DanLuat 2015

Ủy quyền

Chủ đề   RSS   
  • #53151 06/06/2010

    HTSON

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/03/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 53
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Ủy quyền

    Kính Gửi LS.Toàn,

    Tháng 05/2008 tôi có đến Công chứng và làm thủ tục ủy quyền cho một người với nội dung ủy quyền:

        "1/Bên B được quyền thay mặt tôi tìm mua cho tôi một căn hộ chung cư trên đường Man thiện thuộc quận 9 với diện tích 70-80m2, với giá không quá 450.000.000đồng, khi tìm được nhà bán, ben A sẽ tự ký kết hợp đồng và làm thủ tục mua nhà theo quy định của pháp luật hiện hành.

        2/Ngay khi ký kết hợp đồng ủy quyền này bên A sẽ đưa cho bên B 100.000.000đồng, để khi tìm được nhà bán bên B sẽ đặt cọc nhằm đảm bảo cho việc mua bán căn hộ cho bên A như điều 1.

        3/phạm vi ủy quyền, bên B được quyền lập văn bản, ký tên các giấy tờ liên quan và thực hiện các quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật.

        - Thù lao: không

        - Thời hạn ủy quyền ba tháng kể từ ngày ký hợp đồng (30/5/2008)"

    (bên dưới bên B có ghi tay thêm giá suất nền căn hộ là 160.000.000)

    Nhưng sau thời gian 03 tháng bên B vẫn không thực hiện được hợp đồng ủy quyền trên, và nói đã mất cọc do tôi không tiến hành mua nhà khi ông ta gọi điện báo nộp tiền thêm (ông ta không giới thiệu gặp chủ nhà mà chỉ báo qua điện thoại). sau đó thì bên B nói là bị người ta lấy tiền cọc rồi không trả, tôi đề nghị cho tôi gặp người đó thì không được và bên B hứa sẽ trả tiền lại cho tôi.

    Vì là chổ quen biết nên tôi đồng ý để cho bên B khất nợ và hứa đến tháng 05/2010 sẽ trả hết số tiền nêu trên (bên B ghi tay vào sau hợp đồng công chứng). Nhưng đến hẹn bên B không trả mà lại hẹn đến tháng 07/2010 mới trả 50%.

    Vậy xin nhờ Luật Sư tư vấn giúp tôi phải làm thế nào và từng bước thực hiện ra sao? Rất mong được sự giúp đỡ.


    Trân thành Cảm ơn
    Huỳnh Thanh Sơn
    Email: thanhson.huynh@ymail.com
     
    8209 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #53187   07/06/2010

    toanvv
    toanvv
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (967)
    Số điểm: 5412
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 264 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Rất vui khi nhận được sự tín nhiệm của bạn đối với tôi.

    Căn cứ vào những tình tiết mà bạn đã nêu ở trên, trường hợp của bạn tôi xin được trao đổi như sau:

    Thời hạn được ủy quyền theo hợp đồng đã xảy ra khá lâu, và thời hạn ủy quyền đã hết mà bên B đã không thực hiện được việc ủy quyền của mình, Bên A đã nộp tiền để bên B thực hiện nhưng bên bên A lại không thực hiện đúng theo nhiệm vụ ủy quyền của mình.

    Vấn đề ở đây là xác định lỗi của bên B, bên B đã không thực hiện đúng theo điều kiện đã cam kết với bên A. Nội dung hợp đồng không quy định rõ về việc phạt hợp đồng, không có quy định về việc trả lời về thù lao.

    Bởi vậy vấn đề ở đây là đòi được số tiền đã giao cho bên B để thực hiện công việc ủy quyền. Bên B không có căn cứ gì để đưa ra mình đã thực hiện việc ủy quyền của mình mặc dù đó chỉ là lời nói qua điện thoại, đó là 1 căn cứ để xác định lỗi do bên B chưa thực hiện công việc ủy quyền của mình.

    Việc đầu tiên hai bên có thể ngồi lại bàn bạc thỏa thuận với nhau để bồi hoàn số tiền bên B đã nhận. Trong trường hợp hai bên không thỏa thuận được với nhau thì bạn có thể khởi kiện ra tòa án.

    Nếu có vấn đề thắc mắc bạn có thể liên lạc trực tiếp với tôi.

    Chào bạn, chúc bạn may mắn và thành công.
    Ls. Vũ Văn Toàn Mobile: 0978994377 Email: toanvuvan@gmail.com

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

    Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: toanvuvan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
  • #91814   30/03/2011

    Pe_Pj
    Pe_Pj

    Sơ sinh

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:30/03/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Kính gửi luật sư Toàn!

    Bài tiểu luận của con có một câu liên quan đến Pháp luật, con xin nhờ luật sư tư vấn giúp con 3 tình huống như sau:

    +Tình huống 1: Trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ ghi tên tôi là chủ hộ.Xin hỏi: Chỉ một mình tôi thay mặt cho hộ gia đình ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được không? Theo quy định nào công chứng viên yêu cầu phải có mặt đầy đủ các thành viên trong hộ gia đình từ đủ 15 tuổi trở lên để kí tên vào hợp đồng chuyển nhượng?

     +Tình huống 2: H(16 tuổi) là cô gái mồ côi cha mẹ từ khi mới 2tuổi, hiện đang sống cùng với gia đình người Bác ruột. Trong đó có chị L(34 tuổi) thấy H là cô gái chăm chỉ, nết na nên rất qúy, muốn nhận H làm con nuôi và đã được H, gia đình người Bác ruột đồng ý. Khi đến UBND xã làm thủ tục đăng kí nuôi con nuôi thì cán bộ tư pháp - hộ tịch trả lời: Chị LH không đủ diều kiện để nhận con nuôi.Cán bộ tư pháp - hộ tịch trả lời như vậy là đúng hay sai. Vì sao?

    +Tình huống 3: Em tôi có nhu cầu vay vốn nhưng lại không có tài sản thuế chấp, tôi có thể ủy quyền cho em tôi dùng tài sản của tôi để thuế chấp cho ngân hàng được không?

    Rất mong nhận được sự giúp đỡ của luật sư.Con xin chân thành cảm ơn!

    Nguyễn Thụy Thúy Vy
    Email:  dungbaogiochucemhanhphuc_qn@yahoo.com

     
    Báo quản trị |  
  • #92033   31/03/2011

    toanvv
    toanvv
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (967)
    Số điểm: 5412
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 264 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Các tình huống của bạn tôi trả lời như sau:

    Tình huống 1: Trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ ghi tên bạn là chủ hộ. Khi kí hợp đồng chuyển nhượng bạn không thể thay mặt cho hộ gia đình ký hợp đồng mà tất cả các thành viên trong hộ đều phải ký trừ khi có văn bản ủy quyền theo quy định của pháp luật.

    Tình huống 2:Cán bộ tư pháp hộ tich trả lời như vậy là đúng vì người nuôi con nuôi phải hơn con nuôi từ 20 tuổi trở lên và người con nuôi phải từ đủ cho đến dưới 15 tuổi. Cả H và L đều không đủ điều kiện đã nêu ở trên.

    Tình huống 3: Em bạn có nhu cầu vay vốn nhưng lại không có tài sản thế chấp, bạn có thể ủy quyền cho em bạn dùng tài sản của bạn thay mặt bạn để thế chấp ngân hàng.

    Nếu có gì thắc mắc bạn có thể trao đổi trực tiếp với tôi

    Trân trọng!

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

    Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: toanvuvan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: toanvuvan@gmail.com.

0 Thành viên đang online
-