Chào luật sư: Kính nhờ luật sư tư vấn giúp tôi trường hợp này với. Bà A với ông B năm 2007 thuận tình ly hôn đã được tòa án nhân dân cấp huyện chấp thuận thuận tình ly hôn. Về nghĩa vụ tài sản: Tự thỏa thuận. Sau đó 2 vợ chông có văn bản thỏa thuận, để lại toàn bộ tài sản nhà cửa cho vợ nhưng chỉ có 2 vợ chông ký vào biên bản thỏa thuận, không có xác nhận của bên thứ 3.  Từ đó đến nay bà A sống ổn định trên thửa đất nới trên. Nay bà A lên phường làm thủ tục sang tên cho mình, thì cán bộ địa chính bảo giấy tờ đó không hợp lệ . Xin hỏi : giấy tờ viết tay đó có đủ giá trị pháp lý để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận QSd đất cho bà A không ah. Kính mong luật sư giải đáp giúp. Xin chân thành cảm ơn!