DanLuat 2015

Vấn đề về mua nhà đất giấy tay!! Mong luật sư giúp đỡ

Chủ đề   RSS   
  • #400949 30/09/2015

    mr.thanhtin

    Male
    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:23/10/2011
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 155
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 1 lần


    Vấn đề về mua nhà đất giấy tay!! Mong luật sư giúp đỡ

    Chuyện là ngày xưa tôi có mua 1 thửa đất khoảng 1500m2 gắn liền với ba số nhà, có giấy chứng nhận quyền sỡ hữu nhà ( sổ vàng do sở xây dựng cấp) cả 3 căn, ba căn này mua làm 3 lần, lần đầu ba tôi mua 1 căn cũng có giấy mua bán viết tay và 1 sổ vàng, sau đó mấy năm tôi mua 2 căn kế bên còn lại cũng có giấy tay và sổ vàng tương tự, mua bán diễn ra từ năm 1881 - 1991, khoảng những năm 90 sau đó ba tôi có đi kê khai nhà đất mà không báo cho tôi, nay nhà nước đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ba tôi cả 1500m2 đất trong đó có phần tôi mua, nay khi tôi đem giấy tay và sổ vàng đi làm chủ quyền thì bên địa chính phường không đồng ý vì đã có sổ đỏ trên thửa đất này, ba tôi nhận là của ông hết, gia đình không thỏa thuận đc. Hiện nay ông chủ đất đã mất nhưng hiện còn con trai 1 của ông ấy, và anh ta sẵn sàng giúp đỡ tôi nếu có bất kì vấn đề nào xảy ra!

    Vậy nay tôi kính xin quý luật sư tư vấn giúp với trường hợp của tôi như vậy tôi phải làm như thế nào! Mong quý luật sư tận tình giup đỡ!

    Thân!

    Cập nhật bởi mr.thanhtin ngày 30/09/2015 10:42:15 SA
     
    4399 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn mr.thanhtin vì bài viết hữu ích
    timkiemxanhluc (08/10/2015)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #401408   04/10/2015

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Vụ việc của gia đình bạn là tranh chấp quyền sử dụng đất. Căn cứ mà bạn đưa ra là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ những năm 90. Nếu hợp đồng đó thể hiện bạn là bên mua và là người thanh toán tiền thì ngôi nhà và thửa đất đó thuộc về bạn.

    Bạn có thể yêu cầu UBND xã hòa giải, nếu hòa giải không thành thì có quyền yêu cầu tòa án giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự. Bạn cũng có thể thực hiện thủ tục khởi kiện vụ án hành chính đối với quyết định cấp GCN QSD đất của UBND cho cha bạn.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    mr.thanhtin (04/10/2015) timkiemxanhluc (08/10/2015)
  • #401670   06/10/2015

    mr.thanhtin
    mr.thanhtin

    Male
    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:23/10/2011
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 155
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 1 lần


    Luật Sư cho hỏi thêm là hiện tại tôi được biết là cha tôi đã cho người khác mượn GCN QSDD để cầm cố ngân hàng, Nếu tôi khởi kiện lúc này mà cha tôi không bỏ hoặc cố tình không trả tiền để thu hồi GCN QSDD cũ thì tòa án có thể thu hồi từ ngân hàng được không vì tôi biết tình hình tài chính của người được ba tôi cho mượn đã mất khả năng chi trả, và việc cầm cố GCN QSDD như vậy có ảnh hưởng gì đến việc giành lại chủ quyền đất của tôi không! Xin cám ơn Luật Sư!

     
    Báo quản trị |  
  • #402640   14/10/2015

    luathoabinh
    luathoabinh
    Top 100
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/01/2013
    Tổng số bài viết (541)
    Số điểm: 3515
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 148 lần


    Bạn có thể tiến hành hòa giải tại UBND xã phường nơi có đất nếu không thành có thể khởi kiện tại tòa án có thẩm quyền

    TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT – VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH

    Website: http://www.luathoabinh.com/

    Văn phòng tại Hà Nội: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội - Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023

    Văn phòng tại TP Hồ Chí Minh: 68/240 đường Trần Quang Khải, phường Tân Định, Quận 1, TP Hồ Chí Minh - Hot-line: 0936 171 023

    Email: luathoabinh.com@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #402935   17/10/2015

    mr.thanhtin
    mr.thanhtin

    Male
    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:23/10/2011
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 155
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 1 lần


    Vậy thì việc ba tôi cầm cố ngân hàng thì có ảnh hưởng gì đến việc giành lại chủ quyền nhà và đất của tôi không luật sư! xin cám ơn

     
    Báo quản trị |  
  • #403863   25/10/2015

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn !

    Nếu tài sản đã mang thế chấp thì không thể thực hiện được các thủ tục gì khác. Nếu có tranh chấp về hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp thì một trong các bên liên quan có thể khởi kiện để tòa án giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự. Trong trường hợp hợp đồng thế chấp có hiệu lực pháp luật thì ngân hàng sẽ giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó để đảm bảo khả năng trả nợ của bên vay, nếu bên vay tiền không trả được nợ thì sẽ phát mại thửa đất đó để thu hồi nợ.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #403888   26/10/2015

    Tuanlawyer1298
    Tuanlawyer1298
    Top 150
    Male
    Lớp 1

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2009
    Tổng số bài viết (472)
    Số điểm: 2530
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 78 lần


    Tôi có  vài ý giúp bạn như sau:

    Trường hợp nhà bạn không phải là không có cách giải quyết. Vấn đề nằm ở chỗ hợp đồng thế chấp của bố bạn là bao nhiêu?  ông có hợp tác với mình hay không? và khả năng tài chính của bạn như thế nào? Bạn cung cấp càng nhiều thông tin, thông tin càng trung thực bao nhiêu thì sự tư vấn của luật sư sẽ giúp ích cho công việc của bạn bấy nhiêu. Bạn nên scan giấy tờ hồ sơ mua bán, trình bày sự việc rõ ràng chi tiết thành văn bản và gửi qua mail cho luật sư nào tư vấn cho bạn ( gửi qua đây có thể sẽ rất dài)

    Nếu bạn kiện cha bạn lúc này cũng không được vì tài sản đã bị mang đi thế chấp. Nếu kiện hợp đồng thế chấp thì bạn không có tư cách. Nếu bạn kiện hành chính về quyết định cấp giấy chứng nhận của cha bạn thì cần xem lại thời hiệu khởi kiện hành chính ( theo tôi có lẽ là không còn thời hiệu).

    Mong rằng sẽ gợi ý cho bạn nhiều điều.

    Luật Sư Nguyễn Đình Tuấn, Giám đốc Công ty luật Nhật Chiêu - Đoàn luật sư Hà Nội

    - Trợ giúp pháp lý miễn phí cho người nghèo, đối tượng chính sách.

    - Dịch vụ luật sư gia đình cho người giàu.

    - Các dịch vụ pháp lý khác.

    ĐT 0903293928; 043.7197039 Email: lstuannd@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

0 Thành viên đang online
-