V/v phát mại tài sản thế chấp ?

Chủ đề   RSS   
  • #310523 22/02/2014

    THULM

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/02/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    V/v phát mại tài sản thế chấp ?

    Thân chào luật sư và mọi người

    Tôi có môt số thắc mắc về việc phát mại tài sản thể chấp tại ngân hàng.

    Do là gia đình tôi có thế chấp tài sản vào ngân hàng năm 2010, với tổng giá trị tài sản lúc đó ngân hàng giải ngân cho gia đình tôi là 6tỷ đồng. Và gia đình tôi kinh doanh ổn định nên đóng lãi và đáo hạn bình thường.

    Tuy nhiên do năm 2013 này kinh tế khó khăn, gia đình tôi kg trả đc lãi vay . và ngân hàng thông báo sẽ phát mại tài sản. Do tính đến thời điểm hiện nay thì tổng tài sản thế chấp của gia đình tôi tại ngân hàng có gía thị trường lên đến 15 tỷ.

    Tôi muốn hỏi nếu ngân hàng phát mại thì:

    _ phần chênh lệch đó sẽ như thế nào? thuộc về ngân hàng hay gia đình chúng tôi?

    _ Mức giá thấp nhất để đấu giá do bên nào đặt ra? và phải có sự chấp thuận của gia đình tôi đúng không?

    _Nếu trong quá trình phát mại , gia đình tôi có nguồn tiền thì có thể mua lại tài sản đó hay không? nếu được thì thời gian và hình thức như thế nào ?

    Mong mọi nguời giải đáp thắc mắc giúp tôi, tôi chân thành cám ơn.

     
    18866 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #310528   22/02/2014

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4090)
    Số điểm: 31566
    Cảm ơn: 941
    Được cảm ơn 1953 lần


    Chào bạn.

    Nếu tài sản thế chấp là căn nhà của bạn có giá trị cao hơn số nợ và lãi thì sau khi phát mãi trã xong vốn lãi cho ngân hàng và chi phí liên quan đến việc phát mãi thì số tiền còn dư là của gia đình bạn.

    Nếu gia đình bạn đồng ý bán nhà để trả nợ thì có quyền tự rao bán, thông qua ngân hàng thỏa thuận với người mua là dùng một phần tiền trả vốn và lãi cho NH, sau đó lấy giấy tờ ra làm thủ tục bình thường (hợp đồng mua bán 3 bên : người mua, người bán và ngân hàng), như vậy sẽ có giá bán cao hơn và đở tốn chi phí.

     
    Báo quản trị |  
  • #310583   22/02/2014

    Tranthungvp
    Tranthungvp

    Male
    Chồi

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:01/03/2011
    Tổng số bài viết (97)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 29
    Được cảm ơn 30 lần


    Tôi đồng ý với hungmaiusa là bạn lên tự bán nhà để tất toán khoản vay tại Ngân hàng như vậy sẽ tránh được trường hợp đấu giá thấp.

    Ngoài ra, bạn cũng có thể làm đơn yêu cầu miễn giảm một phần lãi phạt gửi tới bộ phận xử lý nợ chịu trách nhiệm thu hồi khoản vay của bạn. Hoặc nếu bạn có tài sản khác thì hoàn toàn có thể thương lượng với ngân hàng thực hiện cơ cấu lại món nợ của bạn.

    VPI LAW

    Chuyên về tư vấn kinh doanh thương mại, bất động sản và tố tụng.

    Hotline: 093.633.1826

    Email: tranthunglaw@gmail.com

    website: www.vpilaw.com

     
    Báo quản trị |