DanLuat 2015

ủy quyền cho con chuyển nhượng đất ...

Chủ đề   RSS   
  • #365558 30/12/2014

    depxinh

    Sơ sinh

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:30/12/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    ủy quyền cho con chuyển nhượng đất ...

    Sổ đỏ SDĐ mang tên ông nội em . Hiện ông nội đã mất năm 2005  ko để lại di chúc . Bà nội em vẫn còn sống . Nay bà em muốn bán mảnh đất  đó ( có cả nhà ở ) . Vì tuổi cao sức yếu ko về được nên bà nội đã làm giấy ủy quyền cho ba em được toàn quyền sử dụng mảnh đất đó và giấy ủy quyền đã được công chứng .

    Vậy cho em hỏi :

    - Khi ba em thưc hiện chuyển nhượng mảnh đất đó thì trên hợp đồng chuyển nhượng có phần ghi bên A ( người chuyển nhượng ) ghi chồng , vợ  có phải là ghi tên ba , mẹ em ko ?

    - ông bà em có 5 người con . nay bà nôi ủy cuyền cho ba em thì trên hợp đồng chuyển nhượng dất , 4 người con còn lại của ông bà có phải ký vô ko hay chỉ cần chữ ký của ba em ?

    mong hồi âm sớm ...

     
    7119 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #365668   31/12/2014

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2006)
    Số điểm: 12771
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 747 lần
    Lawyer

    Trường hợp này phải khai nhận di sản thừa kế, nếu sau khi khai nhận mà bà bạn là người đứng tên, chủ sử dụng hợp pháp mảnh đất này thì bà bạn sẽ có quyền ủy quyền cho bố bạn. Khi có ủy quyền như đã nói thì bên chuyển nhượng là bà bạn, nboos bạn sẽ là người được ủy quyền thực hiện công việc. 

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #365671   31/12/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    do đất mang ten ông nội (đã chết) nên gia đình phải kê khai di sản trước khi chuyển nhượng. sau khi kê khai tài sản trên sẽ là đồng sở hữu của bà nội và 5 người con.

    do vậy khi bán thì bên bán sẽ là bà nội và 5 người con, chứ 01 mình ba em không thể bán

     

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #365776   31/12/2014

    depxinh
    depxinh

    Sơ sinh

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:30/12/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    cho e hỏi thêm 1 chút ....

    nếu như làm khai nhận di sản thừa kế thì cần những giấy tờ gì ? có phải chỉ cần Giấy chứng tử với Sổ hộ khẩu ko  ?  vì theo em biết theo Sổ hộ khẩu mà ông nội em đứng tên khi còn sống thì chỉ có tên của bà nội là vợ ông và tên của 1 cô là con gái ông . vậy có phải bà nội và cô em là 2 người duy nhất được nhận tài sản của ông ko ? và nếu làm giấy thừa kế thì trên giấy chỉ có bà nội với cô được quyền với mảnh đất của ông ko ?

    vậy thì chỉ cần bà nội với cô viết giấy ủy quyền cho ba em thì ba em được quyền bán đất phải ko ạ ?

     
    Báo quản trị |  
  • #368177   19/01/2015

    quocanh1987
    quocanh1987

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:15/06/2014
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 2 lần


    Trường hợp này của bạn phải làm khai nhận di sản thừa kế vì đất cấp cho ông nội bạn mà ông nội bạn đã mất.

    Ban cần cung cấp thêm trong GCN QSDĐ cấp cho hộ ông....hay chỉ là tên ông nội bạn thôi thì mình sẽ hướng dẫn cho bạn 1 cách cụ thể và chuẩn xác nhất

    Về khi nhận di sản thừa kế thì ko phải là duy nhất bà bạn hay cô bạn có tên trong sổ hộ khẩu mới là ng đc hưởng di sản thừa kế thứ nhất của ông bạn gồm:  bố mẹ đẻ, bố mẹ nuôi (nếu có), con đẻ, con nuôi (nếu có), vợ, người nuôi dưỡng theo pháp luật (nếu có).

    Về phần ủy quyền nếu ko có điều kiện để làm thủ tục chuyển nhượng sau khi khai nhận di sản thừa kế thì những đồng thừa kế có thể ủy quyền cho 1 mình ba bạn (cũng là ng đồng thừa kế) làm thủ tục chuyển nhượng, hoặc trong khi làm khai nhận di sản thừa kế những đồng thừa kế có thể tặng cho kỉ phần của mình đc hưởng đối với di sản ông bạn để lại cho ba bạn. Khi đó ba bạn đã là chủ sử dụng mảnh đất đó và có quyền đứng tên 1 mình ba bạn trong hợp đồng chuyển nhượng và ko cần liên quan đến ai nữa.

     
    Báo quản trị |  
  • #368450   21/01/2015

    CtyLuatSaoViet
    CtyLuatSaoViet

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/01/2015
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Chào bạn, về vấn đề mà bạn đang gặp phải, Cty Luật Sao Việt xin được đưa ra quan điểm trả lời như sau:
     
    Cần xác định xem QSDD trên là tài sản riêng của ông bạn hay là tài sản chung của ông và bà bạn. trường hợp QSDĐ là tài sản riêng cuả ông bạn thì lúc này di sản thừa kế của ông bạn là toàn bộ QSDĐ nói trên; trường hợp QSDĐ trên là tài sản chung của ông và bà bạn thì lúc này di sản thừa kế của ông bạn chỉ là 1/2 nhà đất trên, 1/2 nhà đất còn lại là tài sản của bà bạn
    phần di sản của ông bạn lúc này sẽ được chia thừa kế theo pháp luật hàng thừa kế thứ nhất gồm: “vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết” - khoản 1 Điều 676 BLDS
    - Sau khi ông bạn chết thì các đồng thừa kế phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế.
    - Việc ủy quyền cho ba bạn sử dụng, chuyển nhượng toàn bộ thửa đất đó phải có sự đồng ý của các đồng thừa kế (bà và các con khác của ông). Lúc này, Nếu ba bạn được các đồng thừa kế khác đồng ý ủy quyền để thực hiện việc chuyển nhượng thì bên A (người chuyển nhượng) chỉ cần ghi tên của người được ủy quyền (ban bạn) chứ không phải ghi tên của mẹ bạn và không cần phải ghi tên của những đồng thừa kế còn lại.
    - Nếu các đồng thừa kế không đồng thời đồng ý ủy quyền cho ba bạn thì ba bạn không được quyền chuyển nhượng toàn bộ thửa đất đó mà chỉ được chuyển nhượng phần quyền sử dụng đất ba bạn được hưởng và phần quyền sử dụng đất có đồng thừa kế khác đồng ý ủy quyền.
    - Bà bạn muốn ủy quyền cho ba bạn bán đất thì bà bạn chỉ được ủy quyền trong phạm vi quyền sử dụng đất của bà (quyền sử dụng đất của bà trong tài sản chung của ông- nếu có và quyền sử dụng đất của bà được hưởng thừa kế từ tài sản của ông)
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn CtyLuatSaoViet vì bài viết hữu ích
    nguyenngocnhu1408 (23/01/2015)
  • #394633   31/07/2015

    chào luậtt sư!

    có thể cung cấp cho mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có hợp đồng ủy quyền. cám ơn luật sư

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

Email: luatsungothethem@gmail.com

0 Thành viên đang online
-