DanLuat 2015

Vấn đề về chứng minh tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân và sở hữu nhà ở của người nước ngoài tại Việt Nam

Chủ đề   RSS   
  • #280117 08/08/2013

    baby190790

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/02/2011
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 130
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 1 lần


    Vấn đề về chứng minh tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân và sở hữu nhà ở của người nước ngoài tại Việt Nam

    Em có một người bạn là người nước ngoài. Người bạn này có một cô vợ là người Việt Nam. Người bạn này muốn mua nhà tại Việt Nam nhưng theo quy định pháp luật thì người này chỉ được sở hữu nhà chung cư trong 50 năm. Bạn em muốn thời gian lâu hơn nên để cho người vợ đứng tên chủ sở hữu nhà. Tuy nhiên, người bạn em muốn làm một văn bản chứng minh đây là tài sản riêng của người này chứ không phải là tài sản của cô vợ. Luật sư có thể giúp em tư vấn là ý muốn của bạn em như vậy có được không? và cách thức thực hiện việc này như thế nào

     
    8154 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn baby190790 vì bài viết hữu ích
    hattv (13/08/2013)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #280216   09/08/2013

    LUATSUNGUYEN
    LUATSUNGUYEN
    Top 25
    Male
    Lớp 10

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/01/2011
    Tổng số bài viết (2124)
    Số điểm: 14203
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 732 lần


    Trong trường hợp này thì vợ chồng có thể làm văn bản chia tài sản trong thời kỳ hôn nhân. Trong đó thỏa thuận tài sản là căn nhà do người vợ đứng tên sẽ thuộc quyền sở hữu của chồng. Văn bản thỏa thuận phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.

    Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN

    CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    http://dichvutuvanluat.com - http://dichvuluatsu247.com

    Hotline: 0987.756.263/0947.347.268

    ĐT: 04.8585 7869

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LUATSUNGUYEN vì bài viết hữu ích
    baby190790 (19/08/2013)
  • #280241   09/08/2013

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7331)
    Số điểm: 45768
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2728 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    - Theo quy định của luật hôn nhân và gia đình thì tài sản riêng bao gồm: Tài sản có trước hôn nhân; Tài sản được tặng cho riêng, thừa kế riêng hoặc có nguồn gốc từ tài sản riêng; được thỏa thuận là tài sản riêng (thỏa thuận không trái pháp luật).

    - Việc xác lập tài sản là quyền sử dụng đất phải theo quy định pháp luật: Được nhà nước giao đất, cho thuê đất; Nhận chuyển quyền sử dụng đất; Công nhận quyền sử dụng đất.

    Nếu bạn của bạn thuộc trường hợp không được sở hữu nhà tại Việt Nam thì không có cách nào để "sở hữu hợp pháp" nhà đất tại Việt Nam. Chỉ còn cách là để vợ đứng tên và chuẩn bị những chứng cứ cho một vụ kiện. Phải thông qua một vụ án, có bản án của Tòa án thì mới có thể xác định được phần quyền lợi của người nước ngoài đối với nhà đất đó.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    baby190790 (19/08/2013)
  • #280304   09/08/2013

    luatsuvuhien
    luatsuvuhien

    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:09/08/2013
    Tổng số bài viết (36)
    Số điểm: 567
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 22 lần


    Chào bạn! Về nguyên tắc theo pháp luật Việt Nam thì những tài sản nào phát sinh trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung vợ chồng trừ tài sản được tặng cho riêng, thừa kế riêng. Để đảm bảo quyền lợi cho bạn của bạn thì nên làm thoả thuận chung về khoản tiền mua nhà... trong nội dung biên bản đó phải thể hiện được đúng bản chất, lý do của việc tại sao không thể đứng tên chung. Thoả thuận rõ nguồn tiền dùng để sử dụng mua nhà đất này là tiền do hai vợ chồng làm được. Tôi đã soan rất nhiều những biên bản liên quan tới vấn đề này. Tuy nhiên, bạn cũng nên lưu ý việc thoả thuận này chỉ có giá trị chứng minh về khoản tiền đóng góp mua chung, còn nếu đã có nhà đất thì bạn vợ chồng bạn của bạn vẫn có thể thoả thuận, việc thoả thuận này tuỳ từng phòng công chứng họ chấp nhận. 
    Trường hợp, bạn của bạn muốn soạn thảo và nhờ luật sư làm chứng biên bản thoả thuận thì liên hệ trực tiếp với luật sư Hiên, theo sđt 0904680383.

    Luật sư: Nguyễn Văn Tân

    Giám đốc điều hành - Công Ty Luật Dương Khôi Minh

    Tổng đài tư vấn pháp luật 1900.6227/ Công Ty luật Dương Khôi Minh

    Đoàn luật sư Tp Hà Nội

    Luật sư: Dân sự - Hình sự - Đất đai, Hôn nhân gia đình

    Chuyên soạn thảo: Hợp đồng đặt cọc, vay tài sản; biên bản thoả thuận

    Làm thủ tục sang tên sổ đỏ, cấp mới, đính chính

    Tiến hành thủ tục đăng ký kết hôn, khai sinh, nhận cha con có yếu tố nước ngoài

    Visa, giấy phép lao động.

