Xin chào các cô chú, anh chị trong Ban pháp luật và các độc giả.
Cách đây gần 3 tháng  tôi có thuê một quán cafe và karaoke, quán mới xây dựng và hoạt động được một tháng nhưng do nhiều yếu tố nên họ không đủ nhân sự và sức lực để làm và họ quyết định cho tôi thuê lại, thời gian đầu do chồng bên phía cho thuê mất và giấy tờ còn vướng mắc ở quy định về phân chia tài sản vì trong 6 thửa đất có 4 thửa là "Hộ bà" nên phải chờ thay đổi thành tài sản cá nhân để đủ quyền cho thuê. Trong thời gian này chúng tôi ký với nhau, mỗi bên giữ một bản.
Đủ thời gian yêu cầu, thủ tục đất đai hoàn tất chúng tôi tiến hành thống một lần nữa các điều khoản thoả thuận bổ sung, thay đổi (nhiều lần bên cho thuê không thực hiện đúng nên tôi phải đưa vào để ràng buộc trách nhiệm và nghĩa vụ) rồi đến phòng công chứng gặp công chứng viên để chính thức ký hợp đồng. Qua các khâu đánh máy lại các thoả thuận, đọc lại hợp đồng, chỉnh sửa câu từ cho đúng và rõ nghĩa, phần cuối là ký nháy ký chính thức và lăn tay. Sau đó, trưởng phòng công chứng xem xét và cho photo chứng minh hẹn lại hôm sau lên lấy hợp đồng. Mãi đến 6 ngày sau bên phía kia mới lên lấy về và khi tôi nhận lại 02 bản (tất cả có 05 bản, mỗi bên giữ 02 bản và phòng công chứng 01 bản) thì có thêm chữ ký của con trai bên cho thuê (đang học lớp 12) và một câu ghi tay nội dung: Mỗi tuần thanh toán 25 triệu.
Trong khi vấn đề thanh toán đã được thống nhất là sẽ trả theo định kỳ 1 tháng 01 lần hoặc 2 lần 1 tháng, thời gian này còn là mùa nắng nên lượng khách tương đối tôi có thể gom tiền và chia ra làm 4 lần cho nhẹ. Nhưng đến mùa mưa thì sẽ tuỳ theo tình hình để chia đợt thanh toán. Và trong hợp đồng thì ghi: thanh toán hàng tháng bằng tiền mặt.
Vậy xin hỏi trong trường hợp này tôi có thể huỷ hợp đồng hay không vì trong quá trình làm thực tế phía cho thuê rất nhiều lần không thực hiện hoặc cố ý kéo dài thời gian thực trách nhiệm của mình theo đúng thoả thuận: Sửa chữa khắc phục các vấn đề do lỗi kỹ thuật của quá trình xây dựng đẫn đến thiệt hại, hư hỏng và ảnh hưởng trong quá trình kinh doanh của tôi.
P/s: Tôi đã đặt cọc 100.000.000 đồng và đầu tư trang trí gần 100.000.000 đồng nữa, nếu huỷ được hợp đồng liệu tôi có thể lấy lại phần này hay không? 

Xin chân thành cám ơn.