DanLuat 2015

Vấn đề tranh chấp đất

Chủ đề   RSS   
  • #287140 20/09/2013

    kttam

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/09/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Vấn đề tranh chấp đất

    Kính thưa luật sư,

    Hiện nhà tôi đang có tranh chấp đất giữa nhà tôi & ông chú sau khi bà nội mất.

    Tôi tóm tắt lại sự việc như sau

    Lúc trước ba mẹ tôi có lý hôn, tôi và mẹ sống trên mảnh đất A, sổ đỏ đứng tên mẹ tôi. Bà nội tôi sống trên mảnh đất B, sổ đỏ đứng tên bà nội.

    Sau đó ba mẹ tôi tái hợp & 2 mảnh đất A + B gộp sổ đỏ đứng tên bà nội. Sau khi bà nội tôi mất nhà ông chú đòi chia đổi mảnh A + B, do đang đứng tên sổ đỏ là bà nội.

    Vậy theo luật pháp nhà tôi sẽ phải chia đổi mảnh A+B hay chỉ chia đôi mảnh B cho ông chú ?

    Cảm ơn.

     

     

     
    2510 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #287284   20/09/2013

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2006)
    Số điểm: 12771
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 746 lần
    Lawyer

    Vấn đề là bạn tái hợp thửa đất này thế nào?

    Nếu là mẹ bạn tặng cho bà bạn thì đây là tài sản của bà và nếu bà mất sẽ được chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất là: Cha đẻ, Mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết, chồng, vợ của người chết, các con của người chết (kể cả con đẻ, con nuôi).

    Do đó bạn nên cung cấp đầy đủ thông tin hơn để nhận được sự tư vấn tốt nhất của các luật sư

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #287294   20/09/2013

    kttam
    kttam

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/09/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn luật sư đã trả lời sớm.

    Vấn đề tái hợp thì chỉ đơn giản là khi ba mẹ tôi tái hợp thì gộp sổ đỏ, không nói là tặng bà gì cả.

    Ngoài ra còn vấn đề liên quan nữa là: trước đó nhà tôi có 1 mảnh đất thứ 3 là C.

    Ông chú tôi có đưa ra 1 tờ giấy từ những năm 80, trong đó viết thay mặt bà tôi (do bà không biết chữ) cho bố tôi mảnh đất C, chú tôi mảnh đất B. Nhưng giấy bán đất mảnh C lại là giữa chú tôi & chủ đất hiện tại.

    Vậy nên tôi có 2 vấn đề cần quan tâm.

    1. Giữa tờ giấy phân đất những năm 80 & giấy bán đất mảnh C có hiệu lực hiện tại như thế với mảnh đất B. Sẽ thuộc hoàn toàn về chú tôi hay vẫn là của bà ?

    2. Nếu có chia thì sẽ chia mỗi mảnh B hay cả A + B.

    Cảm ơn.

     
    Báo quản trị |  
  • #287394   21/09/2013

    thanhloanhp
    thanhloanhp
    Top 500
    Chồi

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:09/08/2013
    Tổng số bài viết (218)
    Số điểm: 1330
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 94 lần


    Trường hợp của bạn, tôi xin tư vấn như sau:

    - Trước tiên để việc tư vấn được hiệu quả và chính xác, đề nghị bạn làm rõ một số vấn đề như sau:

    + Trước kia bố mẹ bạn ly hôn vào thời điểm nào, lúc đó tòa đã chia tài sản chung vợ chồng như thế nào, mảnh đất A là tài sản riêng của mẹ bạn đã được chia ly hôn?

    + Sau khi bố mẹ bạn tái hợp, mẹ bạn tại sao lại để cho bà bạn đứng tên trên 2 mảnh đất kia (A và B): mẹ bạn tặng cho bà bạn (có văn bản gì không)? bà bạn được cấp giấy CN QSDĐ 2 mảnh đất vào năm nào?

    - Trường hợp nếu mẹ bạn tặng cho bà bạn miếng đất đó thì phải có hợp đồng tặng cho BĐS phải lập thành VB có công chứng, chứng thực thì mới có giá trị pháp lý. Nếu thực sự đã tặng cho và giờ có GCN rồi thì mảnh đất (A+B) trở thành tài sản riêng của bà bạn và khi bà bạn mất sẽ trở thành di sản

    Bà bạn mất có để lại di chúc không? nếu không để lại di chúc thì di sản đó được chia theo pháp luật (chia đều cho các đồng thừa kế hàng 1: vợ, chồng, bố mẹ, con của người để lại di sản) như vậy chú bạn có quyền đòi chia mảnh đất (A+B) nhé.

