DanLuat 2015

Ủy quyền cho mượn sổ đỏ vay tiền

Chủ đề   RSS   
  • #123096 11/08/2011

    hoang29111979

    Sơ sinh

    Thái Nguyên, Việt Nam
    Tham gia:11/08/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Ủy quyền cho mượn sổ đỏ vay tiền

    xin chào luật sư :

    cách đây 3 năm bố tôi có viết giấy uỷ quyền cho người cháu mượn sổ đỏ để vay tiền ngân hàng với số tiền 50 triệu đồng .giấy uỷ quyền có thời hạn 3năm , đến nay thời hạn trả đã hết ,người cháu kia không trả tiền ngân hàng để rút sổ đỏ trả lại cho gia đình tôi.khi mà tại thời điểm viết giấy uỷ quyền chỉ có bố tôi viết giấy và ký không được sự đồng thuận của mẹ tôi và không có chữ ký của mẹ tôi .người cháu đó đã giả mạo chữ ký của mẹ tôi để có đủ thủ tục vay tiền ngân hàng .

    xin hỏi luật sư ngân hàng có đủ thẩm quyền để liêm phong nhà mà bố mẹ tôi đang ở.xin chân thành cảm ơn !
     
    10010 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #124003   16/08/2011

    Lsphat
    Lsphat
    Top 500
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:13/07/2009
    Tổng số bài viết (142)
    Số điểm: 916
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 31 lần


    Chào bạn,

    Trong trường hợp sổ đỏ đứng tên bố mẹ bạn mà khi thực hiện việc ủy quyền không có chữ ký của mẹ bạn thì việc ủy quyền đó là không phù hợp với quy định của pháp luật và phải bị tuyên bố vô hiệu. Hợp đồng ủy quyền vô hiệu sẽ kéo theo việc bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất cho một khoản vay tại ngân hàng cũng vô hiệu theo. Tuy nhiên, việc tuyên bố các giao dịch vô hiệu thuộc thẩm quyền của Tòa án, như vậy, khi ngân hàng khởi kiện yêu cầu xử lý tài sản bảo đảm thì mẹ bạn có quyền yêu cầu Tòa án bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình.

    Trân trọng.
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Lsphat vì bài viết hữu ích
    duongnhi89 (25/09/2012)
  • #124455   18/08/2011

    NHTMCPAB
    NHTMCPAB

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/09/2009
    Tổng số bài viết (14)
    Số điểm: 180
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 4 lần


    bạn anppham vui lòng nói rõ căn cứ pháp lý nào để Tòa án tuyên HĐ ủy quyền trên là vô hiệu?
     
    Báo quản trị |  
  • #124920   20/08/2011

    Lsphat
    Lsphat
    Top 500
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:13/07/2009
    Tổng số bài viết (142)
    Số điểm: 916
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 31 lần


    Chào bạn,

    Đối với thửa đất đứng tên hai vợ chồng trên GCN QSD đất, quyền sử dụng đất đó được coi là tài sản chung của vợ chồng. Căn cứ vào Điều 219 Bộ luật dân sự, vợ chồng có quyền ngang nhau trong việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung. Như vậy, trong trường hợp ủy quyền sử dụng hoặc thực hiện một giao dịch nào đó đối với thửa đất phải đo cả hai vợ chồng quyết định, hay nói một cách khác, hợp đồng ủy quyền phải có chữ ký của cả hai vợ chồng. Trong trường hợp mới có một chữ ký của chồng hoặc chữ ký của vợ được xác định là giả thì như vậy giao dịch chưa được xác lập vì chưa có đủ chữ ký của chủ thể tham gia. Một giao dịch chưa được giao kết (tham khảo Điều 404 Bộ luật dân sự) thì không có hiệu lực (Điều 405 BLDS).

    Trân trọng,
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Lsphat vì bài viết hữu ích
    admin (20/08/2011)
  • #341002   25/08/2014

    judas09
    judas09

    Male
    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:25/08/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Ủy quyền cho mượn sổ đỏ vay tiền

    Cách đây 3 năm gia đình tôi ủy quyền cho một người quen nhờ vay ngân hàng một số tiền. Tuy nhiên khi phát hiện anh ta dùng sổ đỏ (mang tên cả bố và mẹ tôi) nhà tôi để vay thêm ngoài số tiền nhà tôi đã nhờ chúng tôi đã thôi không vay nữa. Tuy nhiên lúc đó lợi dụng sự nhẹ dạ cả tin của bố mẹ tôi anh ta đã lừa hai người cùng ký vào hợp đồng cho vay với lý do phải có cả hai chữ ký thì mới hủy đươc hợp đồng. Thế nhưng hợp đồng không hủy mà vẫn tiếp tục. Sau một thơi gian dài anh ta không có khả năng trả nợ. Hiện ngân hàng gửi quyết định phát mãi về nhà tôi. Tôi rất bối rối mong nhưng ai am hiểu về vấn đề này đặc biệt là các luật sư tư vấn giúp tôi
     
    Báo quản trị |  
  • #341008   25/08/2014

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2006)
    Số điểm: 12771
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 747 lần
    Lawyer

    Về cơ bản bạn xác định lại rõ văn bản mà bố mẹ bạn ký cho họ là Hợp đồng thế chấp hay Hợp đồng ủy quyền mà cho họ có quyền thế chấp.

    Về bản chất có thể xác định tài sản của nhà bạn đã bị đem đi bảo đảm để thực hiện nghĩa vụ vay vốn tại ngân hàng và tài sản này sẽ bị xử lý để bảo đảm thi hành khoản tiền vay.

    Nếu chứng minh được yếu tố gian dối thì có thể chứng minh được việc thế chấp vô hiệu, khi đó mới có thể không bị xử lý tài sản.

    Cũng có thể nếu thấy họ đã cố tình lừa bố mẹ bạn mà chiếm đoạt tài sản của gia đình bạn thì cũng có thể trình báo cơ quan công an để xem xét vấn đề hình sự, sự vào cuộc của cơ quan công an cũng làm rõ hơn tình hình vụ việc.

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

0 Thành viên đang online
-