nhà mà không biết Pháp luật đưa ra bao nhiêu mét vuông mới được tách thửa nhà ạ

     

     

     
    2221 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #405844   09/11/2015

    onthemoon
    onthemoon

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/09/2015
    Tổng số bài viết (29)
    Số điểm: 175
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 8 lần


    Chào bạn, về vấn đề của bạn tôi có ý kiến trả lời như sau:

    Thứ nhất, theo Khoản 2 Điều 143, Khoản 4 Điều 144 Luật Đất đai 2013 thì tùy thuộc vào tình hình sử dụng đất của từng địa phương mà Ủy ban nhân dân tỉnh của địa phương đó có quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù hợp

    -       Căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương.

    -       Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và quỹ đất của địa phương quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở.

    Thứ hai, do không biết bạn ở địa phương nào nên tôi mặc định là thành phố Hồ Chí Minh (theo thông tin của bạn trên Danluat), theo đó diện tích tối thiểu được tách thửa quy định tại Quyết định 33/2014/QĐ-UBND, cụ thể tại điểm b, Khoản 1 Điều 3 như sau:

    b) Các trường hợp không thuộc quy định tại Điểm a, Khoản 1, Điều 3 Quyết định này thì được tách thửa, nhưng phải đảm bảo các điều kiện sau:

    - Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại, sau khi trừ lộ giới, diện tích tối thiểu như sau:

    Khu vực

    Đất ở

    Đất ở chưa có nhà (m2)

    Đất có nhà hiện hữu (m2)

    Khu vực 1: gồm các Quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú.

    50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 mét.

    45m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 03 mét tại đường phố có lộ giới ≥ 20 mét; 36m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 03 mét tại đường phố có lộ giới < 20 mét.

    Khu vực 2: gồm các Quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện được quy hoạch đô thị hóa.

    80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét.

    50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 mét.

    Khu vực 3: gồm các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ, ngoại trừ thị trấn hoặc khu vực được quy hoạch đô thị hóa thuộc huyện.

    120m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 07 mét.

    80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét.

    Regards.

     
    Báo quản trị |