Vấn đề về ly thân

Chủ đề   RSS   
  • #189146 28/05/2012

    HangNguyenCr

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/05/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    Vấn đề về ly thân

    Kính chào luật sư. 
    Tôi hiện đang ly thân với chồng, và có 2 đứa con đã qua 18 tuổi, nay tôi muốn bán căn nhà do tôi đứng tên (được mua sau khi có chồng. Liệu tôi có được bán hay không? Và nếu bán, tôi cần làm các thủ tục gì? 
    Chân thành cảm ơn!

     

     
    9928 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn HangNguyenCr vì bài viết hữu ích
    duongduongcute (18/08/2018)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #189170   28/05/2012

    LS_PhamDinhHung
    LS_PhamDinhHung
    Top 75
    Male
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/01/2011
    Tổng số bài viết (839)
    Số điểm: 4933
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 297 lần



    Chào bạn,

    Luật Việt Nam không quy định và không thừa nhận chế định ly thân. Quan hệ vợ chồng chỉ đuợc chấm dứt khi có quyết định hoặc bản án ly hôn có hiệu lực pháp luật của Tòa án. Căn nhà bạn đứng tên nhưng mua trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ chồng ( trừ khi có văn bản của chồng xác nhận tài sản đó là tài sản riêng của bạn ). Nếu bạn muốn bán thì phải được sự đồng ý của chồng hoặc  chỉ có cách là ly hôn để chia tài sản hoặc làm thủ tục kiện đòi chia tài sản chung.

    Thân ái

    Luật sư Phạm Đình Hưng Saigon Asia Law

    www.saigon-asialaw.com

    VP: 40/21 Bau cat 2, F 14 Quan Tan Binh, TP HCM

    Đoàn LS TP HCM

    MB.0903759409

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_PhamDinhHung vì bài viết hữu ích
    HangNguyenCr (28/05/2012)
  • #189176   28/05/2012

    HangNguyenCr
    HangNguyenCr

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/05/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    chân thành cảm ơn LS
     
    Báo quản trị |  
  • #189188   28/05/2012

    HangNguyenCr
    HangNguyenCr

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/05/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    xin hỏi thêm là gia đình tôi không đăng ký hô%3ḅ khẩu thường trú ở căn nhà này? vâ%3ḅy mún bán có gặp trở ngại gì khong?
     
    Báo quản trị |  
  • #189191   28/05/2012

    LS_PhamDinhHung
    LS_PhamDinhHung
    Top 75
    Male
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/01/2011
    Tổng số bài viết (839)
    Số điểm: 4933
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 297 lần



    Chào Bạn,

    Có Quyền sở hữu, quyền sử dụng là có quyền định đoạt ( bán, cho tặng...). Quyền sở hữu không phụ thuộc vào nơi đăng ký hộ khẩu thường trú.

    Thân ái

    Luật sư Phạm Đình Hưng Saigon Asia Law

    www.saigon-asialaw.com

    VP: 40/21 Bau cat 2, F 14 Quan Tan Binh, TP HCM

    Đoàn LS TP HCM

    MB.0903759409

     
    Báo quản trị |  
  • #189192   28/05/2012

    LS_PhamDinhHung
    LS_PhamDinhHung
    Top 75
    Male
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/01/2011
    Tổng số bài viết (839)
    Số điểm: 4933
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 297 lần


    Cám ơn nhận xét của bạn.

    Thân ái

    Luật sư Phạm Đình Hưng Saigon Asia Law

    www.saigon-asialaw.com

    VP: 40/21 Bau cat 2, F 14 Quan Tan Binh, TP HCM

    Đoàn LS TP HCM

    MB.0903759409

     
    Báo quản trị |  
  • #499196   10/08/2018

    lanbkd
    lanbkd
    Top 150
    Female
    Lớp 6

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/08/2017
    Tổng số bài viết (518)
    Số điểm: 7351
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 437 lần


    Ly thân và những vấn đề pháp lý liên quan

    Khi cuộc sống vợ chồng gặp phải những mâu thuẫn không thể hòa giải, cuộc sống hôn nhân rơi vào tình trạng bế tắc nhưng vì một lý do nào đó mà họ không muốn ly hôn để chấm dứt hoàn toàn quan hệ vợ chồng trước pháp luật thì đa số các cặp vợ chồng thường chọn giải pháp ly thân. Ly thân có thể được hiểu là việc hai vợ chồng không cùng chung sống nhưng vẫn là vợ chồng về mặt pháp lý. Có những trường hợp ly thân vẫn sống chung dưới một mái nhà nhưng ăn riêng, ngủ riêng, sinh hoạt riêng,..

