DanLuat 2015

V/v xin cấp sổ đỏ đất nằm trong quy hoạch đất quốc phòng

Chủ đề   RSS   
  • #441285 11/11/2016

    Drawingsender

    Male
    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:19/02/2013
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 120
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    V/v xin cấp sổ đỏ đất nằm trong quy hoạch đất quốc phòng

    (thưa luật sư, em xin gửi tới luật sư nguyên văn bức thư mà bác em (77 tuổi) mong muốn luật sư tư vấn)

    Kính chào quý luật sư và các anh chị em.

    Tôi có mua một mảnh đất tại xã Tam Phước (biên hòa - đồng nai) trước là Long Đức 2, long thành, đồng nai, vào năm 1994.

    khi đó tôi mua chỉ là giấy viết tay, diện tích đất là 5 mẫu. giấy viết tay có trích lục của UBND xã, có bản vẽ thửa đất cũ. nhưng vị trí đất này là nằm trong quy hoạch đất quốc phòng, thuộc trường sỹ quan lục quân 2

    trong nhiều năm qua tôi canh tác và sử dụng đất, có đóng thuế đất đai cho nhà nước, nhưng chưa cấp sổ đỏ, do tôi không biết cách nào để làm.

    đầu năm 2015, UBND xã có mời chúng tôi lên để xác định lại ranh giới thửa đất, và làm tờ khai hiện trạng đất, có chữ ký và thể hiện sở hữu đất của tôi cũng như nhiều hộ dân xung quanh lên bản đồ địa chính xã.

    Hiện nay do tuổi già sức yếu, và với mong muốn được nhà nước cấp sổ đỏ để gia đình tôi yên tâm về nguồn gốc đất đai mà mình mua có phù hợp với nhà nước ta hay không, nên tôi viết thư này mong quý luật sư giúp đỡ tư vấn một số thắc mắc như sau:

    1. đất của tôi mua bán có được cấp sổ đỏ hay không?

    2. theo chính quyền xã có nói là tôi để nguyên hiện trạng đất và khi giải tỏa thì tôi vẫn được đền bù, vậy tôi có nên để như vậy hay không?

    3. nếu được cấp sổ đỏ thì tôi có thể xin cấp cho con trai tôi, quốc tịch nhật bản được không? vì tôi đã lớn tuổi không thuận tiện đứng tên.

    xin cám ơn quý luật sư, và nếu có thể xin cho tôi số điện thoại liên lạc để tôi có thể sắp xếp buổi gặp mặt và có chuyện kính nhờ.

     
    1544 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #442272   22/11/2016

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào Drawingsender!

    Về cơ bản luật sư tư vấn giúp bác của bạn như sau:

    1. Thửa đất của ông nếu không có tranh chấp và ông chứng minh được quyền sử dụng của mình là hợp pháp thì việc ông sử dụng đất do nhận chuyển nhượng của người khác thì luật đất đai vẫn công nhận quyền sử dụng của ông và gia đình ông có thể tham khảo các quy định tại Điều 99 và Điều 100 luật đất đai năm 2013 để biết rõ.

    2. Về nguyên tắc người sử dụng đất hợp pháp sẽ được nhà nước bồi thường, hỗ trợ khi bị nhà nước thu hồi đất đây là một trong những quyền của người sử dụng quy định tại Điều 166 Luật Đất đai năm 2013.  Các chính sách về bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất hiện nay được quy định tại Nghị định số 47/2014/NĐ- CP nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai năm 2013 về việc thu hồi đất.

    3. Với thông tin ông cung cấp thì con trai ông bà đã là người mang quốc tịch Nhật Bản nên sẽ không thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì hiện tại pháp luật việt nam không công nhận quyền sử dụng đất của người nước ngoài.

    Tuy nhiên nếu con trai ông bà vẫn còn quốc tích Việt Nam thì ông bà có thể thực hiện các thủ tục hành chính theo quy định để con trai ông bà đứng tên quản lý sử dụng số diện tích đất nêu trên.

    Trên đây là thông tin cơ bản luật sư có thể tư vấn cho trường hợp của bác bạn Drawingsender.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-