+ Xin Chào luật sư!

- Vào năm 2009 tôi có mua lại đất đồi núi (rẩy) của những hộ gia đình trong làng,(chỉ mua bán giấy viết tay ko công chứng xã ,phường).phần lớn Những hộ dân chưa có xác nhận về ngồn ngóc sử dụng đất tại địa phương.chỉ có 01 hộ có xác nhận ngồn góc đất nhưng DT chỉ 10% DT mà Tôi đã mua lại.DT đất không nằm trong diện quy hoạch giải toả theo bản đồ công bố qui hoạch đến năm 2020.

- Năm 2011 Tôi có đo vẽ toàn bộ diện tích đất (đã có thẩm định cơ quan Phòng TNMT ) ,loại đất RMS và đồi núi chưa sử dụng,sau đó Tôi gởi hồ sơ xin xác nhận nguồn ngóc đất để xin cấp GCN -QSDĐ,tuy nhiên địa phương trả lời (ko kèm theo văn bản),chỉ báo là một phần đất của Tôi đang canh tác nằm trong k/v đất xã quản lý,vì vậy đến nay Tôi vẫn chưa được cấp GCN-QSDĐ.

- Năm 2010 Tôi trồng cây công nghiệp nhưng hiệu quả thấp ,hiện nay tôi dự định cải tạo một phần đất đồi núi bạc màu để chuyển sang làm khu chăn nuôi và cải tạo trồng cây ngắn ngày ,cây ăn trái.(cải tạo bằng xe cơ giới)

** Vậy nhờ luật sư hỗ trợ tư vấn :

1/ Theo thời gian canh tác trên đất ,hiện nay Tôi có thể xin xác nhận Nguồn góc sử dụng đất tại địa phương (xã )?hồ sơ gồm có những gì,qui trình thế nào?

2/ Việc cải tạo đất từ cây công nghiệp sang chăn nuôi,và trồng cây ngắn ngày " có cải tạo lại địa hình".Cấn phải có thủ tục gì ?có phải xin phép cơ quan thẩm quyền địa phương(xã)?

** Kính mong luật sư tư vấn giúp ,chân thành cảm ơn.