DanLuat 2015

Vấn đề mở cửa ra vào 2 nhà đối diện

Chủ đề   RSS   
  • #433929 18/08/2016

    kienit238

    Sơ sinh

    Long An, Việt Nam
    Tham gia:18/08/2016
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Vấn đề mở cửa ra vào 2 nhà đối diện

    Thưa luật sư, theo như bảng vẽ tổng diện tích nhà thì ngoài diện tích sử dụng, nhà tôi vẫn còn đúng 12m theo như bảng vẽ, và hiện nay tôi dùng phần đất trống đó để trồng cây cảnh nhưng cách ranh giới nhà tôi(tính từ phần đất trống nằm ở sau nhau) là 1 đường cống và hộ gia đình đối diện mặt sau nhà tôi nằm sát đường cống có ý định xây 1 cửa phía sau nhà(cửa hậu) đối diện mặt sau nhà tôi nhưng tôi không đồng ý vì nếu mở cửa hậu thì nhà họ đã hết ranh giới rồi trong khi đó họ lại muốn đi lại trên phần đất trống phía sau nhà tôi vì phần đất trống đó có thể thông ra bên đường ngoài, tôi nói không cho phép thì họ nói là lịch sử ngày xưa phần đất trống đó là đất công cộng nhưng thật ra trên giấy tờ đất của tôi có ghi rõ đó là phần đất thuộc sở hữu của gia đình tôi và cũng đã được người đại diện hộ gia đình đó xác nhận là ranh giới của nhà tôi bao gồm phần đất trống đó cách ranh giới nhà họ là 1 đường cống như tôi đã nêu trên. Khi tôi giải thích đây là phần đất của nhà tôi thì họ không nói gì nhưng sau đó họ lại mời một người bên sở địa chính xuống và  đòi đo lại diện tích đất nhà tôi nhưng tôi không cho phép, cuối cùng nhân viên sở địa chính đó yêu cầu gia đình tôi phải bít kín cửa sau nhà tôi nếu muốn hộ bên kia không xây cửa hậu bởi vì họ giải thích rằng cửa ra vào phải cách nhà đối diện ít nhất 2m, tôi biết điều đó nhưng mà cửa ra vào phía sau nhà tôi đã được xây từ rất lâu rồi và nó cũng nằm trong khuôn viên phần đất trống của tôi, phần đất trống của tôi rộng khoảng 1,2m, cửa sau của tôi chưa chiếm tới phân nửa của bề rộng phần đất trống, bây giờ họ muốn xử ép gia đình tôi, tôi muốn rào lại phần đất trống thì họ cũng không cho và họ viện cớ là vì phần đất trống sát đường cống nên nếu tôi rào lại mà cống có vấn đề gì thì không thể vào sửa cống được, cánh cửa sau nhà tôi là xây trên phần đất của gia đình tôi nhưng bây giờ họ kêu phường xuống gây áp lực với tôi, họ chỉ đưa ra 2 cách giải quyết 1 là cho hộ gia đình kia mở cửa hậu còn 2 là cả 2 hộ phải bịt kín cửa hậu tức là đồng nghĩa với việc họ ép tôi phải bỏ phần đất trống của nhà tôi vì họ không cho rào và họ cũng không công nhận phần đất đó là của gia đình tôi, tôi đưa giấy tờ ra mà họ không quan tâm mà còn đòi đo lại diện tích nhà tôi mà sau khi đo lại họ lại bảo là phần đất trống đó không phải của nhà tôi, họ chẳng quan tâm tới giấy tờ tôi đưa họ, tôi rất bức xúc với cách cư xử đó, bây giờ tôi không biết phải làm sao nữa, rất mong luật sư tư vấn giúp tôi tìm ra giải pháp giải quyết vấn đề này, mong muốn của tôi là không muốn hộ gia đình kia mở cửa hậu vì họ đã làm hết ranh rồi, giấy tờ của tôi rành rành như thế mà họ lại coi không ra gì, họ bảo tôi hòa giải ngoài phường có nghĩa là chấp nhận cho hộ kia mở cửa hậu, tôi rất buồn rầu, lo lắng, một lần nữa mong luật sư tư vấn giúp tôi, xin cám ơn luật sư chứ nói thật tôi mệt mỏi lắm rồi.

