Luật sư cho em hỏi vấn đề sau đây:

Bà A kết hôn với ông B năm 1965, năm 1974 ông B đi nơi khác sống với vợ lẽ, không đoái hoài gì đến bà A và các con. Bà A và ông B có 3 người con chung là M, N, P. Năm 1977, bà A có mua một mảnh đất rộng 200m2 và đã được cấp GCNQSDĐ mang tên bà.

Năm 2007, bà A có viết giấy "ủy quyền sử dụng đất" đối với diện tích 200m2 đất nói trên, có nội dung là ủy quyền lại cho M toàn quyền sử dụng đất và có trách nhiệm thờ cúng ông bà về sau; giấy ủy quyền này có 2 người làm chứng ký tên, chưa được công chứng chứng thực.

Cuối năm 2007, Bà A mất. Năm 2008, ông B trở về đòi chia diện tích đất nói trên.
Luật sư cho em hỏi:

1/ Diện tích 200m2 đất kể trên có phải là tài sản chung của hai vợ chồng không?

2/ Giấy ủy quyền của bà A cho M có hợp pháp và được sử dụng như chứng cứ để xác định M được hưởng phần đất đó không?

 Em xin cảm ơn Luật sư!