DanLuat 2015

Vấn đề về thế chấp QSDĐ

Chủ đề   RSS   
  • #335470 27/07/2014

    xnot01

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:27/07/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Vấn đề về thế chấp QSDĐ

    Cho em hỏi : " Khi mình đem tài sản/giấy tờ thế chấp để vay vốn nhưng mình không còn khả năng trả nợ thì người cho vay sẽ có những quyền lợi gì đối với giấy tờ/tài sản thế chấp " ????

    Em có một vấn đề muốn chia sẻ , hy vọng mọi người có thể giải đáp giùm em : " Miếng đất lúc đầu đứng tên của người A nhưng về sau người A lại cho người B một phần của miếng đất nhưng chưa làm bằng khoáng đất cho B. Một thời gian sau, người A vay vốn bằng việc thế chấp bằng khoáng đất nhưng không có khả năng trả nợ và có khả năng bị mất đi căn nhà .Cho em hỏi việc này có ảnh hưởng như thế nào đối với người B và có cách nào giải quyết để người B có thể giữ một phần mảnh đất thuộc sở hữu của mình không ? Cảm ơn mọi người.

     
    2883 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #335584   28/07/2014

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2006)
    Số điểm: 12771
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 747 lần
    Lawyer

    Hoạt động vay nợ của bạn nêu trên là việc vay và trả nợ, đây là hoạt động vay mượn tài sản bình thường. Bạn thế chấp quyền sử dụng đất là không đúng quy định của pháp luật nên biện pháp thế chấp sẽ không được pháp luật công nhận. Nếu bạn không trả tiền người cho vay có thể khởi kiện bạn đến tòa án và buộc bạn phải trả tiền.

    Về quyền sử dụng đất chỉ là của người khác khi bạn ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho họ và họ đã đi đăng ký trước bạ sang tên.

    Tình huống của bạn không rõ ràng, nếu A đã cho B vậy có văn bản giấy tờ gì không? đã tách thửa và làm thủ tục sang tên chưa? bạn cần phải cung cấp đầy đủ, nếu các tình huống mà đưa ra không cụ thể không thể tư vấn được.

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #335748   29/07/2014

    vpluathuyhung
    vpluathuyhung
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/07/2014
    Tổng số bài viết (664)
    Số điểm: 3755
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 185 lần
    Lawyer

    Chào Bạn!

    - Trường hợp bạn nêu tôi chưa đủ thông tin.

    + Thứ 1: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa A và B có công chứng, chứng thực không? Đất chưa ra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho B là như thế nào: chưa ra giấy riêng cho B hoặc chưa ra giấy riêng nhưng có đăng ký biến động quyền sử dụng đất.

    + Thứ 2: Bên nhận thế chấp là ai hợp đồng thế chấp có công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm hay không?, chưa ra giấy tở chứng nhận quyền sử dụng đất cho B thì B đâu có quyền thế chấp.

    Trân trọng chào bạn!

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HUY HÙNG chuyên Tư vấn thuế.

    Điện thoại: 098 63 63 449 (Tư Vấn Miễn Phí)

    Luật sư: Huỳnh Phước Lợi

    Địa chỉ: quận Bình Tân, Tp Hồ Chí Minh

    Email: huynhloi75@gmail.com

    Lĩnh vực hành nghề:

    - Tư vấn về thuế.

    - Tham gia tố tụng theo quy định của pháp luật.

    - Tư vấn pháp luật.

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý khác theo quy định của pháp luật.

    - Đại diện ngoài tố tụng để thực hiện các công việc có liên quan đến pháp luật.

     
    Báo quản trị |  
  • #335851   29/07/2014

    luatsunamninh
    luatsunamninh

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:24/05/2014
    Tổng số bài viết (13)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Chào bạn !

    Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Việc thế chấp này là hợp pháp nếu bên vay không trả dc thì bên cho vay có yêu cầu phát mại tài sản đảm bảo để thu hồi tiền của mình. 

    Về quyền lợi của B: Phải xác định xem việc cho đất có giấy tờ gì không, B đã nhận đất chưa, B đã quản lý đất cho chưa, xây nhà, tài sản gì trên đất chưa, đã thực hiện thủ tục gì với cơ quan nhà nước....... thì Luật sư mới tư vấn cho bạn được

    Trên đây là tư vấn của Luât sư để bạn tham khảo.  Nếu cần tư vấn thêm bạn có thể liên hệ với Luật sư Nam SĐT: 094.206.1979

    Trân trọng !

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

Email: luatsungothethem@gmail.com

0 Thành viên đang online
-