     
    4776 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #433995   19/08/2016

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 50
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5744
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 358 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi liên quan đến quyền sử dụng đất và quyền trổ cửa, Luật sư Đào Liên – Công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

    Xác định quyền sử dụng đất

    Như bạn trao đổi, quyền sử dụng đất của gia đình bạn đã có giấy tờ pháp lý: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, sơ đồ địa chính có xác nhận của các chủ sử dụng đất liền kề, thể hiện khu vực tranh chấp thuộc quyền quản lý, sử dụng của gia đình bạn thì bạn có toàn quyền với diện tích đất được cấp giấy chứng nhận.

    Quy định về trổ cửa

    Điều 266 Bộ Luật Dân sự quy định: chủ sở hữu bất động sản liền kề không được trổ cửa sổ, lỗ thông khí hoặc đục tường để đặt kết cấu xây dựng đối với mốc giới là tường nhà chung trừ trường hợp được chủ sở hữu bất động sản liền kề đồng ý. Trường hợp này, nhận thấy, tường nhà, cửa hậu của gia đình bạn được xây dựng trên phần đất của bạn, và lại được xây dựng từ rất lâu rồi, thì không ai có quyền cản trở, hạn chế quyền trổ cửa của gia đình bạn.

    Điều 271 Bộ Luật Dân sự cũng quy định: Chủ sở hữu nhà chỉ được trổ cửa ra vào, cửa sổ quay sang nhà bên cạnh, nhà đối diện và đường đi chung theo quy định của pháp luật về xây dựng.

    Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 3/4/2008 ban hành Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCXDVN 01:2008/BXD, theo đó:

    Công trình không được vi phạm ranh giới:

    - Không bộ phận nào của ngôi nhà kể cả thiết bị, đường ống, phần ngầm dưới đất (móng, đường ống), được vượt quá ranh giới với lô đất bên cạnh;

    - Không được xả nước mưa, nước thải các loại (kể cả nước ngưng tụ của máy lạnh), khí bụi, khí thải sang nhà bên cạnh.

    Như vậy, được hiểu nhà ở, bao gồm cánh cửa sổ, cánh cửa đi không được vượt quá ranh giới đất nhưng không có quy định cụ thể về hạn chế quyền trổ cửa.

    Giải pháp

    Nếu giữa hai gia đình vẫn còn những vướng mắc về phần đất giáp ranh, quan điểm xử lý của cán bộ UBND phường bạn cho là chưa thỏa đáng, nếu các quyết định giải quyết đó bằng văn bản, bạn căn cứ các quy định của pháp luật nếu thấy sai thì có quyền khiếu nại lên Chủ tịch UBND phường để được giải quyết.

    Nếu chưa có văn bản nào giải quyết vướng mắc giữa hai nhà, bạn có quyền làm đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai để UBND cấp xã đứng ra giải quyết, tại buổi hòa giải, bạn nên xuất trình các căn cứ pháp lý về quyền sử dụng đất, về thời gian, quyền sử dụng công trình (cửa) nếu có và có thể viện dẫn các căn cứ pháp luật mà chúng tôi tư vấn cho bạn để UBND phường làm căn cứ giải quyết.

    Kết quả buổi hòa giải nếu bạn vẫn chưa thấy thỏa đáng vì cho rằng không khách quan, không đúng pháp luật, bạn có quyền khởi kiện hành chính hoặc khiếu nại văn bản giải quyết này.

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư,nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm vui lòng kết nối tổng đài tư vấn pháp luật số 1900 6289 của chúng tôi để được các luật sư uy tín trợ giúp.

    Trân trọng./.

