DanLuat 2015

Vấn đề thừa kế sau 10 năm.

Chủ đề   RSS   
  • #116513 09/07/2011

    baond

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:27/07/2009
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Vấn đề thừa kế sau 10 năm.

    Hi.
    Tôi thắc mắc vấn đề thừa kế sau 10 năm ông tôi mất. Mong các anh chị luật sư tư vấn giúp.
    - Năm 1994 hay 1996 gì đó tôi không nhớ rõ. Ông ngoại của tôi mất. gia đình ngoại tôi còn lại 4 người ( những người khác không có gia đình và đều đã mất trước ông tôi). Những người còn lại là : Dì tôi ( chị mẹ tôi) không có gia đình. Mẹ tôi, Cậu tôi và 1 người Dì cùng cha khác mẹ với mẹ tôi.
    - Vài năm sau chị của mẹ tôi mất. Tiếp theo, cách đây 1 -2 năm dì cùng cha khác mẹ của tôi cũng mất theo. Trong sổ hộ khẩu của ông tôi không có người này. tư vấn giúp cả trường hợp Dì này có trong hộ khẩu.
    - Mới đây cậu tôi mất tiếp. chỉ còn lại mình mẹ tôi.
    - Mẹ tôi đã vào Sài Gòn từ trước giải phóng và cũng thỉnh thoảng lại về.
    - Sau khi cậu tôi mất, vợ và các con của cậu tôi tính bán nhà của ông tôi. Mẹ tôi muốn ngăn chặn việc này vì đây là nhà dùng để thờ ông bà. Mẹ tôi và cậu tôi không có bất kỳ văn bản nào thoả thuận tài sản chung. Ông tôi va Cậu tôi cũng không có di chúc gì về tài sản này
    - Vậy xin hỏi, có cách nào để ngăn việc bán nhà này không??
    - Xin cảm ơn. email: bngodinh@gmail.com
     
    3755 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #116581   09/07/2011

    chaulevan
    chaulevan
    Top 75
    Lớp 8

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:26/02/2009
    Tổng số bài viết (759)
    Số điểm: 10998
    Cảm ơn: 339
    Được cảm ơn 586 lần


    Chào bạn,
        Ông ngoại của bạn mất mà không để lại di chúc nên tài sản của ông Ngoại bạn phải được chia theo pháp luật. Theo pháp luật về thừa kế ở Việt Nam hiện nay, tài sản này sẽ được chia đều cho 4 người con của ông ngoại (mẹ bạn, dì bạn, cậu bạn, dì cùng cha khác mẹ với mẹ bạn). Vì mẹ bạn cùng với các anh em khác không thỏa thuận về việc phân chia di sản này nên di sản này thuộc về của chung của họ. 
        Tuy nhiên, vì đã có 3 người trong số những người được hưởng di sản thừa kế này đã mất nên phần tài sản này lại được để lại thừa kế cho những người thân thuộc của những người đã mất nói trên.
        Do vậy, về nguyên tắc thì phần tài sản nói trên mợ bạn không thể tự ý bán được mà phải được sự đồng thuận của những người thừa kế khác trong đó có mẹ bạn.
        Chỉ có một vấn đề vướng mắc nho nhỏ là trong thời gian từ khi ông bạn mất đến nay, liệu cậu mợ bạn đã chuyển sổ đỏ sang tên của cậu mợ bạn hay chưa. Nếu đã chuyển rồi thì tình hình hơi phức tạp cho việc ngăn cản này, vì muốn ngăn cản được, mẹ bạn phải khởi kiện yêu cầu tòa án có thẩm quyền chia tài sản chung đối với khối tài sản nói trên thì vụ việc mới được giải quyết theo pháp luật.
        Thân chào bạn!

