DanLuat 2015

vấn đề đất nông nghiệp không có sổ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #286737 17/09/2013

    nhuphung

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/09/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    vấn đề đất nông nghiệp không có sổ đỏ

    chào luật sư!

    xin hỏi luật sư một vấn đề như sau: nhà tôi có sử dụng miếng đất nông nghiệp từ xưa tới giờ, là đất do ông bà để lại, khoảng năm 1954, nhưng chưa dăng ký quyền sử dụng đất, nhưng có đóng tiền sử dụng đất đầy đủ, đến sau này thì không phải đóng nữa. năm 2013 tôi có đi kê khai đất nhưng ủy ban nhân dân xã đã bác bỏ và bảo tôi về đợi thông báo, đến nay, năm 2013 vẫn không có thông báo nào gửi đến tôi. năm 2013, xã có mở tuyến đường đi ngang qua mảnh đất này và xã có thông báo là những mảnh đất có tuyến đường này đi nganh quá sẽ được bồi thường, tôi có đến ủy ban xã thì mới biết miếng đất này đã được cấp cho một người khác từ năm 2003( theo nghị định 64 nào đó, tôi không rõ), nhưng trong thời gian đó không có thông báo hay hỏi ý kiến gì của tôi cả, hiện nay tôi đang trồng hoa màu trên mảnh đất này. vậy xin hỏi tôi phải làm gì để lấy lại mảnh đất trên và đòi lại quyền lợi cho mình? nếu tôi khiếu nại thì phải gửi đến cơ quan nào và thủ tục ra sao?( không phải mình tôi mà rất nhiều người tại địa phương cũng trong trường hợp này)

    xin chân thành cảm ơn luật sư, kính chào!

     
    4547 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #286824   18/09/2013

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4928)
    Số điểm: 29012
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trường hợp này bạn cần phải thực hiện việc khiếu nại Quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của UBND quận huyện nơi bạn đang sinh sống để bảo vệ quyền lợi của bạn. Trong đơn khiếu nại cần phải thể hiện quá trình sử dụng đất và thời điểm nào mới biết có quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người như bạn nêu nhé.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    nhuphung (18/09/2013)
  • #286836   18/09/2013

    nhuphung
    nhuphung

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/09/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    lsduongmai viết:

    Chào bạn!

    Trường hợp này bạn cần phải thực hiện việc khiếu nại Quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của UBND quận huyện nơi bạn đang sinh sống để bảo vệ quyền lợi của bạn. Trong đơn khiếu nại cần phải thể hiện quá trình sử dụng đất và thời điểm nào mới biết có quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người như bạn nêu nhé.

    xin nói thêm là em đã nộp đơn khiếu nại lên UBND xã, nhưng không được trả lời, sau đó có nộp lên huyện thì trên huyện bảo là vượt cấp nên trả đơn, vậy giờ hướng giải quyết vấn đề là như thế nào, xin luật sư hướng dẫn, chân thành cảm ơn luật sư!

     
    Báo quản trị |  
  • #286899   18/09/2013

    thanhloanhp
    thanhloanhp
    Top 500
    Chồi

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:09/08/2013
    Tổng số bài viết (218)
    Số điểm: 1330
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 94 lần


    Trường hợp của bạn, tôi xin tư vấn như sau:

    Bạn có 2 cách xử lý trong trường hợp này

    - Cách thứ nhất: bạn khiếu nại quyết định hành chính, cụ thể là Quyết định cấp GCN QSDĐ cho ông.... (người mà nay đang được sở hữu mảnh đất) Bạn gửi đơn khiếu nại UBND huyện nơi có BĐS. Trong đơn bạn phải nêu rõ nguyên nhân khiếu nại, nếu có tài liệu chứng minh nguồn gốc đất và quá trình sử dụng của gia đình bạn thì bạn photo công chứng rồi nộp kèm (phiếu thu tiền sử dụng đất, thuế đất,...)

    - Cách thứ hai: bạn có thể khởi kiện Quyết định hành chính trên ra tòa án nhân dân cấp huyện nơi có BĐS. hồ sơ gồm (đơn khởi kiện nên rõ nội dung như đơn khiếu nại, các tài liệu chứng minh yêu cầu khởi kiện là có căn cứ, CMND, và các tlieu khác)

     

    Nguyễn Thị Thanh Loan - Chuyên viên tư vấn luật

    Tổng đài: 1900 6202 (miễn phí)

    Công ty Luật Thành Đạt

    website: luatthanhdat.net

    gmail: luatthanhdat.hn@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #287088   19/09/2013

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4928)
    Số điểm: 29012
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Liên quan nội dung sự việc của bạn Luật sư tiếp tục tư vấn cho bạn như sau:

    Bạn cần phải biết theo quy định của Luật đất đai năm 2003 thì thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất là UBND huyện nơi có thửa đất, UBND xã chỉ là cơ quan quản lý, giám sát việc sử dụng đất không có quyền cấp giấy chứng nhận, UBND xã có thể xác nhận vào hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận. Vì vậy việc khiếu nại bạn và gia đình phải khiếu nại trực tiếp UBND huyện, không phải khiếu nại UBND xã.

    Do đó việc trả lời của UBND huyện là chưa chính xác.

    Về thẩm quyền giao đất đượcquy định tại Khoản 2, Điều 37 Luật đất đai năm 2003 như sau:

    "Uỷ ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân; giao đất đối với cộng đồng dân cư."

    thẩm quyền giải quyết khiếu nại được quy định tại Điều 138. như sau:

    1. Người sử dụng đất có quyền khiếu nại quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quản lý đất đai.

    2. Việc giải quyết khiếu nại được thực hiện như sau:

    a) Trường hợp khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai do Chủ tịch Uỷ ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh giải quyết lần đầu mà người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khởi kiện tại Toà án nhân dân hoặc tiếp tục khiếu nại đến Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương. Trong trường hợp khiếu nại đến Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thì quyết định của Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương là quyết định giải quyết cuối cùng;

    b) Trường hợp khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai do Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương giải quyết lần đầu mà người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khởi kiện tại Toà án nhân dân;

    c) Thời hiệu khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai là ba mươi ngày, kể từ ngày nhận được quyết định hành chính hoặc biết được có hành vi hành chính đó. Trong thời hạn bốn mươi lăm ngày, kể từ ngày nhận được quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu mà người khiếu nại không đồng ý thì có quyền khiếu nại đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân.

    3. Việc giải quyết khiếu nại về đất đai quy định tại khoản 2 Điều này không bao gồm trường hợp khiếu nại về quyết định giải quyết tranh chấp đất đai quy định tại khoản 2 Điều 136 của Luật này.

    Đó là toàn bộ nội dung tư vấn của Luật sư cho trường hợp của bạn.

    Chúc bạn khỏe và sớm giải quyết được sự việc!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281