Vấn đề Chuyển nhượng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #287995 24/09/2013

    hestman221292

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:24/09/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Vấn đề Chuyển nhượng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ

    Nhà tôi mua nhà ở Lĩnh Nam- Hoàng Mai - hà nội chưa có sổ đỏ nên mua bán qua phải hình thức viết tay giấy tờ đất , Vậy khi lên Ủy ban phường công chứng thì có phải chịu bất kỳ chi phí hay thuế đất khi chuyển nhượng không!!
    Thứ 2: Nếu muốn làm sổ đỏ cho đất dưới 30m2 thì phải làm gì! ( Nhà tôi đất 27m2) 

     
    8052 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #288033   24/09/2013

    chào bạn !

    Nhà chưa có sổ đỏ thì không được chuyễn nhượng. Vì vậy UBND và Công chứng sẽ không đồng ý công chứng hoặc chứng thực hợp đồng.

     
    Báo quản trị |  
  • #289757   04/10/2013

    thanhloanhp
    thanhloanhp
    Top 500
    Chồi

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:09/08/2013
    Tổng số bài viết (218)
    Số điểm: 1330
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 95 lần


    Trường hợp của bạn, tôi xin tư vấn như sau:

    - Thứ nhất: bạn mua nhà mà nhà đó chưa có sổ đỏ và thực hiện bằng giấy viết tay là hết sức rủi ro vì người bán chưa đủ căn cứ để bán, mà HĐ viết tay bị vô hiệu về hình thức. Giờ bạn không đủ căn cứ để làm sổ đỏ nên không phát sinh nghĩa vụ nộp thuế phí, bạn nên yêu cầu bên bán nhà làm sổ đỏ rồi chuyển nhượng theo đúng QĐ của pháp luật.

    - Thứ hai: nếu muốn làm sổ đỏ nhà dưới 27 m2 thì chia làm 2 trường hợp

    + đất nguyên thửa: bạn làm thủ tục theo quy định chung

    + đất tách thửa: trường hợp này ko đủ diện tích tối thiểu để tách nên bạn ko đc làm sổ đỏ nhé.

    Nguyễn Thị Thanh Loan - Chuyên viên tư vấn luật

    Tổng đài: 1900 6202 (miễn phí)

    Công ty Luật Thành Đạt

    website: luatthanhdat.net

    gmail: luatthanhdat.hn@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #289768   04/10/2013

    leanhthu
    leanhthu
    Top 50
    Male
    Lớp 12

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/11/2008
    Tổng số bài viết (1840)
    Số điểm: 18030
    Cảm ơn: 654
    Được cảm ơn 1144 lần


    Chào bạn! Trường hợp của bạn tôi tư vấn như sau:

    1./. Bạn mua thửa đất trên bằng giấy viết tay vào ngày tháng năm nào?

    2./. Thửa đất bạn mua 27 m2 đất đó bạn đã kê khai nộp thuế chưa?

    3./. Nguồn gốc đất sử dụng: Là đất ở hay đất ao, đất trồng cây lâu năm?

    Trân trọng!

    Để được giải đáp mọi thắc mắc vui lòng liên hệ, LS. Lê Văn Thư - SĐT: 0977184216 ; Công ty Luật TNHH Thành Thái

    Trụ sở: Tổ 13, Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội

    Tel: SĐT 0977184216, Email: luatthanhthai@gmail.com; facebook: https://www.facebook.com/luatthanhthai.vn/; skype: leanhthu307

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |