KÍnh thưa LS !
Năm 2006 Tôi và anh bạn có mua mỗi người 1 mảnh đất của một người bạn cùng cơ quan diện tích mỗi mảnh là 86m2 (hợp đồng viết tay đã chuyển và nhận đủ tiền), đất này đã được cấp GCNQSDĐ tuy nhiên mảnh đất này nằm trong diện tích đất TCLN chưa được chuyển đổi sang đất xây dựng.
Mảnh đất chúng tôi mua nằm ở phần đất phải đi đường của khu tập thể đơn vị, tôi đã xây dựng 1 căn nhà mái bằng 1 tầng (hiện khu tập thể gia binh đang làm thủ tục chuyển cấp sang mục đích cấp cho từng gia đình), đã được thủ trưởng đơn vị nhất trí phê duyệt. Còn mảnh đất của anh bạn lại là đất mặt đường QL18A.
Nay anh bạn muốn bán căn nhà và diện tích đất cho người khác, tuy nhiên khi làm thủ tục tách 2 thửa đất cho chúng tôi nhưng phòng QLĐT&MT không làm thủ tục tách thửa cho vì lý do trên thực trạng đường đi chưa được thể hiện trong sơ đồ của thị xã, nếu làm được thì phải đợi khi đơn vị hoàn thiện thủ tục cấp đất ở cho khu gia binh và vẽ sơ đồ đường đi thì thị xã sẽ làm thủ tục cấp GCNQSDĐ cho chúng tôi.
Xin luật sư cho biết khi căn nhà và thửa đất anh bạn bán cho người khác 2 chúng tôi có cần phải ký vào giấy tờ chuyển nhượng không? trường hợp chủ sở hữu mới mang giấy CNQSDĐ đi cầm cố mà bị truy thu tài sản thì có ai được quyền thu 2 mảnh đất của chúng tôi không?
Vì hiện diện tích của chúng tôi vẫn thể hiện trong sổ đỏ của anh bạn.
Năm 2006 Tôi và anh bạn có mua mỗi người 1 mảnh đất của một người bạn cùng cơ quan diện tích mỗi mảnh là 86m2 (hợp đồng viết tay đã chuyển và nhận đủ tiền), đất này đã được cấp GCNQSDĐ tuy nhiên mảnh đất này nằm trong diện tích đất TCLN chưa được chuyển đổi sang đất xây dựng.
Mảnh đất chúng tôi mua nằm ở phần đất phải đi đường của khu tập thể đơn vị, tôi đã xây dựng 1 căn nhà mái bằng 1 tầng (hiện khu tập thể gia binh đang làm thủ tục chuyển cấp sang mục đích cấp cho từng gia đình), đã được thủ trưởng đơn vị nhất trí phê duyệt. Còn mảnh đất của anh bạn lại là đất mặt đường QL18A.
Nay anh bạn muốn bán căn nhà và diện tích đất cho người khác, tuy nhiên khi làm thủ tục tách 2 thửa đất cho chúng tôi nhưng phòng QLĐT&MT không làm thủ tục tách thửa cho vì lý do trên thực trạng đường đi chưa được thể hiện trong sơ đồ của thị xã, nếu làm được thì phải đợi khi đơn vị hoàn thiện thủ tục cấp đất ở cho khu gia binh và vẽ sơ đồ đường đi thì thị xã sẽ làm thủ tục cấp GCNQSDĐ cho chúng tôi.
Xin luật sư cho biết khi căn nhà và thửa đất anh bạn bán cho người khác 2 chúng tôi có cần phải ký vào giấy tờ chuyển nhượng không? trường hợp chủ sở hữu mới mang giấy CNQSDĐ đi cầm cố mà bị truy thu tài sản thì có ai được quyền thu 2 mảnh đất của chúng tôi không?
Vì hiện diện tích của chúng tôi vẫn thể hiện trong sổ đỏ của anh bạn.
