DanLuat 2015

Vấn đề phức tạp bế tắc mong giải quyết -Nhanh chóng- chính xác- hiệu quá-Xin cám ơn !

Chủ đề   RSS   
  • #347643 30/09/2014

    nguyenphuhoang

    Sơ sinh

    Đăk Nông, Việt Nam
    Tham gia:30/09/2014
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Vấn đề phức tạp bế tắc mong giải quyết -Nhanh chóng- chính xác- hiệu quá-Xin cám ơn !

    Kính gửi luật sư:

    Nguyên là năm 2007 gia đình tôi có mua lại một thửa đất, 
    ( Đất chưa có giấy chưng nhận quyền sử dụng đất), có làm giấy sang nhượng có UBND xã, ban địa chính xã xác nhận.
    Hiên thửa đất trên gia đình chúng tôi vẫn canh tác, đào ao hồ tưới nước.
    Đến năm 2013 khi gia đình chúng tôi đang tiến hành làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì xẩy ra tranh chấp như sau:
    Ông Huynh Ngoc Thạch có mang một bản sang nhượng viết tay tới và tranh chấp:
    Giấy chỉ có 2 bên ký , không ghi rõ lo thửa,không người làm chứng, cũng không có xác nhân, công chưng gì, ( (Ngày lập 07/03/2005)
    Xả tiến hành hòa giải 2 lần không thành ( Vì họ đòi chia đôi nhưng gia đình chúng tôi không chấp nhận)
    Người bán là Ông Phạm Tấn Tài hiện đã mất , vợ đã li dị, và đi khỏi địa phương.
    Gia đình chúng tôi có làm đơn lên UBND huyện và  được trả lời đậy là :" Tranh chấp hợp đồng dân sự về việc chuyển quyền sử dụng đất" do tòa án giải quyết.
    Sang tòa án thì thảm phán tư vấn như sau:
    Nếu khời kiện Ông Pham Tấn tài thì ông ấy chết rồi không có đối chất
    , và ông ấy cũng bàn giao đất có xác nhan của UBND xả rối.
    Khởi kiện ông Huynh Ngọc Thạch thì không đủ cơ sở vì Ông ấy không tham gia gì về hợp đồng dân sự.
    Tiến hành làm giấy chứng nhận quyền sử dung đất cũng không được vì đang tranh chấp .
    Nhằm tránh sự khó dẽ  gia đình tôi đã gặp gia đình ông Phạm Tấn Tài( Người bán đất) làm bản thỏa thuận.( giờ còn mẹ già và em trai )
    Xin Luật Sư tư vấn giúp phương hướng giải quyết .
     
    Xin chân thành cám ơn!
    Nguyễn phú Hải
    ( Kèm 2 ban sang nhương cho các LS tham sào)
     
    3270 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #347853   01/10/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4928)
    Số điểm: 29012
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Liên quan nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn giúp như sau:

    Trước hết như nội dung tư vấn của một thẩm phán tại địa phương của bạn nếu gia đình bạn khởi kiện ông Huỳnh thì không có cơ sở vì ông Huỳnh không tham gia trực tiếp quan hệ pháp luật này của gia đình bạn.

    Để ràng buộc trách nhiệm của gia đình ông Phạm Tấn Tài thì bạn và gia đình buộc phải tìm tới những người thuộc hàng thừa kế của ông Tài để những người này tham gia giải quyết vụ việc nhưng có lẽ việc này cũng rất khó nếu chỉ cá nhân ông Tài thực hiện việc chuyển nhượng thửa đất cho gia đình bạn.

    Hiện tại theo bạn cung cấp gia đình ông Tài chỉ còn mẹ ông Tài và em trai ông Tài nên việc gia đình bạn có thỏa thuận hoặc làm xác nhận nào đó với họ cũng không thể giải quyết được.

    Với tình hình thực tế như vậy theo Luật sư gia đình bạn nếu không có nhu cầu chuyển nhượng, thế chấp quyền sử dụng thửa đất thì cũng chưa cần thiết phải thực hiện việc cấp giấy chứng nhận.

    Hơn nữa bạn cũng có thể tìm hiểu lý do tại sao từ năm 2005 tới trước khi gia đình bạn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gia đình ông Huỳnh lại không có ý kiến.

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    nguyenphuhoang (02/10/2014)
  • #347908   02/10/2014

    nguyenphuhoang
    nguyenphuhoang

    Sơ sinh

    Đăk Nông, Việt Nam
    Tham gia:30/09/2014
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Thực tế vấn đề thì rất đơn giản: Giữa Ông Huỳnh và ông Phạm chưa có xác nhận của UBND xã vì hai người chưa thực hiện xong việc sang nhượng ( Chưa đưa đủ tiền) . Lúc ông Phạm cón sống 2 người có gặp nhau thương lương nhưng không được,-Ông phạm không sang nhượng nữa.

    Thế nhưng nhưng người biết chuyện họ không ra làm chứng, với lại chứng từ Ông phạm hết cũng thất lạc hết ( Giấy nhận tiền 2 triệu/ 10 triệu)

    Vì vậy trong thời gian ông Pham còn sống tvà 7 năm thời gian gia đình chúng tôi mua ông Huynh không dám tranh chấp vì chưa biết thế nào . Sau đó ông ta liên hệ với địa chính địa phương bây giờ( ! thành phần cơ hội-Mình đang chờ làm GNN quyền sử dụng đất ), bọn họ lập ra phương hướng gây khó dẽ ,mục đính lấy 1/2 đám đất cho 1 người hàng xóm gần kề thửa đất trên. Do nợ tiền

    Do không muốn gây khó khăn nên gia đình muốn làm sớm, tranh de83 lâu , không có phương hướng thì bao lâu chẳng vậy.

    Xin cám ơn Luật sư.

     

     

     
    Báo quản trị |  
  • #349149   09/10/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4928)
    Số điểm: 29012
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Đã biết vậy thì bạn còn hỏi Luật sư và thành viên trên diễn đàn làm gì cho mất công, bạn hãy giải quyết theo sự đơn giản của bạn nhé.

    Chúc bạn và gia đình sớm giải quyết được sự việc.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281