     

     

    Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

    Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

    Website: luattienphong.net

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn daolienluatsu vì bài viết hữu ích
    kienit238 (19/08/2016) honghanguyen89 (20/08/2016)
  • #434011   19/08/2016

    kienit238
    kienit238

    Sơ sinh

    Long An, Việt Nam
    Tham gia:18/08/2016
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Rất cám ơn luật sư đã nhiệt tình giải đáp thắc mắc nêu trên của tôi, tôi mong luật sư tư vấn giúp tôi thêm 1 vài vấn đề nữa, cụ thể như sau: như đã nói bên trên, phần ranh giới nhà tôi(bao gồm phần đất trống) cách ranh giới mặt sau nhà đối diện 1 đường mương rộng khoảng 3 tấc, tôi đã giải thích với nhân viên phường là phần đất trên thuộc chủ quyền của tôi và tôi không cần phải bít cửa nhưng nhân viên địa chính phường lại tiếp tục gây khó dễ và áp đặt tôi bằng việc họ trích dẫn mục 6.4.3.1(Trang 17) trong bộ luật TCVN 9411:2012 với nội dung như sau: "6.4.3.1       Không được phép mở cửa đi, cửa sổ, cửa thông gió nếu tường nhà xây sát với ranh giới lô đất hoặc ranh giới nền nhà thuộc quyền sử dụng của người khác. Chỉ được phép mở cửa đi, cửa sổ, lỗ thông hơi nếu tường xây cách ranh giới lô đất, ranh giới nền nhà bên cạnh từ 2,0 m trở lên.", độ rộng phần đất trống của tôi khoảng 1,5m nên họ không cho tôi được mở cửa, biết rằng cánh cửa sau nhà tôi chiếm chưa hết phân nửa phần đất trống. Tôi xin hỏi vậy việc cấm đoán của phường đúng hay sai ? Tôi có hỏi 1 nhân viên địa chính tỉnh thì họ bảo rằng tôi vẫn được phép mở cửa sau vì nó nằm trên phần đất của tôi và họ bảo tôi chỉ áp dụng bộ luật QCXDVN 01:2008/BXD, tôi rất băng khoăn nên rất mong luật sư đưa ra giải pháp giúp tôi. Thêm một vấn đề này nữa, như trên tôi có nói hộ đối diện nhà tôi đang sửa nhà và họ vẫn muốn giữ lại cánh cửa sau mặc dù họ đã hết ranh giới, nếu họ để cửa sau thì họ sẽ phải bước lên phần đất nhà tôi vì họ luôn cho rằng đó là phần đất công cộng nên họ vẫn ngang nhiên cho rằng việc mở cửa là đúng, với lại khi tôi đưa bằng chứng chứng minh đây là phần đất thuộc sở hữu hợp pháp của gia đình tôi thì họ lấy lý do là mở cửa thoát hiểm và mong tôi thông cảm, nhưng tôi cho rằng lý do đó không hợp lý vì trước khi sửa nhà lúc nào tôi cũng thấy họ ngang nhiên đi trên phần đất nhà tôi, nếu tình trạng vẫn tiếp diễn như thế tôi cảm thấy rằng quyền riêng tư của gia đình tôi đang có nguy cơ bị xâm phạm và có bộ luật nào liên quan đến bảo vệ quyền riêng tư như trong trường hợp của tôi không ?, mặc dù bây giờ tôi có thể khẳng định rằng họ không có quyền mở bất cứ cửa gì phía sau nhà nữa vì nhà họ đã hết ranh rồi, nhưng tôi vẫn mong luật sư tư vấn giúp tôi điều kiện như thế nào mới được mở cửa thoát hiểm, nếu nhà họ xảy ra vấn đề gì thì có gây nguy hiểm lan sang nhà tôi không vì ranh giới nhà họ chỉ cách ranh giới nhà tôi(bao gồm cả phần đất trống) 1 con mương rộng khoảng 3 tấc, tôi cảm thấy họ đang lợi dụng sự cảm thông của tôi khi đưa ra lý do cửa thoát hiểm bởi vì cửa thoát hiểm chỉ dành cho những trường hợp khi gặp 1 sự cố đặc biệt nào đó ảnh hưởng nghiêm trọng đến tính mạng mà không thể thoát bằng lối đi cửa trước được nhưng mà như tôi nói ở trên ngày nào họ cũng đi ngang qua nhà tôi, như vậy là ngày nào họ cũng phải thoát hiểm , ngày nào họ cũng gặp nguy hiểm đến tính mạng !, giống như khi đi máy bay, không có vấn đề gì xảy ra mà 1 người tự tiện mở cửa thoát hiểm thì.... xử lý như thế nào. Tôi rất mong luật sư có thể sớm hồi đáp để gỡ bỏ những vướng mắc của tôi, rất cám ơn luật sư đã xem.