    CV

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn chaulevan vì bài viết hữu ích
    baond (11/07/2011)
  • #116790   11/07/2011

    tuanbui211988
    tuanbui211988
    Top 500
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/01/2011
    Tổng số bài viết (193)
    Số điểm: 1277
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 51 lần


    Chào bạn.
    Vấn đề của bạn mình xin được góp ý như sau:
    - Khi ông ngoại bạn mất sẽ phát sinh quyền thừa kế của những người thừa kế. Vấn đề ở đây là bạn cần cung cấp thêm các thông tin về gia đình ngoại bạn ( ông bạn mất năm nào, bà bạn mất năm nào, ông bạn đã có giấy chứng nhận quyền quyền sử dụng đất- quyền sở hữu nhà chưa? Trên giấy chứng nhận đứng tên ông bạn hay là cả ông và bà?...). Để xác định đúng những người được hưởng di sản thừa kế của ông bạn.
    - Việc thừa kế của người dì cùng cha khác mẹ là đương nhiên nêu chúng minh được ( ví dụ qua giấy khai sinh....)
    - Đối với trường hợp chia thừa kế sau thời hạn 10 năm thì theo hướng dẫn của NQ 02 thì cần có đủ 2 điều kiện:
    + Không có tranh chấp;
    + các đồng thừa kế cùng thống nhất đây là di sản chưa chia.
    Tuy nhiên vấn đề này trên thực tế không thể thực hiện được. Vì thường sẽ phát sinh tranh chấp. Nếu không tranh chấp thì họ đã tự thỏa thuận được với nhau rồi , đâu cần tòa án giải quyết.
    Thân chào!

    anhtuankh21@gmail.com

    tuanbui211988@yahoo.com

    0933 550 500

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn tuanbui211988 vì bài viết hữu ích
    baond (11/07/2011)
  • #116802   11/07/2011

    baond
    baond

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:27/07/2009
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào!
    - Mình sẽ thông tin thêm cho các bạn sau, vì trước giờ mình không quan tâm đến tài sản này.
    - Ông của mình mất năm '97. giấy tờ chủ quyền do ông mình đứng tên từ trước giải phóng kìa. Bà mình mất khoản năm 1957 - 1960.
    - Hiện tại giấy tờ nhà mình không rõ đã thất lạc ở đâu ( đang nhờ phường tại nhà ngoại tôi trích lục).
    - Giấy tờ nhà hiện giờ chắc vẫn còn đứng tên ông mình. Vì nếu đã chuyển sang tên cậu mợ mình thì đã bán từ lâu rồi chứ không đợi đến giờ.
    - Nếu mẹ tôi mất, thì khi bán căn nhà ngoại tôi, Mợ tôi có cần phải được sự đồng ý của anh em tôi không?? Và khi đó cần làm gì để mợ tôi không bán đc nhà.
     Cảm ơn các bạn đã tư vấn.
     
    Báo quản trị |  
  • #116813   11/07/2011

    tuanbui211988
    tuanbui211988
    Top 500
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/01/2011
    Tổng số bài viết (193)
    Số điểm: 1277
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 51 lần


    Chào bạn!
    - Theo như bạn trình bày thì không biết chính xác các giấy tờ chủ quyền mà ông bạn đứng tên là giấy tờ gì. Bjan đang tiến hành trích lục, như vậy cói như đang đi đúng hướng. Bạn trích lục rồi thông tin cụ thể lại cho mọi người nhé.
    - Vấn đề quan trọng bi giờ là những người trong gia đìng bạn nên ngồi lại trao đổi, thương lượng với nhau để giải quyết vấn đề, cùng lắm mới phải nhờ đến sự can thiệp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
    - Về nguyên tắc giấy tờ nhà chưa ra tên cậu mợ bạn nên cậu mợ bạn không có quyền thực hiện các giao dịch đối với quyền sử dụng đất nêu trên. Khi thực hiện phân chia, phải có sự đồng ý của mẹ bạn.
    - Khi có cơ sở cho rằng cậu mợ bạn chuyển nhượng hăặc thực hiện các giao dịch đối với quyền sử dụng đất nêu trên, bạn có thể gửi đơn ngăn chặn đến các cơ quan như : Ủy ban nhân dân phường xã nơi có đất, Phòng tài nguyên môi trường nơi có đất...
    vài dòng trao đổi cùng bạn.
    Thân chào!

    anhtuankh21@gmail.com

    tuanbui211988@yahoo.com

    0933 550 500

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-