    Hiện nay, hệ thống pháp luật của nhiều nước trên thế giới công nhận quyền được ly thân của vợ chồng và quy định về ly thân. Một số nước phân biệt ly thân về pháp lý với ly thân thực tế. Ly thân về pháp lý là trường hợp vợ chồng yêu cầu ly thân và Tòa án ra quyết định công nhận ly thân. Ly thân thực tế là trường hợp vợ chồng tự nguyện sống riêng mà chưa có quyết định của một cơ quan có thẩm quyền, đó là căn cứ để giải quyết cho vợ chồng ly hôn.

    Tại Việt nam hiện nay áp dụng ly thân thực tế bởi vấn đề ly thân chưa được quy định trong các văn bản pháp luật. Tuy nhiên vẫn đặt ra những hậu quả pháp lý liên quan trực tiếp đến vấn đề nuôi con và chia tài sản trong thời kỳ ly thân.

    Khi ly thân, hai người vẫn có mối quan hệ vợ chồng về mặt pháp lý, do đó, quy định của Luật hôn nhân và gia đình  2014 vẫn được áp dụng để giải quyết các mối quan hệ về tài sản và con chung.

                     1. VỀ TÀI SẢN

    - Thứ nhất, tài sản chung/riêng:

    Những tài sản phát sinh trong thời kỳ ly thân được coi là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác giữa hai người hoặc một bên chứng minh được đó là tài sản riêng của mình theo quy định tại Điều 33 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014:

    "Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng

    1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

    Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

    2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

    3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung."

    - Thứ hai, chia tài sản:

    Việc chia tài sản sẽ thực hiện theo thủ tục chia tài sản trong thời kỳ hôn nhân được quy định tại Điều 38 Luật hôn nhân và gia đình 2014 về Chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân.

     

    LƯU Ý

    - Trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng có quyền thỏa thuận chia một phần hoặc toàn bộ tài sản chung, trừ trường hợp:

    + Việc chia tài sản ảnh hưởng nghiêm trọng đến lợi ích của gia đình; quyền, lợi ích hợp pháp của con chưa thành niên, con đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự hoặc không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình.

    + Việc chia tài nhằm trốn tránh thực hiện các nghĩa vụ sau đây: Nghĩa vụ nuôi dưỡng, cấp dưỡng; nghĩa vụ bồi thường thiệt hại; nghĩa vụ thanh toán khi bị Tòa án tuyên bố phá sản; nghĩa vụ trả nợ cho cá nhân, tổ chức; nghĩa vụ nộp thuế hoặc nghĩa vụ tài chính khác đối với Nhà nước; nghĩa vụ khác về tài sản theo quy định của Luật hôn nhân và gia đình 2014, Bộ luật dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.

    - Thỏa thuận về việc chia tài sản chung phải lập thành văn bản. Văn bản này được công chứng theo yêu cầu của vợ chồng hoặc theo quy định của pháp luật.

    - Trong trường hợp vợ, chồng có yêu cầu thì tòa án giải quyết việc chia tài sản chung của vợ chồng theo quy định về Nguyên tắc giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn.

     

                      2. VỀ CON CHUNG

    Căn cứ Điều 88 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014, con sinh ra trong thời kỳ ly thân vẫn được xác định là co chung của vợ, chồng. Trong trường hợp cha, mẹ không thừa nhận con thì phải có chứng cứ và phải được Tòa án xác định.

    "Điều 88. Xác định cha, mẹ

    1. Con sinh ra trong thời kỳ hôn nhân hoặc do người vợ có thai trong thời kỳ hôn nhân là con chung của vợ chồng.

    Con được sinh ra trong thời hạn 300 ngày kể từ thời điểm chấm dứt hôn nhân được coi là con do người vợ có thai trong thời kỳ hôn nhân.

    Con sinh ra trước ngày đăng ký kết hôn và được cha mẹ thừa nhận là con chung của vợ chồng.