     
    Báo quản trị |  
  • #434158   22/08/2016

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 50
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5744
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 358 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Liên quan các nội dung bạn còn băn khoăn đặt câu hỏi tư vấn, Luật sư Đào Liên - công ty Luật Tiền Phong tư vấn như sau:

    1. Về quyền sử dụng đất:

    Nếu gia đình bạn là chủ sử dụng của phần diện tích ráp ranh còn lại, theo quan điểm của tôi, bạn có thể tiến hành xây dựng tường bao để sử dụng riêng biệt, đồng thời ngăn chặn việc chủ sử dụng liền kề có thể sử dụng trái ý muốn của gia đình bạn.

    2. Về vấn đề trổ cửa

    Sau khi kiểm tra TCVN 9411:2012 nhận thấy, văn bản này áp dụng để thiết kế các nhà ở riêng lẻ được xây dựng thành dãy có sự thống nhất về kiến trúc và hệ thống hạ tầng. 

    Công trình của bạn đã có trước đó nên cần phải xem xét trong hoàn cảnh công trình đã có sẵn, không phải thiết kế, xây dựng mới.

    Mặt khác, nếu nói ranh giới đất của gia đình bạn còn 1.5m không được trổ cửa thì chủ sử dụng đất liền kề đương nhiên không còn quyền trổ cửa bởi tường xây của họ đã hết ranh giới đất. Cho dù cửa thoát hiểm hay là các loại cửa đi, cửa thông gió... cũng không được phép.

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng giải đáp được các thắc mắc của bạn, nếu bạn vẫn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm vui lòng kết nối tổng đài tư vấn pháp luật số 1900 6289 của chúng tôi để được hỗ trợ.

    Trân trọng./.

    Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

    Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

    Website: luattienphong.net

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn daolienluatsu vì bài viết hữu ích
    kienit238 (24/08/2016)
  • #434314   23/08/2016