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn luatsuvuhien vì bài viết hữu ích
    baby190790 (19/08/2013) bacsidakhoa (13/08/2013)
  • #280322   09/08/2013

    luatsuhaily
    luatsuhaily
    Top 500
    Female
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/07/2012
    Tổng số bài viết (89)
    Số điểm: 712
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 42 lần


    Kính gửi bạn baby190790

    Vợ người bạn có thể đứng tên sở hữu nhà và không bị hạn chế về thời hạn sở hữu .

    Việc ký văn bản thỏa thuận tài sản chung vợ chồng tại văn phòng công chứng cũng không thể làm thay đổi bản chất của việc bạn của bạn chỉ được sở hữu nhà chung cư trong vòng 50 năm. Văn bản thỏa thuận  này có thể phòng công công cũng từ chối công chứng với lý do trái luật hoặc chờ văn bản hướng dẫn. 

    Rât nhiều người nước ngoài nhờ người khác đứng tên, ra tòa giải quyết tranh chấp chỉ được tòa án buộc bên kia trả lại tiền và công nhận quyền sở hữu cho người đang đứng tên vì thỏa thuận đó là trái luật

    Cách làm tốt nhất trong trường hợp này là bạn đó xin nhập quốc tịch Việt Nam để hưởng quyền của một công dân Việt Nam

    Trân trọng.

    Luật sư Vũ Hải Lý, 0978.196826, tuvanluatlaodong.com.

    Công ty Luật TNHH Đại Việt-Văn phòng công chứng Đại Việt, Địa chỉ: P207, 411, Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội (địa chỉ cũ 335 Kim Mã)

    Điện thoại: (84-4) 3747 8888, 118. Fax: (84-4) 3747396

    Email: haily@luatdaiviet.vn,

    Website: www.luatdaiviet.vn

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn luatsuhaily vì bài viết hữu ích
    baby190790 (19/08/2013) bacsidakhoa (13/08/2013)
  • #280426   10/08/2013

    luatsuvuhien
    luatsuvuhien

    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:09/08/2013
    Tổng số bài viết (36)
    Số điểm: 567
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 22 lần


    Vấn đề định đoạt tài sản chung riêng cho người nước ngoài tại Việt Nam

    Em có một người bạn là người nước ngoài. Người bạn này có một cô vợ là người Việt Nam. Người bạn này muốn mua nhà tại Việt Nam nhưng theo quy định pháp luật thì người này chỉ được sở hữu nhà chung cư trong 50 năm. Bạn em muốn thời gian lâu hơn nên để cho người vợ đứng tên chủ sở hữu nhà. Tuy nhiên, người bạn em muốn làm một văn bản chứng minh đây là tài sản riêng của người này chứ không phải là tài sản của cô vợ. Luật sư có thể giúp em tư vấn là ý muốn của bạn em như vậy có được không? và cách thức thực hiện việc này như thế nào

    Trả lời tư vấn: Chào bạn! Về nguyên tắc theo pháp luật Việt Nam thì những tài sản nào phát sinh trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung vợ chồng trừ tài sản được tặng cho riêng, thừa kế riêng. Để đảm bảo quyền lợi cho bạn của bạn thì nên làm thoả thuận chung về khoản tiền mua nhà... trong nội dung biên bản đó phải thể hiện được đúng bản chất, lý do của việc tại sao không thể đứng tên chung. Thoả thuận rõ nguồn tiền dùng để sử dụng mua nhà đất này là tiền do hai vợ chồng làm được. Tôi đã soan rất nhiều những biên bản liên quan tới vấn đề này. Tuy nhiên, bạn cũng nên lưu ý việc thoả thuận này chỉ có giá trị chứng minh về khoản tiền đóng góp mua chung, còn nếu đã có nhà đất thì bạn vợ chồng bạn của bạn vẫn có thể thoả thuận, việc thoả thuận này tuỳ từng phòng công chứng họ chấp nhận. 
    Trường hợp, bạn của bạn muốn soạn thảo và nhờ luật sư làm chứng biên bản thoả thuận thì liên hệ trực tiếp với luật sư Hiên, theo sđt 0904680383.

     

    Luật sư: Nguyễn Văn Tân

    Giám đốc điều hành - Công Ty Luật Dương Khôi Minh

    Tổng đài tư vấn pháp luật 1900.6227/ Công Ty luật Dương Khôi Minh

    Đoàn luật sư Tp Hà Nội

    Luật sư: Dân sự - Hình sự - Đất đai, Hôn nhân gia đình

    Chuyên soạn thảo: Hợp đồng đặt cọc, vay tài sản; biên bản thoả thuận

    Làm thủ tục sang tên sổ đỏ, cấp mới, đính chính

    Tiến hành thủ tục đăng ký kết hôn, khai sinh, nhận cha con có yếu tố nước ngoài

    Visa, giấy phép lao động.

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn luatsuvuhien vì bài viết hữu ích
    baby190790 (19/08/2013) bacsidakhoa (13/08/2013)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN - CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Hotline: 0987.756.263/0947.347.268 - ĐT: 04.8585 7869