ủy quyền mua bán nhà đất

Chủ đề   RSS   
  • #270032 18/06/2013

    lethituyen91

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:13/05/2013
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    ủy quyền mua bán nhà đất

    anh trai tôi hiện đang đi công tác nước ngoài, nhưng anh tôi hiện đã tìm được 1 đối tác mua lại lô đất, và muốn bán ngay, vậy tôi xin hỏi việc anh tôi ủy quyền cho tôi thực hiện việc mua bán này có được ko, và trình tự thủ tục thực hiện như thế nào.?

     
    7611 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #270042   18/06/2013

    luathoabinh
    luathoabinh
    Top 150
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/01/2013
    Tổng số bài viết (545)
    Số điểm: 3610
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 158 lần


    Việc ủy quyền trong giao dịch dân sự cũng như mua bán chuyển nhượng đất đai nhà ở là hoàn toàn hợp pháp nếu có căn cứ pháp luật và được pháp luật bảo hộ.

    Việc anh của bạn ủy quyền cho bạn thực hiện mua bán nhà đất cũng vậy. Tuy nhiên trường hợp này, vì hiện tại anh của bạn đang ở nước ngoài nên nếu muốn ủy quyền thì phải thông qua Đại sứ quán Việt Nam tại nước ngoài nơi anh bạn đạng làm việc.

    Sau khi anh bạn làm thủ tục ủy quyền qua đại sứ quán xong thì gửi về Việt Nam, bạn nhận được cùng với giấy tờ nhà đất và giấy tờ nhân thân của anh trai của bạn và bạn cùng với bên mua nhà đất tiến hành thủ tục mua bán tại Văn phòng công chứng nơi có đất.

    Chúc bạn thành công

    TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT – VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH

    Website: http://www.luathoabinh.com/

    Văn phòng tại Hà Nội: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội - Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023

    Văn phòng tại TP Hồ Chí Minh: 68/240 đường Trần Quang Khải, phường Tân Định, Quận 1, TP Hồ Chí Minh - Hot-line: 0936 171 023

    Email: luathoabinh.com@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luathoabinh vì bài viết hữu ích
    phantantai2012 (19/06/2013)
  • #361665   09/12/2014

    luathoabinh viết:

    Việc ủy quyền trong giao dịch dân sự cũng như mua bán chuyển nhượng đất đai nhà ở là hoàn toàn hợp pháp nếu có căn cứ pháp luật và được pháp luật bảo hộ.

    Việc anh của bạn ủy quyền cho bạn thực hiện mua bán nhà đất cũng vậy. Tuy nhiên trường hợp này, vì hiện tại anh của bạn đang ở nước ngoài nên nếu muốn ủy quyền thì phải thông qua Đại sứ quán Việt Nam tại nước ngoài nơi anh bạn đạng làm việc.

    Sau khi anh bạn làm thủ tục ủy quyền qua đại sứ quán xong thì gửi về Việt Nam, bạn nhận được cùng với giấy tờ nhà đất và giấy tờ nhân thân của anh trai của bạn và bạn cùng với bên mua nhà đất tiến hành thủ tục mua bán tại Văn phòng công chứng nơi có đất.

    Chúc bạn thành công

     
    Báo quản trị |  
  • #270077   19/06/2013

    phantantai2012
    phantantai2012
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/05/2013
    Tổng số bài viết (179)
    Số điểm: 1177
    Cảm ơn: 108
    Được cảm ơn 107 lần


    Những ý kiến của bạn luathoabinh là chính xác và đầy đủ.

    Tuy nhiên tôi xin nhắc bạn một ý kiến nhỏ :

    Nếu anh bạn đã biết được đối tác mua đất thì trên giấy ủy quyền cần ghi rỏ là Ủy quyền cho bạn được thay mặt bán đất cho ông Nguyen Van A (ví dụ), CMND số.

    Nếu bạn ghi chung chung là được bán đất thì có thể sẽ bị buộc đóng thuế 2 lần tiển thuế Thu Nhập Cá Nhân, 2% trên giá bán (trừ trường hợp bạn là em ruột nên thuộc diện được miễn thuế).

    Dù bạn chỉ là người được ủy quyền nhưng cơ quan thuế vẫn buộc bạn đóng thuế TNCN vì có nhiều người lợi dụng việc ủy quyền để trốn thuế (không sang tên chủ sở hửu), nên Tổn Cục Thuế đã có công văn hướng dẫn như vậy.

    Trân trọng !

     

    Cập nhật bởi phantantai2012 ngày 19/06/2013 06:56:46 SA Cập nhật bởi phantantai2012 ngày 19/06/2013 06:33:17 SA Cập nhật bởi phantantai2012 ngày 19/06/2013 06:26:27 SA

    HỌC , HỌC NỮA , HỌC MÃI, HỘC .......MÁU !

     
    Báo quản trị |