Kính gửi Luật Sư
Tôi có vấn đề về quyền thừa kế và sở hữu nhà ở mong LS giải đáp

Thưa LS,gia đình tôi hiện sở hữu mảnh đất kèm nhà ở có diện tích 131m2 do bố tôi đứng tên chủ quyền.Khi bố tôi qua đời không để lại di chúc và quyền thừa kế thuộc về mẹ và 4 anh em tôi theo hàng thừa kế thứ nhất (không còn ông bà nội).Nay gia đình muốn chuyển quyền sử dụng đất và nhà ở cho mẹ tôi nhưng lại bất cập ở chỗ:
 _Mất giấy chứng nhận QSD đất ,chỉ có giấy cấp đất được cấp năm 1987 với diện tích 221m2 và  giấy photo thẻ đỏ với diện tích 221m2 đất đó
 _Nguyên do vào năm 2000 gia đình có bán cho hàng xóm 90m2 nên hiện nay còn 131m2 trong thẻ đỏ bị mất.( hiện cũng không có bản photo )

Vậy kính nhờ LS giải đáp với những điều kiện như vậy muốn làm lại thẻ đỏ với mẹ tôi đứng tên cần làm các bước và thủ tục gì
 Chân thành cảm ơn!