    kienit238
    kienit238

    Sơ sinh

    Long An, Việt Nam
    Tham gia:18/08/2016
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Thưa luật sư, về phần trả lời của luật sư tôi thấy đã khá rõ ràng rồi nhưng tôi vẫn còn mơ hồ ở 1 vài điểm sau đây mong luật sư tư vấn giúp tôi. Nói thật thì nhà tôi ở trong hẻm, còn hộ gia đình đang tranh chấp với tôi thì mặt trước hướng ra mặt tiền còn mặt sau thì đối diện mặt sau nhà tôi, 2 nhà cách nhau bởi 1 đường mương(chắc hơi thừa vì đã nói ở phần trước rồi), tôi chỉ mong muốn luật sư làm rõ dùm tôi các vấn đề sau - tôi xin trích dẫn lại câu trả lời phía trên của luật sư: "Công trình của bạn đã có trước đó nên cần phải xem xét trong hoàn cảnh công trình đã có sẵn, không phải thiết kế, xây dựng mới.". Thứ nhất, tôi vẫn chưa hiểu rõ câu trả lời trên rằng nhà tôi đúng là chưa xây mới gì cả nhưng vậy thì có bộ luật nào quy định việc trổ cửa đối với nhà ở hiện trạng cũ chưa được thiết kế-xây mới lại lần nào cả và nhà đang được sửa-xây mới lại thì áp dụng bộ luật nào về việc trổ cửa. Thứ hai, hộ kia theo luật chắc chắn không được mở cửa ra vào phía sau nhà tôi, vậy thì còn bộ luật nào cho phép trổ cửa ra vào trên phần phần thuộc sở hữu của chính chủ như phần đất của tôi và không cần xét đến khoảng cách giữa 2 hộ đối diện(miễn là vẫn trên ranh giới đất thuộc sở hữu của chính chủ)mà không cần phải xét hiện trạng lâu đời của ngôi nhà mới được giữ lại cửa. Thứ ba, nhân viên phường cứ đem luật TCVN 9411:2012(trích mục 6.4.3 mà tôi đã nêu ở phần trước) ra tiếp tục gây khó dễ với tôi, tôi chỉ muốn biết rõ rằng trong trường hợp của tôi thì tôi có được quyền phủ nhận bộ luật trên không ?(vì theo như câu trả lời của luật sư thì luật trên chỉ áp dụng đối với các nhà ở liên kế được thiết kế-xây dựng thành từng dãy), theo suy nghĩ chủ quan của tôi thì tôi thấy rằng nhà tôi không thuộc đối tượng áp dụng của bộ luật trên nhưng nếu như đúng với suy nghĩ chủ quan đó thì tôi có thể trích dẫn bộ luật nào để phản bác lại ý kiến trên của nhân viên phường, mặc dù theo bộ luật QCXDVN01:2008 có ghi "không có luật hạn chế quyền trổ cửa" như vậy không hạn chế quyền trổ cửa ở đây là áp dụng đối với hộ vẫn còn ranh giới đất như hộ gia đình tôi, còn đối với hộ đã hết ranh đất thì có áp dụng điều luật đó không, vì nếu tôi dẫn chứng bộ luật trên thì hộ tranh chấp sẽ ngộ nhận rằng họ cũng được phép mở cửa ra vào, nói thật vấn đề hộ tranh chấp có mở cửa hay không không quan trọng với tôi, mà điều quan trọng là họ không được phép đi trên đất của tôi và tôi có được phép để cửa ra vào ngay trên phần đất thuộc sở hữu của tôi hay không ? (vì theo như luật sư tư vấn thì tôi vẫn được phép để cửa ra vào nhưng tôi vẫn còn thấy băn khoăn vì khi đến buổi hòa giải tôi phải căn cứ vào điều mấy của bộ luật nào để bên tranh chấp khó có thể phản bác lại lập luận của tôi), còn 1 vấn đề nữa, hiện tại hộ tranh chấp vẫn đang sửa chữa-xây mới lại ngôi nhà nhưng lúc trước khi xảy ra tranh chấp thì họ đã dỡ bỏ cánh cửa sau nhà nhưng ngay sau khi xảy ra tranh chấp nêu trên thì họ đã gắn lại cánh cửa cũ và để nguyên phần nền nhà sát ranh giới đường mương, tôi không hiểu họ đã được ai tư vấn và mục đích của việc đó là để làm gì ?, tôi chỉ sợ họ dùng hiện trạng cũ đã có từ trước để giữ lập luận về việc mở cửa của họ là đúng(họ đã hết ranh đất), luật sư có thể trích dẫn dùm tôi có luật nào về đất đai hay xây dựng liên quan đến hiện trạng cũ của căn nhà và nếu có luật đó thì hộ tranh chấp có thể dựa vào đó để được phép để cửa ra vào hay không ? Nói tóm lại, luật sư tư vấn giúp tôi các vấn đề sau: Thứ nhất, bộ luật TCVN9411:2012 có áp dụng trong trường hợp của tôi hay không ?(vì hộ gia đình tôi cũng như các hộ khác trong hẻm dường như không thuộc phạm vi áp dụng của bộ luật này!). Thứ hai, trong phạm vi ranh giới đất 1.5m tôi có được toàn quyền xây dựng hay mở cửa ra vào không ?. Thứ ba, nếu hộ nhà tôi muốn sửa chữa hay xây mới lại ngôi nhà nhưng vẫn giữ lại diện tích phần đất 1.5m như trên và mở cửa ra vào ngay trên ranh đất đó thì có được phép không ?. Thứ 4, do ranh đất sát ranh giới đường mương nên tôi có quyền rào lại toàn bộ phần đất đó không ?. Thứ 5, theo như luật sư thì dựa vào hiện trạng đã có từ lâu của ngôi nhà nên tôi vẫn được phép để cửa ra vào vậy nếu hộ tranh chấp cũng áp dụng điều đó để phản bác lập luận của tôi thì có bộ luật nào cho phép rõ rằng miễn là vẫn được xây trên phần ranh đất thuộc sở hữu thì chủ sở hữu có toàn quyền mở cửa ra vào hay xây dựng trong phạm vi ranh đất. Vì khi lên phường tôi cần có đầy đủ các dẫn chứng để chứng minh cho phường cũng như hộ tranh chấp biết rằng phần đất trên thuộc sở hữu của gia đình tôi(tôi đã có đầy đủ giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất) và việc nhân viên phường dựa vào bộ luật TCVN9411:2012 để áp đặt hộ nhà tôi là trái quy tắc(có thể dẫn chứng bộ luật khác để củng cố cho lập luận trên), tôi vẫn được phép mở cửa ra vào nhưng hộ tranh chấp thì không được(cũng cần dẫn chứng để giải thích cho phường). Biết rằng, luật sư có thể hoặc sẽ phiền lòng vì những câu hỏi của tôi cứ lặp đi lặp lại nhiều lần như vậy, dựa vào cách trả lời những lần trước của luật sư tôi nhận thấy rằng luật sư là 1 người có tâm huyết với nghề và đã rất nhiệt tình tư vấn giúp tôi mấy ngày qua, mong luật sư hiểu cho nỗi lo lắng của 1 người dân bình thường không am hiểu nhiều về luật và do không có nhiều mối quan hệ với phường nên việc bị gây áp lực là rất lớn đối với tôi nên tôi rất cần những thông tin pháp lý vững chắc để có thể bảo vệ được quyền và lợi ích hợp pháp của bản thân và gia đình tôi, tôi đã suy nghĩ rất nhiều về việc có nên gửi câu hỏi nhờ luật sư tư vấn nữa hay không vì lo sợ luật sư phiền lòng, nhưng thôi kệ tôi không biết nhờ ai tư vấn giúp nữa. Biết rằng luật sư có thể sẽ không trả lời các câu hỏi này bởi vì văn bản này quá dài để có thể đọc ngay cả bản thân tôi cũng khá mệt để kiểm tra xem có sai sót gì không ? Chỉ vì vấn đề mang tính cấp bách nên tôi phải hỏi rõ luật sư 1 lần nữa, rất mong luật sư thông cảm bỏ qua.

