vấn đề tranh chấp đất thổ cư

Chủ đề   RSS   
  • #118151 16/07/2011

    hoangtudoicho

    Sơ sinh

    Phú Thọ, Việt Nam
    Tham gia:14/07/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    vấn đề tranh chấp đất thổ cư

    ngày 14/7 gia đình em có nhận được giấy mời xuống UBND về việc tranh chấp đất đai của gia đình hàng xóm và gia đình nhà em
    -sự việc như này mong các chú các anh giúp gia đình em
    nhà em có diện tích là 1503m tổng diện tích khu đất ở
    -nhà hàng xóm có 300m đằng sau nhà em
    từ trước dến nay không thấy nhắc đến lối đi
    -họ đi qua đất thổ cư nhà em
    -đất nhà em đã có sổ đỏ đầy đủ
    -đất cua họ là quỹ đất 2 thuộc UBND quản lý
    -đầu tiên họ xin gia đình em im chiều rộng và sâu 12,5m
    để làm lối đi
    -nhà em không đồng ý
    -họ kêu mượn
    không được họ kêu nhà em bán cho họ
    -tình làng nghĩa xóm nhà em đồng ý bán với 1/2 giá  thị trường
    -họ mua xong san thành đường kêu không mua nữa
    -kêu nhà em hoàn tiền cho họ
    -và gia đình em đã hoàn tiền xong họ làm đơn gửi UBND cắt cho họ 1,2m để làm lối đii
    -và ngày 14/7 UBND đã mời gia đình cháu xuống và hòa giải

    -nguyen lời chủ tịch UBND
    -chiếu theo bản đồ năm 1988 hoàn toàn  không có lối nào đi lên đây hết
    -và cũng chiếu theo bản đồ toạn độ năm 2003 cũng không có lối nà đi qua đất thổ cư nhà em
    -chủ tịch UBND hòa giải
    -nói diện tích đất của gia đình tranh chấp là 300m nhưng là quỹ đất 2 thuộc UBND quản lý
    thì đất ủy ban phải có lối lên
    -UBND yêu cầu gia đình cần lối đi đền bù cho gia đình nhà em là 150.000m và diện tích là 14m thành 2tr
    chủ tịch UBND  nói yêu cầu gia đình làm đường hỗ trợ cho gia đình nhà cháu là 5tr và yêu cầu gia đình cháu nhường lại 1,2m cho gia đình kia
    -và kêu gia đình cháu mang sổ đỏ xuống cho  địa chính xét
    hiện nay sổ đỏ nhà cháu đang cắm tại ngân hàng để vây vốn
    -hòa giải gia dình cháu không đồng ý chủ tịchUBND nói xẽ giả quyết trong tháng 7
    -công việc cháu rất bận cháu không muốn bỏ bê công việc không đâu
    cáu mong các cô các chú cho cháu lời khuyên
    cháu xin chân thành cảm ơn
     
    3790 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #118584   19/07/2011

    lythuyettinhbenvung
    lythuyettinhbenvung
    Top 500
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (314)
    Số điểm: 3376
    Cảm ơn: 44
    Được cảm ơn 131 lần


    Bạn tham khảo tại bộ luật dân sự:

    Điều 275. Quyền về lối đi qua bất động sản liền kề

    1. Chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có lối đi ra, có quyền yêu cầu một trong những chủ sở hữu bất động sản liền kề dành cho mình một lối đi ra đến đường công cộng; người được yêu cầu có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu đó. Người được dành lối đi phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản liền kề, nếu không có thoả thuận khác.

    Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

    2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thoả thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định.

    3. Trong trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù.

    * nhưng trong trường hợp của bạn thì chính quyền xử lý chưa hợp lý:
    1/ Phần đất hiện nay là của gia đình bạn, phần đất 300m2  do UBND xã quản lý hay của hộ dân thì đều phải thương lượng với gia đình bạn để mua lại phần đất để làm đường đi.
    2/ Việc UBND xã đưa ra giá là không đúng: UBND xã không có thẩm quyền ra quyết định thu hồi đất mà phải trình xin ý kiến của UBND quận, huyện. Việc gặp ra đình là chỉ để thương lượng, xem xét ý kiến chứ không được quyết định.
    3/ Việc kích thước lối đi do UBND quận quyết định UBND xã không có chuyên môn không có quyền đưa ra chiều rộng, vị trí, kết cấu lối đi.
    bạn yên tâm, nếu thấy hợp lý thì bạn đồng ý. Nếu không thì thôi, chính quyền đều phải làm theo pháp luật. Tuy nhiên bạn có thể thấy các bất động sản không có lối đi có quyền đòi hỏi có lối đi và bất động sản liền kề phải có nghĩa vụ đáp ứng.
    Chúc bạn thành công!

    Muốn làm anh hùng rạng núi sông

    Mộng tưởng đến nay vẫn không thành

    Thôi đành trở thành người khác biệt

    Một mình duy nhất một mình ta

     
    Báo quản trị |