DanLuat 2015

Vấn đề thu hồi đất

Chủ đề   RSS   
  • #313859 14/03/2014

    Vấn đề thu hồi đất

    Kính gửi luật sư!

    Năm 1989 bố mẹ  tôi được UBND thành phố Nam Định cấp cho mảnh đất có diện tích 75m2 (rộng 5m x dài 15m) và có 05m lưu không ở trước mặt, đến năm 2009 gia đình tôi được cấp sổ đỏ cho phần đất có diện tích 81m2 (do lúc cấp thì địa chính cứ phân lô môi nhà 5m mặt, chạy dài theo từng dãy (khu nhà tôi ở là khu dãn dân nên có nhiều dãy, mỗi dãy 20 hộ) nên khi làm sổ dỏ cán bộ đo được 81m2, vẫn còn 5m lưu không trước mặt trong sổ đỏ có rắc cát. Tuy nhiên toàn bộ diện tích đất trên (81m +25m = 106m2) gia đình tôi sử dụng và đóng nộp đầy đủ các loại thuế của nhà nước. Năm 2010, thành phố có chủ trương làm đường trước mặt nhà tôi, UBND thành phố ra quyết định thu hồi 21m2 ĐẤT Ở trước mặt nhà tôi, tuy nhiên khi dự án đến làm phương án bồi thường để thu hồi đất lại tính giá đất thu hồi của nhà tôi là ĐẤT VƯỢT LẬP vậy tôi xin hỏi như thế có đúng không. Theo tôi hiểu thì dù là đất có quy hoạch nhưng nếu quy hoạch quá thời gian quy định mà không triển khai thì không còn hiệu lực và nếu đất nhà tôi do thành phố cấp, đã ở ổn định từ năm 1989 đến nay, nộp đầy đủ nghĩa vụ đối với nhà nước thì phần đất đó sẽ được coi là đất sở hữu hợp pháp của gia đình tôi phải không ạ?

    Rất mong được Luật sư tư vấn. Xin chân thành cảm ơn!

     
    2594 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #314123   15/03/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    tôi chưa thấy giấy chứng nhận quyền sử dụng dất của anh, nhưng theo anh trình bày trhi2 khả năng gia đình anh sẽ ko được bồ thường là đúng

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_ThaiHung vì bài viết hữu ích
    Tuanfriend05 (17/03/2014)
  • #314133   16/03/2014

    Sổ đỏ nhà tôi có diện tích 106 m2, trong đó có 25m2 rắc cát (xin lỗi luật sư trong bài đầu đưa nhầm thông tin, sổ đỏ nhà tôi có năm 2004). Tôi xin hỏi thêm "thế nào là đất ở hợp pháp và đất ở không hợp pháp" và "thời hạn tối thiểu của quy hoạch là bao nhiêu năm"?

    Trân thành cảm ơn

     
    Báo quản trị |  
  • #314327   17/03/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    phần có rắc cát nghĩa là vi phạm lộ giới /quy hoạch.. và xem như không được công nhận (tốt nhất anhnên cung cấp sổ đỏ).

    Thời hạn quy hoạch theo lý thuyết là phụ thuộc từng dự án, còn thực tế thì hầu như không có thời hạn và có thể treo dài hạn thậm chó là treo vô hạn

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977