DanLuat 2015

VẢN BẢN THỎA THUẬN TÀI SẢN VỢ CHỒNG SAU KHI LI HÔN

Chủ đề   RSS   
  • #499171 09/08/2018

    thuonghoang_83

    Chồi

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:14/07/2011
    Tổng số bài viết (67)
    Số điểm: 1265
    Cảm ơn: 52
    Được cảm ơn 2 lần


    VẢN BẢN THỎA THUẬN TÀI SẢN VỢ CHỒNG SAU KHI LI HÔN

    Chào luật sư: Kính nhờ luật sư tư vấn giúp tôi trường hợp này với. Bà A với ông B năm 2007 thuận tình ly hôn đã được tòa án nhân dân cấp huyện chấp thuận thuận tình ly hôn. Về nghĩa vụ tài sản: Tự thỏa thuận. Sau đó 2 vợ chông có văn bản thỏa thuận, để lại toàn bộ tài sản nhà cửa cho vợ nhưng chỉ có 2 vợ chông ký vào biên bản thỏa thuận, không có xác nhận của bên thứ 3.  Từ đó đến nay bà A sống ổn định trên thửa đất nới trên. Nay bà A lên phường làm thủ tục sang tên cho mình, thì cán bộ địa chính bảo giấy tờ đó không hợp lệ . Xin hỏi : giấy tờ viết tay đó có đủ giá trị pháp lý để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận QSd đất cho bà A không ah. Kính mong luật sư giải đáp giúp. Xin chân thành cảm ơn!

     
    1163 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #499216   10/08/2018

    toanvv
    toanvv
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1277)
    Số điểm: 7172
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 351 lần
    Lawyer

    Theo thông tin bạn cung cấp, “thỏa thuận toàn bộ tài sản nhà cửa cho vợ nhưng chỉ có 2 vợ chông ký vào biên bản thỏa thuận, không có xác nhận của bên thứ”. Thỏa thuận này vô hiệu vì theo quy định tại điểm a, khoản 3, điều 167 Luật Đất đai 2013: “a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này”. Ông B đã tặng cho phần tài sản trong khối tài sản là ngôi nhà cho bà A, mà theo quy định trên thì thỏa thuận phải công chứng hoặc chứng thực. Vì vậy, thỏa thuận bằng văn bản đó hoàn toàn vô hiệu về hình thức. Nên bà A không có đủ căn cứ pháp lý để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khi giao dịch vi phạm về mặt hình thức thì pháp luật cho phép các bên hoàn thiện về mặt hình thức của giao dịch trong một thời gian nhất định. Và nếu quá thời gian đó các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

    Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn toanvv vì bài viết hữu ích
    thuonghoang_83 (20/08/2018)
  • #500172   20/08/2018

    thuonghoang_83
    thuonghoang_83

    Chồi

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:14/07/2011
    Tổng số bài viết (67)
    Số điểm: 1265
    Cảm ơn: 52
    Được cảm ơn 2 lần


    rất cảm ơn đã tư vấn

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.