DanLuat DanLuat
Chào mừng bạn đến với Dân Luật . Để viết bài Tư vấn, Hỏi Luật Sư, kết nối với Luật sư và bạn bè, … Bạn vui lòng ĐĂNG KÝ THÀNH VIÊN.
×

Thêm bình luận

Ủy quyền cho vợ mua đất có được xem là tài sản chung?

(ngkhiem)

Việc xác định tài sản chung hay riêng của vợ chồng luôn là thắc mắc của rất nhiều người; như một tình huống cụ thể như sau: “Vợ chồng tôi kết hôn năm 2017, hiện nay tôi phải đi làm xa nhà, bây giờ tôi muốn mua một mảnh đất, vì tôi không ở nhà nên đã ủy quyền cho vợ tôi đi mua giúp; vậy mảnh đất đó có được là tài sản chung vợ chồng hay không?”

*Đối với trường hợp vợ chồng không có thỏa thuận chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân

Tại khoản 2 Điều 24 Luật hôn nhân và gia đình 2014 quy định:

“Vợ, chồng có thể ủy quyền cho nhau xác lập, thực hiện và chấm dứt giao dịch mà theo quy định của Luật này, Bộ luật dân sự và các luật khác có liên quan phải có sự đồng ý của cả hai vợ chồng.”

Như vậy, pháp luật cho phép vợ, chồng có thể ủy quyền cho nhau xác lập, thực hiện và chấm dứt giao dịch; đương nhiên, việc ủy quyền này phải được thể hiện bằng văn bản, thể hiện rõ nội dung ủy quyền và được chứng thực bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 33 Luật hôn nhân và gia đình 2014 đã xác định rõ:

“Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.”

Dựa vào tình huống trên, có thể thấy mảnh đất trên có được sau khi hai bạn kết hôn nên được xác định là tài sản chung vợ chồng, việc người chồng ủy quyền cho người vợ đứng ra nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nằm trong khuôn khổ pháp luật cho phépkhông làm ảnh hưởng đến việc xác định mảnh đất đo có phải tài sản chung vợ chồng hay không.

Bên cạnh đó, việc vợ, chồng có thỏa thuận ủy quyền cho nhau chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung cũng được nêu rõ trong quy định về sở hữu chung vợ chồng theo quy định tại Điều 213 Bộ luật dân sự 2015.

*Đối với trường hợp vợ chồng có thỏa thuận chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân

Nếu hai vợ chồng có thỏa thuận chia tài sản chung trong thời ký hôn nhân, trong trường hợp chia tài sản chung thì phần tài sản được chia, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của mỗi bên sau khi chia tài sản chung là tài sản riêng của vợ, chồng, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác (theo quy định tại Điều 40 Luật hôn nhân và gia đình 2014)

Như vậy, đối với tình huống đặt ra ở trên, giả sử hai vợ chồng bạn có văn bản thỏa thuận phân chia tài sản chung khi kết hôn, nếu số tiền dùng để mua mảnh đất xuất phát hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của người chồng thì mảnh đất đó là tài sản riêng của người chồng – không phải tài sản chung.

  •  10084
  •  Cảm ơn
  •  Trích dẫn

Bài viết đang được đánh giá

0 Lượt cảm ơn
0 Bình luận

Xem thêm bình luận

Click vào bảng để xem hiển thị đầy đủ thông tin

Bạn vui lòng đăng nhập hoặc Đăng ký tại đây để tham gia thảo luận


Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT . Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch

Loading…