Vấn đề đặt cọc

Chủ đề   RSS   
  • #232695 11/12/2012

    Sunnyandrainy

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/12/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Vấn đề đặt cọc

    Mình muốn hỏi là trong vấn đề đặt cọc, nếu hợp đồng có thỏa thuận về việc người bán sẽ có nghĩa vụ giao hàng khi người mua đặt cọc 100% giá trị hợp đồng thì bên bán hay bên mua sẽ lợi hơn. Cũng như vậy, khi người mua đặt cọc 50% giá trị hợp đồng thì sẽ thế nào?

     
    9823 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #232742   11/12/2012

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1963 lần


    Thân chào bạn!

    Vấn đề trên, bạn tham khảo khoản 2 Điều 358 Bộ luật Dân sự năm 2005 là hiểu bạn à.

    Thân ái!

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn KhacDuy25 vì bài viết hữu ích
    Sunnyandrainy (14/12/2012)
  • #233401   14/12/2012

    Sunnyandrainy
    Sunnyandrainy

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/12/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Dạ..  Em đã có đọc điều luật và em nghĩ là tùy trường hợp mà lợi sẽ nghiêng nhiều về bên này hoặc bên kia... Vậy nên em cần ý kiến để rõ hơn ạ. Em cảm ơn nhiều!!!

     
    Báo quản trị |  
  • #233517   15/12/2012

    longquochan
    longquochan
    Top 75
    Male
    Lớp 5

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/03/2012
    Tổng số bài viết (799)
    Số điểm: 7274
    Cảm ơn: 215
    Được cảm ơn 443 lần


    Chào bạn

    Nếu đã có thỏa thuận về nghĩa vụ của các bên thì việc đặt cọc nhiều hay ít không nói lên điều gì cả.Có chăng đặt cọc nó thể hiện điều gì?,bản chất của nó là gì?,áp dụng trong TH nà0?,khi nào áp dụng?,những TH như thế nào thì đặt cọc nhiều,khi nào thì đặt cọc ít?.....Bạn học Luật nên hiểu bản chất của vấn đề hơn là đi trích dẫn luật.Bây giờ việc áp dụng luật vào thực tiễn quan trọng hơn là ngồi đó phân tích xem nó như thế nào.Nếu như vậy thì khi nào mới có thể kiếm ra tiền bằng nghề luật.

    Thân ái

    Tư vấn pháp luật miễn phí qua gmail: hoangtunglkd.neu@gmail.com.

    Hãy nhớ rằng những gì bạn biết chỉ là một hạt cát, còn những điều bạn chưa biết mới đúng là một đại dương.

    Không phải lúc nào bạn cố gắng cũng thành công,nhưng phải luôn cố gắng để không hối tiếc khi thất bại !!!

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn longquochan vì bài viết hữu ích
    minhdangnguyen (06/04/2013) minhle23 (09/04/2013)
  • #233573   16/12/2012

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1963 lần


    Sunnyandrainy viết:

    Dạ..  Em đã có đọc điều luật và em nghĩ là tùy trường hợp mà lợi sẽ nghiêng nhiều về bên này hoặc bên kia... Vậy nên em cần ý kiến để rõ hơn ạ. Em cảm ơn nhiều!!!

    Thân chào em!

    Anh lấy 1 ví dụ đơn giản thế này là em hiểu:

    A có thỏa thuận sẽ bán cho B 1 chiếc xe ô tô. A và B có lập 1 hợp đồng mua bán - có công chứng, có nội dung rằng ngày 12/12/2012 A sẽ giao cho B chiếc xe khi B giao đủ số tiền 300tr cho A.

    Đồng thời giữa A và B có thỏa thuận 1 hợp đồng đặt cọc thỏa thuận rằng: B có đặt cọc số tiền 300tr cho A và số tiền này sẽ chuyển giao (trả tiền mua xe) cho A khi A giao xe vào ngày thỏa thuận trong hợp đồng trên.

    Tuy nhiên, đến ngày 12/12/2012 A không giao xe như thỏa thuận do A không muốn bán nữa (A đã vi phạm hợp đồng).

    Trong trường hợp này B có quyền khởi kiện A để đòi lại số tiền đã đặt cọc là 300tr và 1 khoản tương ứng nữa là 300tr.

    Như vậy, ta căn cứ vào số tiền đặt cọc nhiều hay ít mà quyền và nghĩa vụ (lợi/hại) sẽ khác nhau.

    Tương ứng với trường hợp trên, nếu A chỉ thỏa thuận tiền cọc là 10tr đồng thôi thì nếu A không muốn bán nữa như đã giao kết trong hợp đồng thì A chỉ phải trả cho B 1 khoản là 10 triệu tiền cọc và 1 khoản tương ứng thêm 10tr nữa. (trường hợp này A sẽ được lợi hơn so với trường hợp trên)

    Và em có thể suy ra ngược lại trường hợp mà anh đã ví dụ ở trên (quyền và nghĩa vụ sẽ ngược lại - lợi/hại).

    Chúc em học tốt!

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn KhacDuy25 vì bài viết hữu ích
    Sunnyandrainy (18/12/2012)
  • #233968   18/12/2012

    Sunnyandrainy
    Sunnyandrainy

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/12/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Em cảm ơn anh nhiều ạ!!! 

     
    Báo quản trị |  
  • #233970   18/12/2012

    Sunnyandrainy
    Sunnyandrainy

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/12/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn bạn nhé! Tất nhiên khi đề cập đến vấn đề ít nhiều chúng ta cũng đã có những suy nghĩ riêng của mình về vấn đề đó rồi. Mình cũng vậy và mình nêu ở đây là để xem nhiều ý kiến hơn. Đó cũng là cách học.^^

    Cập nhật bởi Sunnyandrainy ngày 18/12/2012 01:02:26 CH
     
    Báo quản trị |  
  • #233972   18/12/2012

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6841)
    Số điểm: 78966
    Cảm ơn: 1955
    Được cảm ơn 3752 lần


    Ờ, gặp chàng đẹp trai Khắc Duy mà trao đổi thì mọi vấn đề của em đều tỏ rõ cả mà. Có gì em cứ pm cho anh í nhé (Spam mai mối tí, xin đừng xóa ).

    0917 313 339

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nguyenkhanhchinh vì bài viết hữu ích
    KhacDuy25 (18/12/2012)