Uỷ quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đât.

Chủ đề   RSS   
  • #72229 07/12/2010

    trvinhhuy

    Sơ sinh

    Quảng Nam, Việt Nam
    Tham gia:18/11/2009
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 135
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Uỷ quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đât.

    Kính gửi:    

    - Luật sư tư vấn.
    Luật sư cho tôi hỏi việc uỷ quyền mua bán đất nội dung như sau:

    Ông A trúng đấu giá quyền sử dụng đất nhà nước. Do không có tiền nộp ông A muốn chuyển nhượng lại cho ông B (bạn của tôi) và nhận lại khoản tiền đặc cọc. Do 2 ông không quen nhau nên ông A làm giấy uỷ quyền vô thời hạn (có xác nhận của phường) cho tôi làm các thủ tục nộp tiền, làm sổ đỏ, ký hợp đồng mua bán với ông B.... và ông A đã nhận lại khoản tiền đặc cọc xong.

    Bản thân tôi đã nhận tiền của ông B để nộp tiền trúng đấu giá vào NSNN và tiến hành làm sổ đỏ. Khi sổ đỏ làm xong ra tên ông A, lúc này giá đất tăng gần gấp đôi nên ông A làm khó dễ muốn đòi thêm.

    Kính thưa luật sư, cho tôi hỏi:

    - Bản thân tôi làm theo giấy uỷ quyền có vi phạm pháp luật không?.
    - Lúc này nếu ông A không cho tôi ký hợp đồng chuyển nhượng nữa có được không?.
    - Phải làm gì trong khi ông B rất cần sổ đỏ để làm nhà ở?

    Trong khi chờ luật sư tư vấn, tôi chân thành cảm ơn.
    Trân trọng

     
    8686 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #72347   08/12/2010

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1025 lần
    Lawyer

    Về nguyên tắc làm ủy quyền thì không có gì là vi phạm.

    Nếu lúc này ông A không đồng ý,thì ông A vẫn có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền với anh. 
    Nếu ông A chấm dứt hợp đồng ủy quyền, nếu thấy quyền lợi bị xâm phạm anh có quyền khởi kiện ông A.

    Tuy nhiên theo quan điểm của tôi, trong trường hợp trên, tại thời điểm làm ủy quyền ông A không thể ủy quyền cho ông được quyền mua bán chuyển nhựơng cho người khác nếu chưa có sổ đỏ. 

    Ngoài ra theo tôi có thể anh chưa đọc kỹ, chứ hiện tại không có loại hợp dồng ủy quyền vô thời hạn! Nếu UBND xã chứng hợp đồng như thế là sai luật!

    Trong trường hợp này tốt nhất a nên thương lượng với ông A. Vì nếu ông A trở chứng thì anh sẽ là người chịu thiệt nhiều nhất.

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977