    Bạn cung cấp thêm thông tin rõ ràng về việc có hay không việc tặng cho giữa mẹ bạn và bà bạn, để chúng tôi có thể tư vấn rõ hơn.

     

    Nguyễn Thị Thanh Loan - Chuyên viên tư vấn luật

    Tổng đài: 1900 6202 (miễn phí)

    Công ty Luật Thành Đạt

    website: luatthanhdat.net

    gmail: luatthanhdat.hn@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #287525   22/09/2013

    duongquochai
    duongquochai

    Sơ sinh

    Hải Dương, Việt Nam
    Tham gia:16/01/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


     Kính thưa luật sư ! Gia đình tôi hiện có 1 mảnh đất là đất của bố mẹ tôi được chia từ những năm 60 .Do hoàn cảnh gia đình bố hi sinh năm 1971 mẹ mất sớm 1972 , cả 4 chị em tôi phải về ở với bà nội . Hiện mảnh đát vẫn bỏ trống không có giấy tờ riêng mà chỉ được lưu ở sổ sách của địa phương . Hiện mảnh đất đang bị lấn chiếm bởi những người hàng xóm .Tôi phải làm thế nào và căn cứ vào đâu để đòi lại phần đất bị lấn chiếm nói trên

     Xin luật sư cho giúp đỡ cho tôi ý kiến giải quyết (mảnh đất nói trên là của Liet Sỹ đã hy sinh)

    Xin chân thành cảm ơn

     
    Báo quản trị |  
  • #287696   23/09/2013

    luathoabinh
    luathoabinh
    Top 100
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/01/2013
    Tổng số bài viết (541)
    Số điểm: 3515
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 148 lần


    Chào bạn, vấn đề này Luật Hòa Bình trao đổi như sau:

    Nếu đúng như bạn nói thì mảnh đất đó được mẹ bạn tặng cho bà của bạn. Sau khi bà mất đi thì mảnh đất đó sẽ được chi theo di chúc nếu bà của bạn để lại di chúc hợp pháp. Nếu không có di chúc hoặc di chúc không hợp pháp thì sẽ tiến hành chi di sản thừa kế theo pháp luật.

    Theo quy định tại Khoản 1 Điều 676 Luật Dân sự năm 2005 thì những người thuộc hàng thừa kế của bà bao gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

    Như vậy, chú của bạn là con của bà cũng sẽ được hưởng thừa kế của bà theo quy định của pháp luật. Việc chia đôi hay chia mảnh đất đó thành bao nhiêu phần còn phụ thuộc vào số người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bà hoặc phụ thuộc vào thỏa thuận của các đồng thừa kế khác.

    Trân trọng!

    TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT – VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH

    Website: http://www.luathoabinh.com/

    Văn phòng tại Hà Nội: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội - Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023

    Văn phòng tại TP Hồ Chí Minh: 68/240 đường Trần Quang Khải, phường Tân Định, Quận 1, TP Hồ Chí Minh - Hot-line: 0936 171 023

    Email: luathoabinh.com@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #288738   28/09/2013

    thanhloanhp
    thanhloanhp
    Top 500
    Chồi

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:09/08/2013
    Tổng số bài viết (218)
    Số điểm: 1330
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 94 lần


    Trường hợp của bạn duongquochai, tôi xin tư vấn như sau:

    - mảnh đất của bố mẹ bạn được chia từ năm 1960, bố mẹ bạn mất năm 1971, 1972, sau đó chị em bạn về ở với bà nội và mảnh đất đó bị bỏ hoang, nay mảnh đất bị lấn chiếm bởi những người hàng xòm. Thì theo quy định đất sử dụng ổn định, lâu dài từ trước năm 1993 và không có tranh chấp thì sẽ thuộc diện được cấp sổ đỏ. Bạn tìm hiểu xem những nhà xung quanh lấn chiếm đã được cấp sổ đỏ chưa? nếu được cấp rồi thì việc giải quyết sẽ khó khăn hơn rất nhiều.

    - Nếu đất đó chưa được cấp sổ đỏ, thì căn cứ vào giấy tờ giao đất năm 1960 cho bố mẹ bạn, chị em bạn tiến hành khai nhận di sản thừa kế rồi làm sổ đỏ, đất cấp cho liệt sỹ mà thân nhân đang hưởng trợ cấp hàng tháng thì được miễn thuế sử dụng đất.

     

    Nguyễn Thị Thanh Loan - Chuyên viên tư vấn luật

    Tổng đài: 1900 6202 (miễn phí)

    Công ty Luật Thành Đạt

    website: luatthanhdat.net

    gmail: luatthanhdat.hn@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

Email: luatsungothethem@gmail.com

0 Thành viên đang online
-