     
    Báo quản trị |  
  • #434714   28/08/2016

    kienit238
    kienit238

    Sơ sinh

    Long An, Việt Nam
    Tham gia:18/08/2016
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Tư vấn về luật đất đai và tranh chấp dân sự

     

    Kính xin được Luật sư giải đáp :

    Câu hỏi 01 : Theo quy định của pháp luật về xây dựng, không cho phép mở các loại cửa đi, cửa sổ, cửa thông gió, lỗ thông hơi, kể cả cửa thoát hiểm v…v… khi đã hết ranh giới đất;

    Xin Luật sư cho biết được quy định tại Điều, Khoản, Bộ Luật nào ?

    Câu hỏi 02 : Được quyền rào chắn phần đất chưa sử dụng “thuộc quyền sở hữu của mình”;

    Xin Luật sư cho biết được quy định tại Điều, Khoản, Bộ Luật nào ?

    Câu hỏi 03 : Nhà ở, đất ở đã được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng trên mấy chục năm rồi, nay có nhu cầu sửa chữa nên phải đo vẽ lại thì phát sinh chênh lệch tăng so với diện tích đo vẽ ban đầu;

    Xin Luật sư cho biết diện tích dôi ra đó có được công nhận là hợp pháp hay không ? Nếu được công nhận hợp pháp thì căn cứ vào Điều, Khoản, Bộ Luật nào ?

    Câu hỏi 04 : Có một hộ đang xây nhà, họ đã làm hết ranh giới đất, nhưng lại muốn mở cửa đi trên phần đất của tôi đã được nhà nước cấp trên 20 năm - nên nói càn là trong phần đất đó có 1 mét là đường cống công cộng - nhưng không có chứng cứ, chứng lý gì cả;

    Xin Luật sư cho biết, giả sử họ nói là đúng, nhưng diện tích đất đó đã được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng trên mấy chục năm thì có được công nhận là hợp pháp hay không ? Nếu được thì nằm trong Điều, Khoản, bộ Luật nào ?

    Trân trọng cảm ơn Luật sư./.

                                                           THANH HOÀI

     

     

     

     

     

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

Website: luattienphong.net