Vấn đề chuyển nhượng nhà ở

Chủ đề   RSS   
  • #176911 07/04/2012

    yeutham05112008

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/04/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Vấn đề chuyển nhượng nhà ở

           Chào mọi người !
    Tôi tên Nguyễn Đức Thống , hiện đang cư trú tại xã Nhị bình Huyện Hóc môn . Hôm nay tôi lên đây mong luật sư giúp tôi tư vấn về vấn đề luật đất đai!
          Tình hình của tôi như thế này : Tôi mua đất năm 2000 do không có hộ khẩu thường trú nên tôi nhờ bác họ ( họ xa bên ngoại ) đứng tên chủ đất , bây giờ tôi xây nhà và ở thường trú từ năm 2002 đến nay nhưng tôi làm thủ tục hợp thức hóa toàn bộ đứng tên của bác tôi ( tất cả kể cả số nhà , số điện ) , đến nay tôi muốn sang nhượng lại tên của tôi làm chủ hộ , nhưng năm 2010 người vợ của bác mất , bây giờ cần thủ tục và những hướng làm giấy tờ và cần những loại hồ sơ nào để hoàn chỉnh về giấy tờ hợp thức hóa sang chính tên tôi làm chủ ! Mong mọi người tư vấn giúp đỡ !

                  Chân Thành Cảm ơn mọi người

     

     

                          

                                                        Đức Thống

     
    3903 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #176940   07/04/2012

    thanhlaw.phamlhn
    thanhlaw.phamlhn
    Top 200
    Female


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/12/2011
    Tổng số bài viết (358)
    Số điểm: 2095
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 132 lần


    Thân chào bạn.#ff0000;"> Phạm Thanh xin được tư vấn trường hợp của bạn như sau.
    Trước hết tôi muốn biết cụ thể hơn về việc trước đây bạn có nhờ bác họ đứng tên chủ đất hay bạn nhờ cả hai vợ chồng bác đứng tên?
    Nếu như bác họ của bạn đã đứng tên trên giấy chứng nhận thì thủ tục chuyển quyền sở hữu sẽ đơn giản hơn. Việc vợ bác đã mất sẽ không ảnh hưởng đến việc chuyển quyền sở hữu. 
    Bây giờ, bạn và người bác đó phải lập hợp đồng tặng cho tài sản để thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất cho bạn. Hợp đồng có công chứng của phòng công chứng, sau đó bạn phải tiếp tục hoàn thiện thủ tục để được cấp Giấy chứng nhận măng tên bạn.
    Việc công chứng sẽ tiến hành tại phòng công chứng với sự có mặt của hai bên của hợp đồng. Công chứng viên sẽ soạn thảo Hợp đồng tặng cho để bạn và người bác ký nhận khi bạn cung cấp đầy đủ giấy tờ theo quy định.
    Sau khi hoàn thành việc công chứng thì bước tiếp theo bạn hoàn thiện hồ sơ nộp lên phòng tài nguyên và môi trường để được xét cấp Giấy chứng nhận.
    Hồ sơ cơ bản theo đúng quy định pháp luật bao gồm: Giấy chứng nhận QSD đất cũ, Hợp đồng tặng cho có công chứng, Chứng minh nhân dân của hai bên, các tờ khai thông tin và Biên lai nộp thuế (Nếu có).
    Chúc bạn thành công.

    http://danluat.thuvienphapluat.vn/thanh-vien/thanhlaw.phamlhn

    Mobile: 0123 943 7763

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn thanhlaw.phamlhn vì bài viết hữu ích
    yeutham05112008 (10/04/2012)
  • #177066   09/04/2012

    manh_lawyer
    manh_lawyer
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:02/12/2011
    Tổng số bài viết (137)
    Số điểm: 877
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 77 lần


    Chào bạn! Về trường hợp của bạn tôi xin góp ý như sau:
     Bạn cần xác định thời điểm được cấp GCNQSD đất bác bạn và vợ bác đó có quan hệ hôn nhân hợp pháp không.
    Trong trường hợp  GCNQSD được cấp trong thời gian vợ chồng bác bạn có quan hệ hôn nhân hợp pháp thì đó là tài sản chung vợ chồng (Điều 27 luật HN&GĐ) cho dù GCNQSD đất đó có mang 1 mình tên bác bạn.
    Do vậy, để chuyển quyền sử dụng hợp pháp đối với thửa đất và quyền sở hữu căn nhà từ tên bác bạn sang tên bạn. Thì tất cả những người thừa kế thứ nhất của vợ bác bạn gồm: Cha mẹ, chồng, con của vợ bác bạn phải đến VP công chứng làm các thủ tục cần thiết. 
    Bạn nên liên hệ với VP công chứng để được hướng dẫn cụ thể hơn.
    Có vấn đề gì chưa rõ bạn đặt thêm câu hỏi để các thành viên và Ls tư vấn cho bạn.
    Chúc bạn giải quyết được vấn đề của mình. Thân mến!

    Tư vấn pháp luật miễn phí

    Mr: Mạnh

    Tell: 0986.739.919

    Ym: manhlawyer07@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn manh_lawyer vì bài viết hữu ích
    yeutham05112008 (10/04/2012)
  • #180453   22/04/2012

    yeutham05112008
    yeutham05112008

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/04/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


     Bạn ơi! Cám ơn bạn đã tư vấn cho mình! Bây giờ mình có hướng giải quyết như thế này bạn xem giúp mình xem có ổn không nhé ! Ông bác của mình có 1 cô con gái 20 tuổi (chưa lâ%3ḅp gia đình ) ! Bây giờ ông bác mình làm giấy tờ cho người con gái đó rồi người con gái đó làm giấy tờ bán lại cho tôi thì có tránh được quyền thừa kế không! Mong bạn giúp đỡ !
                       Thân 
     
    Báo quản trị |  
  • #180454   22/04/2012

    yeutham05112008
    yeutham05112008

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/04/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Bạn ơi! Cám ơn bạn đã tư vấn cho mình! Bây giờ mình có hướng giải quyết như thế này bạn xem giúp mình xem có ổn không nhé ! Ông bác của mình có 1 cô con gái 20 tuổi (chưa lâ%3ḅp gia đình ) ! Bây giờ ông bác mình làm giấy tờ cho người con gái đó rồi người con gái đó làm giấy tờ bán lại cho tôi thì có tránh được quyền thừa kế không! Mong bạn giúp đỡ !
    #fff8df;" />                    Thân 
     
    Báo quản trị |