    2. Trong trường hợp cha, mẹ không thừa nhận con thì phải có chứng cứ và phải được Tòa án xác định."

     

    Cập nhật bởi lanbkd ngày 10/08/2018 10:44:27 SA
     
    Báo quản trị |  
  • #499308   11/08/2018

    Chào chị. 

    mặc dù căn nhà do chị đứng tên nhưng chị mua sau khi có chồng. Nếu chị có các căn cứ chứng minh rằng đó là tài sản riêng của chị thì chị có quyền bán ngôi nhà đó còn nếu không có chứng cứ chứng minh thì dù thực tế đó là tiền của chị mua nhưng theo quy định của pháp luật căn nhà đó là tài sản chung của vợ chồng. trong trường hợp này chị muốn bán căn nhà đó phải có sự đồng ý của người chồng. 

    trường hợp người chồng không đồng ý bán. Chị có thể làm đơn đơn phương ly hôn nếu được tòa án thụ lý giải quyết, chị và chồng có thể thỏa thuận phân chia tài sản nếu không thỏa thuận được thì tài sản đó sẽ chia theo pháp luật hôn nhân gia đình (nhưng nếu chia thì phần giá trị chị hưởng sẽ cao hơn người chồng).

     
    Báo quản trị |  
  • #499994   18/08/2018

    Theo quy định của luật hôn nhân và gia đình 2014,

    Có quy định hai loại tài sản là tài sản chung và tài sản riêng sau khi kết hôn và trong thời kỳ hôn nhân vợ chồng vẫn có quyền sở hữu tài sản riêng của mình và được mua những tài sản bằng số tiền riêng của mình.

    Nếu bạn chứng minh được ngôi nhà đó thuộc quyền sở hữu riêng của mình thì bạn được quyền bán tài sản đó.

    Lưu ý: Căn cứ chứng minh như số tiền của riêng bạn mua ngôi nhà đó; đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.

    Trong trường hợp này, ngôi nhà do bạn đứng tên độc lập đây là một trong các căn cứ chứng minh ngôi nhà đó thuộc quyền sở hữu riêng của bạn, nên bạn được quyền sử dụng tăng cho để lại thừa kế hoặc bán ngôi nhà đó theo ý chí riêng của mình mà không phụ thuộc vào sự đồng ý hay không đồng ý của người chồng.

     
    Báo quản trị |  
  • #501585   07/09/2018

    HocVienTuPhap
    HocVienTuPhap

    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/04/2016
    Tổng số bài viết (60)
    Số điểm: 765
    Cảm ơn: 105
    Được cảm ơn 21 lần


    Đối với câu hỏi của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

    Trước hết, về quyền bán căn nhà của bạn. 

    Do đây là tài sản hình thành trong thời kì hôn nhân. Vợ chồng bạn chỉ sống ly thân  không có thỏa thuận về tài sản riêng. Vì vậy, căn nhà được xác định là tài sản chung của vợ chồng bạn trong thời kỳ hôn nhân. Ngoài ra, bạn đã có 2 con trên 18 tuổi, nếu các cháu có đóng góp tiền, công sức để bạn mua căn nhà thì khi bạn bán căn nhà trên phải được sự đồng ý của chồng bạn cũng như của các con bạn.

    thứ hai,  như đã phân tích ở trên,nếu bạn muốn bán căn nhà trên thì phải được sự đồng ý của chồng bạn cùng các con (nếu các con có đóng góp). Ngoài ra, nếu bạn muốn bán căn nhà thì cần chứng minh nó là tài sản riêng của bạn không có sự đóng góp của chồng và các cháu.

    Về thủ tục khi bạn bán nhà cần chuẩn bị:

    1. Hồ sơ của căn nhà bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản thiết kế của căn nhà...

    2. Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của bạn, biên lai thu tiền thuế sử dụng đất.

    Hãy theo đuổi đam mê, thành công sẽ đến với bạn.

    Hotline: 0989.422.798/ 0924.848.535. Luật sư - Hãng luật Đại An Phát. Lya BuilDing, phòng 12 A, Chung cư Viện chiến lược Bộ Công An, Nguyễn Chánh, Cầu Giấy, Hà Nội.

    Website: http://luatdaianphat.com

     
    Báo quản trị |  
  • #502933   23/09/2018

    Phong_96
    Phong_96
    Top 200
    Female
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/05/2018
    Tổng số bài viết (319)
    Số điểm: 3464
    Cảm ơn: 9
    Được cảm ơn 53 lần


    Ly thân trên thực tế và việc để vợ chồng bớt những mâu thuẫn khi hết yêu hoặc khi không còn muốn sống chung nữa. Nhưng trên pháp lý, ly thân và việc để tòa án xác định hạnh phúc không có, mục đích hôn nhân không đạt được, Tòa án sẽ căn cứ vào đó để giải quyết vụ việc ly hôn.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Phạm Đình Hưng - Đoàn LS TP HCM - Saigon Asia Law.

Văn phòng: 409/14 Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 2, Quận Tân Bình ( TSN Air port).

Số điện thoại: 0938182699.