DanLuat 2015

Vấn đề liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #273242 03/07/2013

    dxd2001

    Sơ sinh


    Tham gia:15/08/2011
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 140
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Vấn đề liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất

    Vợ chồng ông Sáng và bà Chung có bán cho bà Chín một thửa đất (đã được cấp giấy CNQSD đất). Việc mua bán được thực hiện bằng giấy tay, có xác nhận chữ ký của chính quyền địa phương. Sau đó vợ chồng ông Sáng bà Chung cùng với bà Chín đến UBND xã Tân Hải (nơi ông Sáng bà Chung và bà Chín cư trú) để chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với thửa đất đã bán cho bà Chín, vợ chồng ông Sáng bà Chung và bà Chín cùng ký tên vào bản hợp đồng trước cán bộ Tư pháp xã. Tuy nhiên, UBND xã Tân Hải đã không đồng ý chứng thực vào hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vì tại thời điểm đó bà Trinh có đơn yêu cầu ngăn chặn việc chuyển nhượng tài sản của vợ chông ông Sáng bà Chung vì bà Chungcó vay của bà Trinh một khoản nợ (ông Sáng ko biết về khoản nợ này, khoản này do bà Chung viết giấy vay bà Trinh và tự ký tên). Sau này, ông Sáng và bà Chung ly hôn. Tại bản ánchấp thuận hòa giải thành việc ly hôn  có điều khoản về việc phân chia tài sản thì do 2 bên tự thương lượng thảo thuận. Vậy Tôi xin hỏi thửa đất mà vợ chồng ông Sáng và bà Chung đã bán cho bà Chín (giấy viết tay) có nằm trong tài sản thương lượng ko? Hay nó thuộc về bà Chín? Hiện nay, bà Chung đã rời khỏi địa phương và không biết đang ở đâu (không khai báo với chính quyền địa phương). Nay bà Chín muốn chuyển quyền sử dụng đất từ thửa đất mà vợ chồng ông Sáng bà Chung đã bán cho bà thì chỉ cần ông Sáng ký tên vào hợp đồng chuyển nhượng có được không? Theo chính quyền xã Tân Hải thì cần phải có đầy đủ chữ ký của cả ông Sang và bà Chung. Việc UBND xã Tân Hải ngăn chặn việc chuyển quyền sử dụng đất giữa vợ chồng ông Sáng và bà Chung cho bà Chín có đúng theo quy định của pháp luật?

    Luật sư tư vấn có thể cho Tôi biết các căn cư pháp luật nào quy định được không ạ? Xin chân thành cảm ơn.

     
    2225 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #273655   05/07/2013

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    Thằng cán bộ tư pháp ngăn chặn việc mua bán như trên là  chưa chính xác, mà đúng ra phải hướng dẫn bà Trinh làm đơn khởi kiện và chỉ có thể ngăn chặn tạm thời trong 01 khoản thời gian nhất định (thường là 30 ngày) chứ không thể ngăn chặn như thế

    Nay bà Chín muốn chuyển nhượng thì buộc cả 02 là ông Sáng bà Chung phải ký tên vì đó vẫn là tài sản chung

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977

0 Thành viên đang online
-